ImmoPistePrix immobilier à Morigny-Champigny
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 910 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 950 €/m², d'après 50 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 990 €/m² | 55 | 2 520 €/m² | 21 |
| 2022 | 3 160 €/m² | 54 | 2 850 €/m² | 8 |
| 2023 | 3 100 €/m² | 43 | 2 580 €/m² | 11 |
| 2024 | 3 220 €/m² | 26 | 2 050 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 910 €/m² | 40 | 2 950 €/m² | 10 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 3 020 €/m² | 2 820 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 600 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 180 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 590 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Grande Rue | 19 | 2 540 €/m² prix médian 301 000 € 6 ventes | 2 580 €/m² prix médian 130 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Mairie | 14 | — 2 ventes | 2 700 €/m² prix médian 132 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Moulins | 13 | 3 020 €/m² prix médian 313 000 € 6 ventes | 2 700 €/m² prix médian 148 000 € 7 ventes | novembre 2024 |
| Avenue des Champins | 9 | 3 170 €/m² prix médian 315 000 € 9 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue St Germain | 9 | 3 850 €/m² prix médian 266 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Résidence Moulin de Valnaze | 8 | — | 2 020 €/m² prix médian 140 000 € 8 ventes | novembre 2024 |
| Rue de Villeneuve | 8 | 3 270 €/m² prix médian 245 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Coteaux | 8 | 3 040 €/m² prix médian 294 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Ponts | 8 | 3 020 €/m² prix médian 252 000 € 7 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue Notre Dame des Pres | 8 | 2 340 €/m² prix médian 308 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue des Monceaux | 7 | 2 950 €/m² prix médian 330 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Juine | 7 | 3 080 €/m² prix médian 285 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue au Comte | 6 | — | 2 660 €/m² prix médian 168 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue de l'Orangerie | 6 | — 1 vente | 2 970 €/m² prix médian 108 000 € 5 ventes | août 2023 |
| Rue des Comboissons | 6 | 2 950 €/m² prix médian 305 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Ouches | 6 | 2 570 €/m² prix médian 156 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue du Polissoir | 5 | 3 120 €/m² prix médian 440 000 € 5 ventes | — | juin 2023 |
| Rue des Passereaux | 5 | 2 990 €/m² prix médian 308 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Pressoir | 5 | 3 050 €/m² prix médian 302 000 € 4 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Avenue du Hameau des Rouas | 4 | 3 550 €/m² prix médian 333 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Impasse des Vaux Logers | 4 | 3 090 €/m² prix médian 245 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 4 | — 1 vente | 2 220 €/m² prix médian 174 000 € 3 ventes | novembre 2024 |
| Rue du Clos de Vaudouleurs | 4 | 2 900 €/m² prix médian 302 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Allée des Marronniers | 3 | 2 560 €/m² prix médian 388 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Roches | 3 | 3 180 €/m² prix médian 256 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de la Mulotte | 3 | 3 360 €/m² prix médian 384 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue des Aubepines | 3 | 3 430 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue des Chenes | 3 | 2 870 €/m² prix médian 298 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Fauvettes | 3 | 3 100 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Hautes Maisons | 3 | 3 290 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Saules | 3 | 3 280 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Rue du Centre | 3 | 3 470 €/m² prix médian 327 000 € 3 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue du Chemin Vert | 3 | 3 690 €/m² prix médian 234 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue du Ham de Bretagne | 3 | 2 590 €/m² prix médian 235 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Vc Clos du Moulin | 3 | 3 170 €/m² prix médian 365 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Morigny-Champigny | — | 2 910 €/m² | 2 950 €/m² | 50 |
| Étampes | 4,1 km | 2 560 €/m² | 2 250 €/m² | 317 |
| Auvers-Saint-Georges | 4,3 km | 3 160 €/m² | — | 9 |
| Villeneuve-sur-Auvers | 4,7 km | — | — | 2 |
| Ormoy-la-Rivière | 4,8 km | 2 750 €/m² | — | 14 |
| Brières-les-Scellés | 5,3 km | 2 980 €/m² | — | 9 |
| Bouville | 5,8 km | 2 520 €/m² | — | 5 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Morigny-Champigny en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Morigny-Champigny est de 2 910 €/m² pour les maisons et 2 950 €/m² pour les appartements, d'après 50 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Morigny-Champigny ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 990 €/m² à 2 910 €/m², soit une baisse de −2,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)