ImmoPistePrix immobilier à Montgiscard
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 830 €/m², d'après 28 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 510 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 11 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 820 €/m² | 38 | — | 4 |
| 2022 | 3 030 €/m² | 33 | — | 0 |
| 2023 | 2 470 €/m² | 28 | — | 2 |
| 2024 | 2 800 €/m² | 15 | — | 2 |
| 2025 | 2 830 €/m² | 25 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 010 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 2 830 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 450 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francou | 14 | 2 330 €/m² prix médian 209 000 € 14 ventes | — | décembre 2024 |
| Chemin Al Cers | 9 | 3 030 €/m² prix médian 425 000 € 9 ventes | — | mai 2025 |
| Route de Montbrun | 8 | 2 940 €/m² prix médian 394 000 € 8 ventes | — | juillet 2023 |
| Lotissement les Amouries | 7 | 3 030 €/m² prix médian 267 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Garenne | 7 | 2 860 €/m² prix médian 200 000 € 4 ventes | 2 760 €/m² prix médian 133 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Moulins | 7 | 2 250 €/m² prix médian 140 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Tuiliers | 7 | 2 700 €/m² prix médian 282 000 € 5 ventes | — 2 ventes | mai 2025 |
| Chemin Passelis | 5 | 3 050 €/m² prix médian 291 000 € 5 ventes | — | octobre 2024 |
| Chemin de la Masquiere | 4 | 3 170 €/m² prix médian 342 000 € 4 ventes | — | septembre 2022 |
| Chemin de Safrana | 4 | 3 130 €/m² prix médian 445 000 € 3 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue Cantalause | 4 | 3 390 €/m² prix médian 428 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue du Four | 4 | 2 220 €/m² prix médian 178 000 € 4 ventes | — | mars 2022 |
| Chemin de Fontblazy | 3 | 3 560 €/m² prix médian 305 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
| Chemin des Galeriens | 3 | 3 050 €/m² prix médian 417 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin des Graves | 3 | 3 450 €/m² prix médian 301 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Impasse Al Roumani | 3 | 2 570 €/m² prix médian 294 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| La Madeleine | 3 | 3 040 €/m² prix médian 363 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Place du Boue | 3 | 3 080 €/m² prix médian 316 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Route Nationale 113 | 3 | 2 670 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Rue Lot le Parc des Graves | 3 | 3 060 €/m² prix médian 389 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Rue Roca | 3 | 3 020 €/m² prix médian 293 000 € 3 ventes | — | octobre 2021 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montgiscard | — | 2 830 €/m² | — | 28 |
| Belbèze-de-Lauragais | 1,8 km | — | — | 0 |
| Donneville | 2,9 km | 3 040 €/m² | — | 10 |
| Pouze | 3,3 km | — | — | 0 |
| Ayguesvives | 3,8 km | 2 420 €/m² | — | 22 |
| Montlaur | 3,8 km | 3 090 €/m² | — | 13 |
| Montbrun-Lauragais | 3,8 km | 2 420 €/m² | — | 5 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Montgiscard en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Montgiscard est de 2 830 €/m² pour les maisons, d'après 28 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 510 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 11 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Montgiscard ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 820 €/m² à 2 830 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,4 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)