ImmoPistePrix immobilier à Morzine
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 7 120 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 7 540 €/m², d'après 261 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 040 €/m² | 34 | 6 380 €/m² | 254 |
| 2022 | 7 260 €/m² | 34 | 7 130 €/m² | 231 |
| 2023 | 8 310 €/m² | 20 | 7 310 €/m² | 200 |
| 2024 | 7 390 €/m² | 18 | 7 530 €/m² | 207 |
| 2025 | 7 120 €/m² | 21 | 7 540 €/m² | 240 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 7 620 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 6 910 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 7 570 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 8 020 €/m² |
| 100 à 150 m² | 6 910 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 5 700 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Plagne | 79 | 5 810 €/m² prix médian 697 000 € 8 ventes | 5 760 €/m² prix médian 278 000 € 71 ventes | décembre 2025 |
| Montée du Sirius | 64 | — | 6 430 €/m² prix médian 210 000 € 64 ventes | décembre 2025 |
| Cor Des Hauts Forts | 60 | — | 8 090 €/m² prix médian 267 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Douchka | 58 | — | 8 620 €/m² prix médian 218 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Route d'Avoriaz | 55 | 9 280 €/m² prix médian 1 680 000 € 10 ventes | 5 200 €/m² prix médian 191 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Route des Crozats | 47 | — | 7 610 €/m² prix médian 225 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Route des Grandes Alpes | 44 | 5 120 €/m² prix médian 770 000 € 7 ventes | 5 240 €/m² prix médian 147 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Route de la Combe a Zore | 41 | — | 6 570 €/m² prix médian 330 000 € 41 ventes | octobre 2025 |
| Place des Ruches | 39 | — 1 vente | 7 950 €/m² prix médian 163 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Place du Snow | 39 | — | 7 500 €/m² prix médian 160 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Promenade du Festival | 36 | — | 9 100 €/m² prix médian 282 000 € 36 ventes | novembre 2025 |
| Route des Grolets | 32 | — | 7 380 €/m² prix médian 457 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Promenade des Ardoisieres | 30 | — 1 vente | 8 420 €/m² prix médian 376 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Route du Telepherique de Nyon | 30 | — | 6 590 €/m² prix médian 197 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Route des Ardoisieres | 25 | 6 920 €/m² prix médian 630 000 € 5 ventes | 6 020 €/m² prix médian 192 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Douchka | 25 | — | 7 450 €/m² prix médian 229 000 € 25 ventes | décembre 2021 |
| Chemin de la Chenalette | 23 | — 1 vente | 5 750 €/m² prix médian 232 000 € 22 ventes | octobre 2025 |
| Taille De Mas de Nant Crue | 23 | — | 7 070 €/m² prix médian 206 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Place Centrale | 19 | — | 7 060 €/m² prix médian 122 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Route de la Mernaz | 18 | 7 880 €/m² prix médian 1 345 000 € 7 ventes | 7 350 €/m² prix médian 340 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Route des Bois Venants | 17 | — 2 ventes | 6 380 €/m² prix médian 393 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Montée du Sirius | 16 | — | 7 340 €/m² prix médian 183 000 € 16 ventes | janvier 2022 |
| Place des Ruches | 16 | — | 6 220 €/m² prix médian 124 000 € 16 ventes | septembre 2022 |
| Route du Telepherique | 16 | — | 7 410 €/m² prix médian 298 000 € 16 ventes | mai 2025 |
| Route du Vieux Moulin | 15 | — 1 vente | 6 350 €/m² prix médian 165 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Cor Des Hauts Forts | 14 | — | 6 010 €/m² prix médian 176 000 € 14 ventes | janvier 2022 |
| Montée des Melezes | 14 | — 1 vente | 9 320 €/m² prix médian 450 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| La Muraille | 13 | — | 5 580 €/m² prix médian 155 000 € 13 ventes | mai 2022 |
| Rue des Traineaux | 13 | — | 9 680 €/m² prix médian 267 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Chemin du Tilia | 12 | — | 9 610 €/m² prix médian 232 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Promenade des Ardoisieres | 12 | — | 7 530 €/m² prix médian 375 000 € 12 ventes | mars 2022 |
| Route des Rennes | 12 | — | 9 750 €/m² prix médian 247 000 € 12 ventes | juin 2025 |
| Chemin de la Salle | 11 | — 2 ventes | 6 090 €/m² prix médian 228 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Mas Metout | 11 | 7 890 €/m² prix médian 1 138 000 € 4 ventes | 6 250 €/m² prix médian 325 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Route des Putheys | 11 | 7 600 €/m² prix médian 816 000 € 4 ventes | 5 950 €/m² prix médian 297 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de la Vieille Plagne | 10 | 12 580 €/m² prix médian 2 242 000 € 4 ventes | 8 860 €/m² prix médian 401 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Moulins | 10 | 7 350 €/m² prix médian 845 000 € 3 ventes | 6 080 €/m² prix médian 205 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Route de la Manche | 10 | 6 340 €/m² prix médian 829 000 € 8 ventes | — 2 ventes | mai 2025 |
| Taille De Mas des Champs d | 10 | 12 450 €/m² prix médian 1 245 000 € 4 ventes | 6 050 €/m² prix médian 174 000 € 6 ventes | décembre 2024 |
| Taille De Mas du Grd Hotel | 10 | — 1 vente | 6 900 €/m² prix médian 345 000 € 9 ventes | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Morzine | — | 7 120 €/m² | 7 540 €/m² | 261 |
| Montriond | 3,6 km | 7 430 €/m² | 6 050 €/m² | 34 |
| Verchaix | 6,6 km | 5 550 €/m² | 4 100 €/m² | 20 |
| Les Gets | 6,9 km | 9 330 €/m² | 6 760 €/m² | 124 |
| Essert-Romand | 7,4 km | 6 320 €/m² | 5 100 €/m² | 13 |
| La Côte-d'Arbroz | 8,2 km | — | — | 5 |
| Saint-Jean-d'Aulps | 8,7 km | 4 590 €/m² | 4 030 €/m² | 72 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Morzine en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Morzine est de 7 120 €/m² pour les maisons et 7 540 €/m² pour les appartements, d'après 261 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Morzine ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 7 040 €/m² à 7 120 €/m², soit une hausse de +1,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes