ImmoPistePrix immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 080 €/m², d'après 37 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 430 €/m² sur 2021–2025, d'après 30 ventes.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 020 €/m² | 47 | 2 420 €/m² | 10 |
| 2022 | 3 200 €/m² | 40 | 2 410 €/m² | 8 |
| 2023 | 3 180 €/m² | 28 | 2 140 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 870 €/m² | 28 | — | 1 |
| 2025 | 3 080 €/m² | 33 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 960 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 170 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 930 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Petit Maitre | 34 | 2 890 €/m² prix médian 285 000 € 8 ventes | 2 430 €/m² prix médian 117 000 € 26 ventes | août 2025 |
| Chemin des Meneaux | 9 | 3 270 €/m² prix médian 329 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Impasse de la Mare | 7 | 2 420 €/m² prix médian 175 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Lotissement la Courte Paille | 7 | 3 240 €/m² prix médian 304 000 € 7 ventes | — | avril 2024 |
| Route de Madirac | 7 | 3 310 €/m² prix médian 308 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de Cenac | 6 | 3 170 €/m² prix médian 259 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Le Carpe | 5 | 2 110 €/m² prix médian 200 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Lotissement d'Argenton | 5 | 3 370 €/m² prix médian 322 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Lotissement les Charmilles | 5 | 3 000 €/m² prix médian 318 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| La Lande | 4 | 1 320 €/m² prix médian 187 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Le Buc | 4 | 3 010 €/m² prix médian 188 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Lotissement le Parc de Montadet | 4 | 2 970 €/m² prix médian 254 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Lotissement les Hautes Terres | 4 | 3 330 €/m² prix médian 323 000 € 4 ventes | — | février 2023 |
| Lotissement les Jardins de Caucetey | 4 | 3 700 €/m² prix médian 422 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Lotissement les Peupliers | 4 | 2 960 €/m² prix médian 261 000 € 4 ventes | — | février 2023 |
| Route de Sadirac | 4 | 2 830 €/m² prix médian 314 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue de Luzanne | 3 | 3 220 €/m² prix médian 246 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue de Mercade | 3 | 4 960 €/m² prix médian 323 000 € 3 ventes | — | janvier 2024 |
| Chemin de Carreyre | 3 | 3 510 €/m² prix médian 386 000 € 3 ventes | — | mai 2022 |
| Chemin du Limancet | 3 | 2 780 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Clos des Tambourins | 3 | 1 430 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Lotissement le Clos Bella Vista | 3 | 3 180 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Lotissement le Coteau du Village | 3 | 3 430 €/m² prix médian 318 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Place des Jumelages | 3 | 3 110 €/m² prix médian 221 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Auguste Renoir | 3 | 2 840 €/m² prix médian 336 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Vge De Saint Caprais | 3 | — | 1 920 €/m² prix médian 140 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Caprais-de-Bordeaux | — | 3 080 €/m² | — | 37 |
| Madirac | 2,4 km | — | — | 2 |
| Baurech | 3,3 km | 2 800 €/m² | — | 6 |
| Cambes | 3,4 km | 2 990 €/m² | — | 21 |
| Saint-Genès-de-Lombaud | 3,5 km | 2 780 €/m² | — | 5 |
| Tabanac | 3,6 km | 2 670 €/m² | — | 15 |
| Camblanes-et-Meynac | 3,9 km | 3 350 €/m² | 4 900 €/m² | 40 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux est de 3 080 €/m² pour les maisons, d'après 37 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 430 €/m² sur 2021–2025, d'après 30 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 020 €/m² à 3 080 €/m², soit une hausse de +2,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Gironde · La région : Nouvelle-Aquitaine