ImmoPistePrix immobilier à Montlouis-sur-Loire
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 480 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 650 €/m², d'après 131 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 350 €/m² | 138 | 2 390 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 500 €/m² | 130 | 2 830 €/m² | 17 |
| 2023 | 2 580 €/m² | 99 | 2 490 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 410 €/m² | 97 | 2 710 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 480 €/m² | 112 | 2 650 €/m² | 19 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 2 760 €/m² | 2 830 €/m² |
| 60 à 80 m² | 2 580 €/m² | 2 450 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 510 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 450 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 140 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gabrielle d'Estrees | 32 | 2 780 €/m² prix médian 265 000 € 32 ventes | — | décembre 2025 |
| Quai De la Gare | 24 | — | 2 690 €/m² prix médian 132 000 € 24 ventes | août 2025 |
| Avenue Paul Louis Courier | 23 | 3 140 €/m² prix médian 315 000 € 8 ventes | 2 850 €/m² prix médian 225 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Vallee | 17 | 2 240 €/m² prix médian 190 000 € 17 ventes | — | décembre 2025 |
| Quai Albert Baillet | 16 | 2 130 €/m² prix médian 195 000 € 16 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Saint Aignan | 16 | 2 200 €/m² prix médian 220 000 € 16 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Boisdenier | 16 | 2 310 €/m² prix médian 276 000 € 12 ventes | 1 880 €/m² prix médian 168 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Vallees de Greux | 13 | 2 850 €/m² prix médian 202 000 € 13 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Georges Courteline | 13 | 2 130 €/m² prix médian 216 000 € 13 ventes | — | août 2025 |
| Rue d'Azay | 12 | 2 580 €/m² prix médian 242 000 € 12 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Miltiere | 12 | 2 490 €/m² prix médian 202 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Madeleine Vernet | 12 | 2 580 €/m² prix médian 242 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Ronsard | 12 | 2 490 €/m² prix médian 214 000 € 12 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée des Rallueres | 11 | 2 030 €/m² prix médian 254 000 € 4 ventes | 2 130 €/m² prix médian 119 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Appenweier | 11 | 3 010 €/m² prix médian 222 000 € 3 ventes | 2 170 €/m² prix médian 160 000 € 8 ventes | mars 2025 |
| Avenue Victor Laloux | 11 | 2 480 €/m² prix médian 210 000 € 10 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue Descartes | 10 | 2 370 €/m² prix médian 205 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Rabelais | 10 | 2 150 €/m² prix médian 242 000 € 8 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Rue Francis Poulenc | 9 | 1 920 €/m² prix médian 163 000 € 9 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Andre Malraux | 8 | 2 350 €/m² prix médian 214 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Christophe Plantin | 8 | 2 340 €/m² prix médian 176 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Clos du Houx | 8 | 2 240 €/m² prix médian 238 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Jacques Marie Rouge | 8 | 2 670 €/m² prix médian 220 000 € 8 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de la Vallee Express | 7 | 2 450 €/m² prix médian 252 000 € 6 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue du Marechal Foch | 7 | 2 820 €/m² prix médian 299 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Louis Aragon | 7 | 2 140 €/m² prix médian 224 000 € 7 ventes | — | août 2023 |
| Allée des Myosotis | 6 | 2 740 €/m² prix médian 239 000 € 6 ventes | — | mai 2024 |
| Rue du Gue | 6 | 1 790 €/m² prix médian 175 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Saule Michaud | 6 | 2 150 €/m² prix médian 189 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Voltaire | 6 | 2 550 €/m² prix médian 330 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Allée des Quartes | 5 | 2 630 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue de Greux | 5 | 2 570 €/m² prix médian 270 000 € 5 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue de Vaumorin | 5 | 2 280 €/m² prix médian 272 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Bouvineries | 5 | 3 100 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Renardieres | 5 | 2 520 €/m² prix médian 260 000 € 5 ventes | — | mars 2024 |
| Rue du Jeu | 5 | 2 580 €/m² prix médian 360 000 € 5 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue du Senateur Belle | 5 | 3 420 €/m² prix médian 205 000 € 3 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue Gerry Mulligan | 5 | 2 750 €/m² prix médian 314 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | 5 | 2 540 €/m² prix médian 198 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Allée Germaine Tillion | 4 | — 1 vente | 2 930 €/m² prix médian 138 000 € 3 ventes | novembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montlouis-sur-Loire | — | 2 480 €/m² | 2 650 €/m² | 131 |
| Véretz | 4,3 km | 2 510 €/m² | — | 41 |
| Azay-sur-Cher | 5,2 km | 2 200 €/m² | — | 34 |
| La Ville-aux-Dames | 5,3 km | 2 580 €/m² | — | 66 |
| Saint-Martin-le-Beau | 5,6 km | 2 250 €/m² | — | 33 |
| Noizay | 5,8 km | 2 120 €/m² | — | 22 |
| Lussault-sur-Loire | 5,9 km | 2 330 €/m² | — | 11 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Brossereaux-H.L.M. Croix Blanche | 2 470 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↓ −3,1 % tendance fragile |
| Centre-Baillet-Bodet | 2 500 €/m² | 2 750 €/m² | 58 | ↑ +10,1 % |
| Cormier-Miltière-Husseau | 2 530 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↑ +12,4 % |
| Coteaux | 2 530 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +6,3 % tendance fragile |
| Montlouis Sud et Ouest | 2 280 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −0,4 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Montlouis-sur-Loire en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Montlouis-sur-Loire est de 2 480 €/m² pour les maisons et 2 650 €/m² pour les appartements, d'après 131 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Montlouis-sur-Loire ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 350 €/m² à 2 480 €/m², soit une hausse de +5,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Indre-et-Loire · La région : Centre-Val de Loire