ImmoPistePrix immobilier à Montesquieu-Volvestre
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 320 €/m², d'après 34 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 210 €/m² sur 2022–2025, à titre indicatif, d'après 5 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 560 €/m² | 34 | — | 0 |
| 2022 | 1 600 €/m² | 40 | — | 2 |
| 2023 | 1 620 €/m² | 42 | — | 0 |
| 2024 | 1 720 €/m² | 22 | — | 1 |
| 2025 | 1 320 €/m² | 32 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 1 310 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 350 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
8,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Pyrenees | 15 | 1 520 €/m² prix médian 135 000 € 15 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue du Mas d'Azil | 7 | 1 250 €/m² prix médian 110 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Mages | 5 | 970 €/m² prix médian 120 000 € 4 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue Porte de Rieux | 5 | 1 540 €/m² prix médian 143 000 € 5 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue Saint Victor | 5 | 950 €/m² prix médian 82 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin Bourgaou | 4 | 1 440 €/m² prix médian 205 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Esplanade Nord | 4 | 1 840 €/m² prix médian 125 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Carmes | 4 | 1 250 €/m² prix médian 138 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Melles | 4 | 1 670 €/m² prix médian 121 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Avenue du Castera | 3 | 1 420 €/m² prix médian 140 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Camp De Compagnon | 3 | 2 050 €/m² prix médian 205 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Chemin de la Tuilerie et Campets | 3 | 2 110 €/m² prix médian 205 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin du Compagnon | 3 | 1 860 €/m² prix médian 222 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de Latour | 3 | 2 160 €/m² prix médian 125 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
| Rue Janet | 3 | 1 110 €/m² prix médian 105 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Jean Neylies | 3 | 2 290 €/m² prix médian 188 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montesquieu-Volvestre | — | 1 320 €/m² | — | 34 |
| Gouzens | 2,8 km | — | — | 0 |
| Lahitère | 4,8 km | — | — | 1 |
| Goutevernisse | 5,4 km | — | — | 1 |
| Montberaud | 5,6 km | — | — | 2 |
| Latour | 5,9 km | — | — | 2 |
| Saint-Christaud | 7,1 km | — | — | 0 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Montesquieu-Volvestre en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Montesquieu-Volvestre est de 1 320 €/m² pour les maisons, d'après 34 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 210 €/m² sur 2022–2025, à titre indicatif, d'après 5 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Montesquieu-Volvestre ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 560 €/m² à 1 320 €/m², soit une baisse de −15,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)