ImmoPistePrix immobilier à Nazelles-Négron
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 090 €/m², d'après 46 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 050 €/m² | 56 | — | 0 |
| 2022 | 2 110 €/m² | 44 | — | 1 |
| 2023 | 2 170 €/m² | 27 | — | 0 |
| 2024 | 2 120 €/m² | 40 | — | 0 |
| 2025 | 2 090 €/m² | 45 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 140 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 2 110 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 1 720 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Poulains | 16 | 2 050 €/m² prix médian 198 000 € 16 ventes | — | décembre 2025 |
| Boulevard des Platanes | 8 | 1 600 €/m² prix médian 156 000 € 7 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Rue de la Grange Champion | 8 | 2 200 €/m² prix médian 214 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Perreux | 8 | 2 030 €/m² prix médian 158 000 € 8 ventes | — | août 2024 |
| Chemin des Sables | 7 | 2 200 €/m² prix médian 162 000 € 7 ventes | — | mai 2024 |
| Rue de Poce sur Cisse | 7 | 2 380 €/m² prix médian 240 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Boulevard du Sevrage | 6 | 2 170 €/m² prix médian 210 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue Amelie Vincendeau | 6 | 2 070 €/m² prix médian 91 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Impasse Vilvent | 5 | 2 460 €/m² prix médian 150 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Promenade | 5 | 1 750 €/m² prix médian 158 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue des Girois | 5 | 2 130 €/m² prix médian 188 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Allée des Bleuets | 4 | 1 980 €/m² prix médian 154 000 € 4 ventes | — | juin 2023 |
| Allée des Bois | 4 | 2 280 €/m² prix médian 192 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée des Iris | 4 | 1 650 €/m² prix médian 139 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Allée des Oeillets | 4 | 2 020 €/m² prix médian 176 000 € 4 ventes | — | juin 2023 |
| Rue Charles Crepin | 4 | 1 800 €/m² prix médian 145 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Francois Delepine | 4 | 1 940 €/m² prix médian 165 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée des Glycines | 3 | 1 950 €/m² prix médian 179 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Violettes | 3 | 2 070 €/m² prix médian 190 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Avenue du Commerce | 3 | 1 630 €/m² prix médian 153 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de l'Ancien Velodrome | 3 | 2 170 €/m² prix médian 202 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Chapelle Verdun | 3 | 2 920 €/m² prix médian 219 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de la Gaite | 3 | 2 690 €/m² prix médian 238 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Rue des Acacias | 3 | 2 620 €/m² prix médian 209 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Coteau de la Bardouille | 3 | 1 490 €/m² prix médian 100 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue Fernand Gille | 3 | 2 040 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue Jean Moulin | 3 | 1 830 €/m² prix médian 204 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
| Rue Louis Viset | 3 | 2 390 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | janvier 2023 |
| Vall De Vaubrault | 3 | 2 980 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nazelles-Négron | — | 2 090 €/m² | — | 46 |
| Pocé-sur-Cisse | 2,8 km | 1 950 €/m² | — | 20 |
| Noizay | 4,1 km | 2 120 €/m² | — | 22 |
| Lussault-sur-Loire | 5,1 km | 2 330 €/m² | — | 11 |
| Chançay | 5,2 km | 2 230 €/m² | — | 10 |
| Amboise | 5,5 km | 2 400 €/m² | 2 240 €/m² | 158 |
| Montreuil-en-Touraine | 5,8 km | 1 600 €/m² | — | 9 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Nazelles-Négron en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Nazelles-Négron est de 2 090 €/m² pour les maisons, d'après 46 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Nazelles-Négron ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 050 €/m² à 2 090 €/m², soit une hausse de +2,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Indre-et-Loire · La région : Centre-Val de Loire