ImmoPistePrix immobilier à Vannes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 100 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 890 €/m², d'après 984 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 800 €/m² | 369 | 3 440 €/m² | 865 |
| 2022 | 4 040 €/m² | 328 | 3 830 €/m² | 857 |
| 2023 | 4 310 €/m² | 255 | 3 950 €/m² | 708 |
| 2024 | 4 140 €/m² | 260 | 3 810 €/m² | 585 |
| 2025 | 4 100 €/m² | 293 | 3 890 €/m² | 691 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 300 €/m² |
| 40 à 60 m² | 6 200 €/m² | 3 860 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 330 €/m² | 3 490 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 780 €/m² | 3 500 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 970 €/m² | 4 030 €/m² |
| 150 m² et plus | 4 630 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 89 | — 1 vente | 3 740 €/m² prix médian 160 000 € 88 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lt Francois Fromentin | 86 | 3 300 €/m² prix médian 360 000 € 5 ventes | 2 910 €/m² prix médian 160 000 € 81 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Parc de Kerisel | 77 | — | 3 670 €/m² prix médian 145 000 € 77 ventes | juin 2025 |
| Allée Mathurin Meheut | 77 | — | 2 030 €/m² prix médian 148 000 € 77 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Clair Vallon | 74 | — | 2 780 €/m² prix médian 198 000 € 74 ventes | novembre 2025 |
| Ruelle du Recteur | 67 | — 1 vente | 3 740 €/m² prix médian 86 000 € 66 ventes | juillet 2025 |
| Boulevard de la Paix | 60 | 4 850 €/m² prix médian 534 000 € 3 ventes | 3 440 €/m² prix médian 181 000 € 57 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pere A. Pillon S.j. | 60 | — 2 ventes | 3 630 €/m² prix médian 184 000 € 58 ventes | novembre 2025 |
| Allée de Normandie | 59 | — | 3 960 €/m² prix médian 76 000 € 59 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jeanne d'Arc | 59 | 5 460 €/m² prix médian 588 000 € 8 ventes | 5 220 €/m² prix médian 190 000 € 51 ventes | septembre 2025 |
| Rue Madame de Segur | 58 | — 2 ventes | 3 820 €/m² prix médian 178 000 € 56 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Emile Victor | 58 | — | 3 760 €/m² prix médian 168 000 € 58 ventes | novembre 2025 |
| Résidence du Golfe | 50 | — | 3 100 €/m² prix médian 204 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Rue Richemont | 50 | 4 520 €/m² prix médian 601 000 € 5 ventes | 4 540 €/m² prix médian 170 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Rue Monseigneur Trehiou | 47 | 7 990 €/m² prix médian 1 125 000 € 4 ventes | 4 880 €/m² prix médian 197 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du 4 Aout 1944 | 46 | 3 140 €/m² prix médian 285 000 € 21 ventes | 3 510 €/m² prix médian 178 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Rue Winston Churchill | 45 | 3 490 €/m² prix médian 388 000 € 4 ventes | 3 270 €/m² prix médian 157 000 € 41 ventes | novembre 2025 |
| Rue Pierre Ache | 44 | — 1 vente | 3 860 €/m² prix médian 200 000 € 43 ventes | novembre 2025 |
| Rue F de Chateaubriand | 42 | — 1 vente | 2 760 €/m² prix médian 161 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue Georges Caldray | 40 | — | 3 770 €/m² prix médian 180 000 € 40 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 40 | 5 190 €/m² prix médian 649 000 € 4 ventes | 4 000 €/m² prix médian 158 000 € 36 ventes | juillet 2025 |
| Rue Amiral Defforges | 36 | 5 610 €/m² prix médian 445 000 € 4 ventes | 4 170 €/m² prix médian 134 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 36 | — 2 ventes | 4 530 €/m² prix médian 243 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Allée de Limoges | 35 | — 2 ventes | 4 170 €/m² prix médian 191 000 € 33 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Normandie | 35 | 4 630 €/m² prix médian 507 000 € 8 ventes | 3 880 €/m² prix médian 135 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 34 | 3 970 €/m² prix médian 380 000 € 15 ventes | 3 190 €/m² prix médian 147 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de la Resistance | 34 | — | 4 050 €/m² prix médian 156 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Etang | 34 | — | 3 660 €/m² prix médian 147 000 € 34 ventes | octobre 2025 |
| Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 32 | — | 3 680 €/m² prix médian 173 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Pla Olivier Delourme | 30 | — | 4 170 €/m² prix médian 78 000 € 30 ventes | septembre 2025 |
| Rue du 505e R C C | 30 | — 2 ventes | 3 230 €/m² prix médian 182 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Rue Madame Lagarde | 30 | 3 330 €/m² prix médian 403 000 € 3 ventes | 3 770 €/m² prix médian 153 000 € 27 ventes | juin 2025 |
| Avenue Saint Symphorien | 29 | 5 170 €/m² prix médian 465 000 € 3 ventes | 3 250 €/m² prix médian 144 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Rue Christophe-Paul de Robien | 29 | — 1 vente | 4 210 €/m² prix médian 218 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Rue Lt Colonel Maury | 29 | — | 4 350 €/m² prix médian 230 000 € 29 ventes | juin 2025 |
| Allée des Villas d'Atlantis | 28 | — | 3 890 €/m² prix médian 118 000 € 28 ventes | août 2025 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 28 | — | 4 950 €/m² prix médian 260 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Brise | 28 | 4 730 €/m² prix médian 461 000 € 4 ventes | 4 240 €/m² prix médian 139 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Allée Jean de Brunhoff | 27 | — | 3 810 €/m² prix médian 166 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Gougaud | 27 | — | 3 730 €/m² prix médian 233 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor | 3 950 €/m² | 3 760 €/m² | 80 | ↑ +7,0 % |
| Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen | 4 740 €/m² | 4 120 €/m² | 91 | ↑ +14,2 % |
| Caserne-Centre Hospitalier | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Cliscouët | trop peu de ventes | 3 220 €/m² | 9 | — |
| Conleau | 4 260 €/m² | 4 310 €/m² | 35 | ↑ +26,8 % |
| Est Péri Centre Ville | 5 010 €/m² | 3 810 €/m² | 62 | ↑ +12,8 % tendance fragile |
| Estuaire du Vincin | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Grande Murailles-Boismoreau | 3 940 €/m² | 4 210 €/m² | 71 | ↓ −23,0 % tendance fragile |
| Intra-Muros | trop peu de ventes | 4 190 €/m² | 41 | — |
| Kercado 2 | trop peu de ventes | 3 180 €/m² | 23 | — |
| Kerouer-Nord Gare | 3 840 €/m² | 4 250 €/m² | 40 | ↑ +5,2 % |
| Le Bondon | trop peu de ventes | 3 840 €/m² | 58 | — |
| Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin | 4 540 €/m² | 3 700 €/m² | 63 | ↑ +11,0 % |
| Ménimur 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Ménimur 2 | trop peu de ventes | 1 970 €/m² | 18 | — |
| Ouest Péri Centre Ville | 4 810 €/m² | 3 940 €/m² | 94 | ↓ −10,9 % tendance fragile |
| Parc des Expos-Aquarium-Arcal | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Pointe de Rosvellec | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Rive Gauche du Port | 5 470 €/m² | 4 590 €/m² | 36 | ↑ +8,5 % tendance fragile |
| Rohan | 4 270 €/m² | 3 410 €/m² | 41 | ↓ −3,0 % |
| Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire | 3 380 €/m² | 3 590 €/m² | 49 | ↑ +6,6 % |
| Tohannic | 4 340 €/m² | 4 370 €/m² | 53 | ↑ +2,8 % tendance fragile |
| Trussac | 4 440 €/m² | 3 990 €/m² | 70 | ↑ +16,5 % |
| Z.I. du Prat | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Zone Rurale Nord-Est | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Zone Rurale Nord-Ouest | 3 880 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↑ +9,0 % |
| Zone d'Activités de Kerlann | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Zone d'Activités de Kerniol | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Vannes en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Vannes est de 4 100 €/m² pour les maisons et 3 890 €/m² pour les appartements, d'après 984 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Vannes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 800 €/m² à 4 100 €/m², soit une hausse de +7,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)