ImmoPistePrix immobilier à Neydens
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 000 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 770 €/m², d'après 26 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 660 €/m² | 20 | 4 680 €/m² | 15 |
| 2022 | 5 460 €/m² | 19 | 4 610 €/m² | 20 |
| 2023 | 4 770 €/m² | 16 | 4 740 €/m² | 10 |
| 2024 | 5 300 €/m² | 13 | 5 100 €/m² | 11 |
| 2025 | 5 000 €/m² | 16 | 4 770 €/m² | 10 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 5 070 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 970 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 4 940 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
22,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Neuf | 25 | — | 5 080 €/m² prix médian 349 000 € 25 ventes | août 2025 |
| Clos des Jardins Secrets | 12 | — | 5 340 €/m² prix médian 352 000 € 12 ventes | octobre 2024 |
| Route des Fontaines | 7 | 4 590 €/m² prix médian 511 000 € 6 ventes | — 1 vente | octobre 2024 |
| Impasse les Residences du Saleve | 6 | — | 4 240 €/m² prix médian 339 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Route de la Salette | 6 | 5 460 €/m² prix médian 506 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin des Arales | 5 | 5 050 €/m² prix médian 543 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Mail | 5 | — | 4 470 €/m² prix médian 295 000 € 5 ventes | avril 2025 |
| Allée de l'Oree du Bois | 4 | 4 460 €/m² prix médian 605 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin d'Huffin | 4 | — | 3 900 €/m² prix médian 428 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Chemin de la Croix | 4 | 5 380 €/m² prix médian 466 000 € 4 ventes | — | juin 2022 |
| Chemin des Diligences | 4 | 3 790 €/m² prix médian 322 000 € 4 ventes | — | décembre 2023 |
| Chemin du Grand Pre | 4 | 5 270 €/m² prix médian 684 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Chemin du Pan de Cire | 4 | 6 140 €/m² prix médian 735 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Impasse du Champ de Devant | 4 | 4 970 €/m² prix médian 691 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Route d'Annecy | 4 | — | 3 280 €/m² prix médian 291 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Route des Mouilles | 4 | 5 150 €/m² prix médian 643 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Clos du Hameau des Sources | 4 | — | 4 610 €/m² prix médian 343 000 € 4 ventes | septembre 2021 |
| Clos des Envignes | 3 | 3 820 €/m² prix médian 547 000 € 3 ventes | — | février 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Neydens | — | 5 000 €/m² | 4 770 €/m² | 26 |
| Archamps | 2,4 km | 6 580 €/m² | 4 980 €/m² | 50 |
| Beaumont | 2,5 km | 5 090 €/m² | 5 060 €/m² | 38 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 2,7 km | 5 140 €/m² | 4 650 €/m² | 209 |
| Feigères | 3,0 km | 5 490 €/m² | 5 320 €/m² | 23 |
| Présilly | 4,2 km | 4 880 €/m² | — | 10 |
| Collonges-sous-Salève | 4,2 km | 5 960 €/m² | 4 550 €/m² | 78 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Neydens en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Neydens est de 5 000 €/m² pour les maisons et 4 770 €/m² pour les appartements, d'après 26 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Neydens ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 660 €/m² à 5 000 €/m², soit une hausse de +7,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes