ImmoPistePrix immobilier à Néfiach
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 650 €/m², d'après 15 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 120 €/m² | 26 | — | 1 |
| 2022 | 1 550 €/m² | 27 | — | 0 |
| 2023 | 1 990 €/m² | 17 | — | 1 |
| 2024 | 2 120 €/m² | 18 | — | 1 |
| 2025 | 1 650 €/m² | 15 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 2 090 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
8,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 9 | 1 620 €/m² prix médian 136 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 8 | 1 780 €/m² prix médian 86 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Pierre Ponsich | 8 | 2 580 €/m² prix médian 247 000 € 7 ventes | — 1 vente | novembre 2024 |
| Rue Pierre Curie | 7 | 1 470 €/m² prix médian 103 000 € 7 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue Vaillant Couturier | 6 | 1 490 €/m² prix médian 46 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Le Village | 5 | 1 810 €/m² prix médian 157 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Route Nationale | 5 | 1 870 €/m² prix médian 143 000 € 4 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Impasse Gilbert Brutus | 4 | 970 €/m² prix médian 93 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Republique | 4 | 3 180 €/m² prix médian 102 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Mirabeau | 4 | 1 040 €/m² prix médian 68 000 € 4 ventes | — | juillet 2022 |
| Avenue Jean Jaures | 3 | 1 840 €/m² prix médian 129 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Lotissement Champ du Moulin | 3 | 2 810 €/m² prix médian 205 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Place Antonin Vails | 3 | 1 300 €/m² prix médian 55 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Camille Pelletan | 3 | 1 270 €/m² prix médian 60 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Oliviers | 3 | 2 660 €/m² prix médian 209 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Guy Mocquet | 3 | 1 670 €/m² prix médian 113 000 € 3 ventes | — | mai 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Néfiach | — | 1 650 €/m² | — | 15 |
| Millas | 2,4 km | 2 120 €/m² | — | 65 |
| Ille-sur-Têt | 4,0 km | 1 800 €/m² | 1 220 €/m² | 77 |
| Bélesta | 4,2 km | — | — | 4 |
| Corbère-les-Cabanes | 4,6 km | 2 220 €/m² | — | 17 |
| Corbère | 5,0 km | 2 120 €/m² | — | 12 |
| Saint-Féliu-d'Amont | 5,4 km | 2 550 €/m² | — | 20 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Néfiach en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Néfiach est de 1 650 €/m² pour les maisons, d'après 15 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Néfiach ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 120 €/m² à 1 650 €/m², soit une baisse de −22,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Pyrénées-Orientales · La région : Occitanie