ImmoPistePrix immobilier à Magland
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 360 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 030 €/m², d'après 26 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 760 €/m² | 20 | 2 420 €/m² | 27 |
| 2022 | 3 010 €/m² | 23 | 2 450 €/m² | 19 |
| 2023 | 2 580 €/m² | 17 | 3 610 €/m² | 20 |
| 2024 | 2 650 €/m² | 14 | 3 130 €/m² | 23 |
| 2025 | 3 360 €/m² | 11 | 3 030 €/m² | 15 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | 2 680 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 390 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Pre Michalet | 26 | — | 5 270 €/m² prix médian 88 000 € 26 ventes | mars 2025 |
| Rue Nationale | 15 | 2 070 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | 2 080 €/m² prix médian 134 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Impasse du Bois Credo | 13 | — | 2 940 €/m² prix médian 195 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Val d'Arve | 12 | — | 1 840 €/m² prix médian 147 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Route de la Tour Noire | 12 | — 1 vente | 2 470 €/m² prix médian 166 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Route de Mont Ferrond | 10 | 2 750 €/m² prix médian 253 000 € 9 ventes | — 1 vente | octobre 2023 |
| Chemin des Grands Champs | 8 | — | 3 150 €/m² prix médian 225 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Route de Gravin | 8 | 1 850 €/m² prix médian 369 000 € 5 ventes | 2 150 €/m² prix médian 203 000 € 3 ventes | juillet 2024 |
| Route de Lutz | 7 | 3 010 €/m² prix médian 269 000 € 5 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Route de Chamonix Mottet | 6 | 3 140 €/m² prix médian 253 000 € 4 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Route de Chessin | 6 | 3 270 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | 1 670 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Coudrays | 6 | 2 600 €/m² prix médian 255 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Route des Reys | 5 | 2 620 €/m² prix médian 277 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Route des Villards | 4 | 3 780 €/m² prix médian 353 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Chemin des Martinaz | 3 | 2 780 €/m² prix médian 364 000 € 3 ventes | — | juin 2022 |
| Route des Cologes | 3 | 2 870 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | janvier 2022 |
| Route du Vely | 3 | 3 950 €/m² prix médian 408 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de la Grangeat | 3 | 4 150 €/m² prix médian 390 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Magland | — | 3 360 €/m² | 3 030 €/m² | 26 |
| Arâches-la-Frasse | 2,6 km | 6 020 €/m² | 4 810 €/m² | 194 |
| Nancy-sur-Cluses | 5,6 km | 2 750 €/m² | — | 5 |
| Morillon | 6,2 km | 5 320 €/m² | 4 470 €/m² | 89 |
| Saint-Sigismond | 7,6 km | — | — | 4 |
| Cluses | 7,9 km | 3 500 €/m² | 2 200 €/m² | 207 |
| La Rivière-Enverse | 8,6 km | 4 140 €/m² | — | 7 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Magland en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Magland est de 3 360 €/m² pour les maisons et 3 030 €/m² pour les appartements, d'après 26 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Magland ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 760 €/m² à 3 360 €/m², soit une hausse de +21,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes