ImmoPistePrix immobilier à Arâches-la-Frasse
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 020 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 810 €/m², d'après 194 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 750 €/m² | 27 | 4 090 €/m² | 211 |
| 2022 | 6 000 €/m² | 21 | 4 320 €/m² | 192 |
| 2023 | 5 580 €/m² | 22 | 4 750 €/m² | 173 |
| 2024 | 6 180 €/m² | 17 | 4 930 €/m² | 151 |
| 2025 | 6 020 €/m² | 18 | 4 810 €/m² | 176 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 570 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 5 230 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 5 960 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 420 €/m² | 5 480 €/m² |
| 100 à 150 m² | 7 140 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Flaine | 201 | 7 500 €/m² prix médian 600 000 € 11 ventes | 4 580 €/m² prix médian 151 000 € 190 ventes | décembre 2025 |
| Route du Mont Favy | 106 | — | 3 610 €/m² prix médian 105 000 € 106 ventes | décembre 2025 |
| Pres De Flaine | 74 | — | 5 230 €/m² prix médian 165 000 € 74 ventes | décembre 2025 |
| Impasse des Mazots | 41 | — | 4 290 €/m² prix médian 128 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Route de la Barliette | 41 | — 2 ventes | 3 880 €/m² prix médian 112 000 € 39 ventes | novembre 2025 |
| Route des Servages | 40 | 9 720 €/m² prix médian 838 000 € 4 ventes | 4 680 €/m² prix médian 228 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Route de la Telecabine | 39 | — | 4 830 €/m² prix médian 150 000 € 39 ventes | octobre 2025 |
| Route du Val Renand | 34 | — | 5 460 €/m² prix médian 203 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Route des Grandes Alpes | 33 | — | 3 770 €/m² prix médian 72 000 € 33 ventes | novembre 2025 |
| Chemin du Club | 32 | — | 4 700 €/m² prix médian 113 000 € 32 ventes | novembre 2025 |
| Route des Cyclamens | 28 | — | 4 600 €/m² prix médian 130 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
| Route de Flaine | 24 | 5 410 €/m² prix médian 604 000 € 4 ventes | 4 690 €/m² prix médian 170 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Route des Grangettes | 21 | 5 850 €/m² prix médian 602 000 € 12 ventes | 6 500 €/m² prix médian 196 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Route des Moulins | 21 | — | 4 260 €/m² prix médian 113 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Route de la Pierre du Nant | 19 | — 2 ventes | 4 920 €/m² prix médian 156 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Route du Serveray | 19 | — 1 vente | 4 590 €/m² prix médian 262 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Chemin du Lay | 17 | — 2 ventes | 4 060 €/m² prix médian 116 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Route de Lachat | 16 | — | 3 450 €/m² prix médian 127 000 € 16 ventes | août 2025 |
| Route du Bry | 16 | — | 4 250 €/m² prix médian 110 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Impasse des Ronziers | 15 | — | 4 580 €/m² prix médian 174 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Place des Aravis | 14 | — 1 vente | 6 600 €/m² prix médian 495 000 € 13 ventes | décembre 2024 |
| Route des Nants | 11 | 5 300 €/m² prix médian 635 000 € 6 ventes | 2 730 €/m² prix médian 75 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Route du Pernand | 11 | — | 4 380 €/m² prix médian 215 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Chemin du Colubeule | 10 | — 1 vente | 4 820 €/m² prix médian 135 000 € 9 ventes | décembre 2023 |
| Route des Feux | 9 | 7 710 €/m² prix médian 910 000 € 3 ventes | 4 780 €/m² prix médian 180 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Chemin d'Autrefois | 7 | — | 5 640 €/m² prix médian 299 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Chemin de l'Ize | 6 | — | 4 870 €/m² prix médian 251 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Route de Frevuard | 6 | 5 980 €/m² prix médian 570 000 € 3 ventes | 3 880 €/m² prix médian 341 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
| Route du Pontet | 6 | 4 550 €/m² prix médian 427 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Gerats | 5 | — 1 vente | 4 200 €/m² prix médian 222 000 € 4 ventes | février 2022 |
| Place de la Pointe Noire | 5 | — | 4 650 €/m² prix médian 148 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Route de la Bardella | 5 | — | 5 680 €/m² prix médian 237 000 € 5 ventes | août 2024 |
| Route du Panoramic | 5 | — 1 vente | 4 570 €/m² prix médian 315 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Impasse des Sablets | 4 | — | 4 810 €/m² prix médian 130 000 € 4 ventes | juillet 2024 |
| Impasse du Tilbury | 4 | — | 6 620 €/m² prix médian 372 000 € 4 ventes | décembre 2023 |
| Place de l'Ambiance | 4 | — | 4 880 €/m² prix médian 234 000 € 4 ventes | juin 2023 |
| Chemin de la Sarbotte | 3 | 5 160 €/m² prix médian 361 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Impasse de la Roussette | 3 | 7 060 €/m² prix médian 810 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Route du Ham de Treydon | 3 | 5 400 €/m² prix médian 443 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Arâches-la-Frasse | — | 6 020 €/m² | 4 810 €/m² | 194 |
| Magland | 2,6 km | 3 360 €/m² | 3 030 €/m² | 26 |
| Morillon | 3,8 km | 5 320 €/m² | 4 470 €/m² | 89 |
| Saint-Sigismond | 6,2 km | — | — | 4 |
| Nancy-sur-Cluses | 6,9 km | 2 750 €/m² | — | 5 |
| La Rivière-Enverse | 7,0 km | 4 140 €/m² | — | 7 |
| Cluses | 7,7 km | 3 500 €/m² | 2 200 €/m² | 207 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Arâches-la-Frasse en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Arâches-la-Frasse est de 6 020 €/m² pour les maisons et 4 810 €/m² pour les appartements, d'après 194 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Arâches-la-Frasse ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 750 €/m² à 6 020 €/m², soit une hausse de +26,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes