ImmoPistePrix immobilier à Séné
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 830 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 900 €/m², d'après 110 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 420 €/m² | 90 | 3 330 €/m² | 72 |
| 2022 | 4 150 €/m² | 91 | 3 790 €/m² | 47 |
| 2023 | 4 130 €/m² | 71 | 3 600 €/m² | 68 |
| 2024 | 4 010 €/m² | 70 | 3 710 €/m² | 42 |
| 2025 | 3 830 €/m² | 75 | 3 900 €/m² | 35 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 000 €/m² | 4 040 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 900 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 470 €/m² | 2 830 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 610 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 640 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 4 430 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue les Vents du Sud | 50 | — | 3 830 €/m² prix médian 153 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alexandra David Neel | 27 | — | 3 780 €/m² prix médian 174 000 € 27 ventes | septembre 2025 |
| Rue Lucie Aubrac | 27 | — | 2 310 €/m² prix médian 141 000 € 27 ventes | février 2025 |
| Route de Nantes | 25 | — 1 vente | 3 510 €/m² prix médian 143 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Impasse du Taillevent | 24 | — | 3 440 €/m² prix médian 155 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Allée du Sirocco | 19 | — | 3 590 €/m² prix médian 135 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Rue le Clos du Poulfanc | 15 | 3 310 €/m² prix médian 366 000 € 15 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Joli Vent | 13 | 3 880 €/m² prix médian 415 000 € 7 ventes | 3 810 €/m² prix médian 137 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Route de la Pointe du Bill | 12 | 7 300 €/m² prix médian 1 160 000 € 11 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Avenue des Spatules | 11 | 3 530 €/m² prix médian 408 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Impasse de la Croix du Sud | 11 | 3 910 €/m² prix médian 357 000 € 4 ventes | 3 570 €/m² prix médian 200 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Limur | 11 | 3 850 €/m² prix médian 420 000 € 11 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin de Saint Laurent | 10 | 3 000 €/m² prix médian 270 000 € 5 ventes | 4 040 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Résidence de Kerfontaine | 8 | 3 670 €/m² prix médian 215 000 € 7 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Rue de Bel Air | 8 | 4 170 €/m² prix médian 549 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Poulfanc | 8 | 3 670 €/m² prix médian 360 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Résidence Verlaine | 7 | — 1 vente | 3 310 €/m² prix médian 200 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue de l'Alcyone | 7 | — | 2 060 €/m² prix médian 156 000 € 7 ventes | juin 2024 |
| Rue du Chemin Noir | 7 | 5 310 €/m² prix médian 474 000 € 5 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Clos Melin | 7 | 3 850 €/m² prix médian 425 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Allée Anatole France | 6 | — | 3 910 €/m² prix médian 182 000 € 6 ventes | juin 2024 |
| Kergrippe | 6 | — | 3 680 €/m² prix médian 195 000 € 6 ventes | décembre 2023 |
| Route de Mousterian | 6 | 5 410 €/m² prix médian 242 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Bellevue | 6 | 4 870 €/m² prix médian 537 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Cadouarn | 6 | 4 470 €/m² prix médian 264 000 € 4 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Rue des Ecoles | 6 | 3 860 €/m² prix médian 484 000 € 4 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Rue Marie Curie | 6 | — | 3 420 €/m² prix médian 186 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Allée Marion du Faouet | 5 | — | 3 620 €/m² prix médian 232 000 € 5 ventes | décembre 2024 |
| Chemin de Kerdavid | 5 | 4 240 €/m² prix médian 334 000 € 5 ventes | — | mai 2024 |
| Route de Michotte | 5 | 4 210 €/m² prix médian 198 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Route du Gouavert | 5 | 3 640 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de Canivarch | 5 | 3 780 €/m² prix médian 377 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Montsarrac | 5 | 5 080 €/m² prix médian 550 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Moulin | 5 | 3 330 €/m² prix médian 410 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue les Trois Freres | 5 | 3 830 €/m² prix médian 335 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Allée Ernestine Morice | 4 | — | 3 960 €/m² prix médian 289 000 € 4 ventes | décembre 2024 |
| Avenue de Penhoet | 4 | — | 3 370 €/m² prix médian 150 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Falguerec | 4 | 5 040 €/m² prix médian 404 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Impasse Er Vore | 4 | 3 190 €/m² prix médian 234 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue de Cantizac | 4 | 4 730 €/m² prix médian 465 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Séné | — | 3 830 €/m² | 3 900 €/m² | 110 |
| Vannes | 4,0 km | 4 100 €/m² | 3 890 €/m² | 984 |
| Île-d'Arz | 5,9 km | 4 980 €/m² | — | 8 |
| Le Hézo | 6,3 km | 3 930 €/m² | — | 11 |
| Saint-Armel | 6,4 km | 3 900 €/m² | — | 17 |
| Arradon | 6,4 km | 5 170 €/m² | 4 680 €/m² | 76 |
| Theix-Noyalo | 7,0 km | 3 010 €/m² | 3 560 €/m² | 85 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Bourg | 3 650 €/m² | 3 630 €/m² | 24 | ↑ +6,4 % |
| Poulfranc et Marais | 3 690 €/m² | 3 990 €/m² | 62 | ↑ +11,8 % |
| Presqu'île et Villages | 5 040 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↑ +29,9 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Séné en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Séné est de 3 830 €/m² pour les maisons et 3 900 €/m² pour les appartements, d'après 110 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Séné ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 420 €/m² à 3 830 €/m², soit une hausse de +12,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)