ImmoPistePrix immobilier à Saint-Martin-le-Beau
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 250 €/m², d'après 33 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 290 €/m² | 37 | — | 1 |
| 2022 | 2 150 €/m² | 32 | — | 0 |
| 2023 | 2 370 €/m² | 34 | — | 0 |
| 2024 | 2 310 €/m² | 26 | — | 0 |
| 2025 | 2 250 €/m² | 33 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 470 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 1 860 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
9,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Chenonceaux | 17 | 1 790 €/m² prix médian 200 000 € 17 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de Tours | 9 | 2 350 €/m² prix médian 200 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Maraichers | 8 | 2 140 €/m² prix médian 180 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Raymonde Sergent | 8 | 2 190 €/m² prix médian 166 000 € 8 ventes | — | août 2024 |
| Rue Jean Moulin | 7 | 2 780 €/m² prix médian 216 000 € 7 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du Gen de Gaulle | 6 | 2 780 €/m² prix médian 175 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Route de Montlouis | 5 | 2 200 €/m² prix médian 280 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de l'Eglise | 5 | 2 090 €/m² prix médian 177 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée de la Bretaiche | 4 | 2 430 €/m² prix médian 248 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue d'Amboise | 4 | 2 410 €/m² prix médian 356 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue des Jardins | 4 | 2 400 €/m² prix médian 218 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue des Robiniers | 4 | 2 620 €/m² prix médian 257 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Gros Buisson | 4 | 2 620 €/m² prix médian 274 000 € 4 ventes | — | mai 2022 |
| Le Bas Village | 3 | 2 470 €/m² prix médian 146 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Abraham Courtemanche | 3 | 1 830 €/m² prix médian 221 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
| Rue Auguste Renoir | 3 | 2 410 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Resistance | 3 | 2 370 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de Saignes | 3 | 1 810 €/m² prix médian 238 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Saint Andre | 3 | 2 330 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Rue du 11 Novembre | 3 | 1 820 €/m² prix médian 182 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 3 | 1 500 €/m² prix médian 112 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
| Rue du Chenin | 3 | 2 500 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Haut Bourg | 3 | 1 470 €/m² prix médian 50 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du Pressoir | 3 | 2 280 €/m² prix médian 235 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Traversiere | 3 | 1 940 €/m² prix médian 175 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-le-Beau | — | 2 250 €/m² | — | 33 |
| Lussault-sur-Loire | 3,7 km | 2 330 €/m² | — | 11 |
| Dierre | 3,8 km | 1 730 €/m² | — | 5 |
| Athée-sur-Cher | 5,0 km | 2 140 €/m² | — | 30 |
| Azay-sur-Cher | 5,5 km | 2 200 €/m² | — | 34 |
| Montlouis-sur-Loire | 5,6 km | 2 480 €/m² | 2 650 €/m² | 131 |
| La Croix-en-Touraine | 6,5 km | 1 960 €/m² | — | 38 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Beau en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Beau est de 2 250 €/m² pour les maisons, d'après 33 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Martin-le-Beau ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 290 €/m² à 2 250 €/m², soit une baisse de −1,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Indre-et-Loire · La région : Centre-Val de Loire