ImmoPistePrix immobilier à Samoëns
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 070 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 070 €/m², d'après 144 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 930 €/m² | 48 | 4 290 €/m² | 164 |
| 2022 | 5 590 €/m² | 41 | 4 450 €/m² | 189 |
| 2023 | 5 960 €/m² | 35 | 5 100 €/m² | 150 |
| 2024 | 6 660 €/m² | 19 | 5 290 €/m² | 136 |
| 2025 | 6 070 €/m² | 20 | 5 070 €/m² | 124 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 870 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 5 830 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 5 220 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 7 010 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de sur la Ville | 121 | 6 970 €/m² prix médian 625 000 € 5 ventes | 4 300 €/m² prix médian 181 000 € 116 ventes | octobre 2025 |
| Plateau Des Saix | 93 | — | 4 160 €/m² prix médian 96 000 € 93 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Billets | 88 | — | 4 800 €/m² prix médian 116 000 € 88 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Fer a Cheval | 66 | — 1 vente | 4 710 €/m² prix médian 95 000 € 65 ventes | octobre 2025 |
| Route de Sixt | 43 | 7 940 €/m² prix médian 810 000 € 3 ventes | 5 480 €/m² prix médian 258 000 € 40 ventes | novembre 2025 |
| Impasse des Chardons Bleus | 38 | — | 4 670 €/m² prix médian 121 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Route des Drugeres | 35 | — 1 vente | 5 350 €/m² prix médian 215 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Route de la Piaz | 33 | 4 020 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | 4 920 €/m² prix médian 116 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Route du Grand Massif | 30 | — | 4 330 €/m² prix médian 227 000 € 30 ventes | octobre 2025 |
| Route du Clos Moccand | 27 | — 1 vente | 5 650 €/m² prix médian 148 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Route de Peterets | 15 | 6 620 €/m² prix médian 800 000 € 4 ventes | 5 720 €/m² prix médian 271 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Place du Criou | 14 | — | 6 670 €/m² prix médian 273 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Route de Taninges | 13 | — 1 vente | 4 750 €/m² prix médian 307 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Route des Mouilles | 13 | 3 640 €/m² prix médian 660 000 € 3 ventes | 6 250 €/m² prix médian 263 000 € 10 ventes | juillet 2024 |
| Avenue des Loisirs | 11 | — | 5 840 €/m² prix médian 199 000 € 11 ventes | août 2024 |
| Route de l'Etelley | 11 | 1 780 €/m² prix médian 545 000 € 3 ventes | 4 080 €/m² prix médian 350 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Impasse de Trainant | 8 | — | 4 370 €/m² prix médian 106 000 € 8 ventes | septembre 2024 |
| Route de Levy | 8 | — 1 vente | 6 550 €/m² prix médian 450 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Route de Vallon d'En Bas | 8 | 2 270 €/m² prix médian 975 000 € 3 ventes | 5 550 €/m² prix médian 325 000 € 5 ventes | avril 2023 |
| Impasse du Corti du Berouze | 7 | — | 6 970 €/m² prix médian 579 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Cognacq Jay | 6 | — | 4 740 €/m² prix médian 244 000 € 6 ventes | octobre 2024 |
| Chemin de l'Eterppaz | 6 | 6 240 €/m² prix médian 620 000 € 3 ventes | 4 830 €/m² prix médian 233 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Impasse de sous la Ville | 6 | — 2 ventes | 5 870 €/m² prix médian 393 000 € 4 ventes | juin 2024 |
| Impasse des Terrasses | 6 | — | 5 860 €/m² prix médian 254 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Place du Berouze | 6 | — 2 ventes | 5 860 €/m² prix médian 327 000 € 4 ventes | octobre 2022 |
| Route de Plampraz | 6 | — 1 vente | 4 880 €/m² prix médian 245 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Sougey | 6 | — 2 ventes | 4 840 €/m² prix médian 337 000 € 4 ventes | mars 2023 |
| Chemin de Grailly | 5 | — 1 vente | 4 420 €/m² prix médian 270 000 € 4 ventes | février 2024 |
| Chemin des Forestiers | 5 | — | 4 750 €/m² prix médian 166 000 € 5 ventes | décembre 2024 |
| Impasse de la Scierie | 5 | — | 5 630 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | mai 2025 |
| Route de Vallon d'En Haut | 5 | 5 110 €/m² prix médian 520 000 € 3 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Route des Combes de Chantemerle | 5 | 7 900 €/m² prix médian 846 000 € 5 ventes | — | juin 2024 |
| Route des Pleignes | 5 | — 1 vente | 5 610 €/m² prix médian 300 000 € 4 ventes | juillet 2024 |
| Route du Coudray | 5 | — 1 vente | 5 160 €/m² prix médian 93 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Bollus | 4 | 5 970 €/m² prix médian 450 000 € 4 ventes | — | janvier 2023 |
| Place du Gros Tilleul | 4 | — 1 vente | 4 380 €/m² prix médian 456 000 € 3 ventes | octobre 2024 |
| Quai Rive Gauche du Clevieux | 4 | — | 5 850 €/m² prix médian 164 000 € 4 ventes | mai 2025 |
| Route de la Combe de Vercland | 4 | 4 510 €/m² prix médian 447 000 € 3 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Route des Moulins | 4 | — | 4 370 €/m² prix médian 152 000 € 4 ventes | février 2024 |
| Route du Nant d'Ant | 4 | — | 5 420 €/m² prix médian 204 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Samoëns | — | 6 070 €/m² | 5 070 €/m² | 144 |
| Sixt-Fer-à-Cheval | 5,3 km | 5 200 €/m² | 3 750 €/m² | 14 |
| Morillon | 6,6 km | 5 320 €/m² | 4 470 €/m² | 89 |
| Verchaix | 7,1 km | 5 550 €/m² | 4 100 €/m² | 20 |
| Arâches-la-Frasse | 8,8 km | 6 020 €/m² | 4 810 €/m² | 194 |
| La Rivière-Enverse | 9,9 km | 4 140 €/m² | — | 7 |
| Saint-Sigismond | 11 km | — | — | 4 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Samoëns en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Samoëns est de 6 070 €/m² pour les maisons et 5 070 €/m² pour les appartements, d'après 144 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Samoëns ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 930 €/m² à 6 070 €/m², soit une hausse de +23,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes