ImmoPistePrix immobilier à Nailloux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 410 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 720 €/m², d'après 86 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 130 €/m² | 61 | 1 510 €/m² | 59 |
| 2022 | 2 130 €/m² | 61 | 1 770 €/m² | 52 |
| 2023 | 2 280 €/m² | 29 | 1 630 €/m² | 63 |
| 2024 | 2 450 €/m² | 23 | 1 690 €/m² | 46 |
| 2025 | 2 410 €/m² | 46 | 1 720 €/m² | 40 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 1 700 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 010 €/m² | 1 840 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 400 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 620 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Lagreou | 59 | 2 050 €/m² prix médian 143 000 € 9 ventes | 1 630 €/m² prix médian 73 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Rue Baruch Spinoza | 57 | — 1 vente | 1 780 €/m² prix médian 85 000 € 56 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Fontasse | 49 | — | 1 570 €/m² prix médian 80 000 € 49 ventes | novembre 2025 |
| Allée Moise Maimonide | 46 | 2 060 €/m² prix médian 167 000 € 7 ventes | 1 700 €/m² prix médian 73 000 € 39 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Bucium | 37 | 1 950 €/m² prix médian 145 000 € 23 ventes | 1 650 €/m² prix médian 98 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Impasse Baruch Spinoza | 32 | — | 1 590 €/m² prix médian 82 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Laytie | 13 | 2 240 €/m² prix médian 198 000 € 13 ventes | — | juillet 2025 |
| Route d'Auterive | 10 | 2 210 €/m² prix médian 261 000 € 4 ventes | 2 040 €/m² prix médian 142 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Oliviers | 10 | 2 030 €/m² prix médian 177 000 € 3 ventes | 1 670 €/m² prix médian 74 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue Erik Satie | 9 | 2 750 €/m² prix médian 292 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée Salvador Allende | 8 | 1 360 €/m² prix médian 108 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin Del Cers | 6 | 2 480 €/m² prix médian 398 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Camin de l'Ort | 6 | 2 920 €/m² prix médian 280 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Boucherie | 6 | 1 830 €/m² prix médian 110 000 € 3 ventes | 1 790 €/m² prix médian 100 000 € 3 ventes | janvier 2024 |
| Avenue Robert Estrade | 5 | 2 650 €/m² prix médian 395 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Laffarguette | 5 | 2 800 €/m² prix médian 379 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Rue Albert Camus | 5 | 970 €/m² prix médian 94 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Charles Baudelaire | 5 | 2 070 €/m² prix médian 165 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Jean Jaures | 5 | 1 960 €/m² prix médian 235 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Chemin du Douyssat | 4 | 2 450 €/m² prix médian 317 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de la Republique | 4 | 1 880 €/m² prix médian 204 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Allée Rene Descartes | 3 | 2 360 €/m² prix médian 331 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue Francois Mitterrand | 3 | 2 700 €/m² prix médian 235 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin d'Encartiero | 3 | 1 820 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | — | mai 2022 |
| Chem Vieillevignes | 3 | 2 770 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Impasse Ramus | 3 | 1 940 €/m² prix médian 214 000 € 3 ventes | — | avril 2022 |
| Rue d'Alembert | 3 | 2 700 €/m² prix médian 243 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Crusol | 3 | 2 760 €/m² prix médian 283 000 € 3 ventes | — | mai 2022 |
| Rue Jacques Prevert | 3 | 2 110 €/m² prix médian 282 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Jean Paul Sartre | 3 | 3 200 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nailloux | — | 2 410 €/m² | 1 720 €/m² | 86 |
| Montgeard | 3,5 km | 2 230 €/m² | — | 5 |
| Seyre | 4,2 km | — | — | 1 |
| Aignes | 4,3 km | — | — | 3 |
| Montesquieu-Lauragais | 4,6 km | 1 810 €/m² | — | 8 |
| Saint-Léon | 5,0 km | 2 380 €/m² | — | 15 |
| Monestrol | 5,3 km | — | — | 0 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Nailloux en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Nailloux est de 2 410 €/m² pour les maisons et 1 720 €/m² pour les appartements, d'après 86 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Nailloux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 130 €/m² à 2 410 €/m², soit une hausse de +13,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)