ImmoPistePrix immobilier à Saint-Avé
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 010 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 410 €/m², d'après 111 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 870 €/m² | 109 | 2 790 €/m² | 49 |
| 2022 | 3 190 €/m² | 100 | 3 410 €/m² | 36 |
| 2023 | 3 270 €/m² | 74 | 3 460 €/m² | 25 |
| 2024 | 3 120 €/m² | 68 | 3 490 €/m² | 32 |
| 2025 | 3 010 €/m² | 81 | 3 410 €/m² | 30 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 420 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 320 €/m² | 3 350 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 280 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 820 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 840 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
14,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Patricia Picot | 29 | — 1 vente | 3 270 €/m² prix médian 160 000 € 28 ventes | septembre 2025 |
| Rue Joseph le Brix | 22 | 2 870 €/m² prix médian 232 000 € 7 ventes | 3 520 €/m² prix médian 174 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bossuet | 17 | — | 3 050 €/m² prix médian 167 000 € 17 ventes | juin 2024 |
| Rue de Bilaire | 16 | 2 360 €/m² prix médian 264 000 € 8 ventes | 2 080 €/m² prix médian 109 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Astronomes | 16 | — | 3 250 €/m² prix médian 202 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre le Nouail | 14 | — 1 vente | 3 450 €/m² prix médian 136 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Coetdigo | 13 | 3 640 €/m² prix médian 425 000 € 10 ventes | 4 230 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Vatine | 13 | — 2 ventes | 3 240 €/m² prix médian 220 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Route de Meucon | 9 | 2 940 €/m² prix médian 360 000 € 9 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Constellations | 8 | 2 770 €/m² prix médian 288 000 € 4 ventes | 3 210 €/m² prix médian 204 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Etoiles | 8 | — 1 vente | 3 890 €/m² prix médian 237 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue Albert Camus | 7 | 2 830 €/m² prix médian 274 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue de Plaisance | 7 | 3 220 €/m² prix médian 357 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Trealve | 7 | 2 930 €/m² prix médian 340 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Four | 7 | — | 3 460 €/m² prix médian 170 000 € 7 ventes | septembre 2024 |
| Rue du Mal Lyautey | 7 | 3 240 €/m² prix médian 370 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Pierre de Suffren | 7 | — | 3 310 €/m² prix médian 180 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Résidence du Moulin de Kerolet | 6 | 2 730 €/m² prix médian 304 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Andromede | 6 | 3 040 €/m² prix médian 387 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de Kerat | 6 | — | 3 240 €/m² prix médian 141 000 € 6 ventes | juillet 2024 |
| Rue de l'Hopital | 6 | 3 010 €/m² prix médian 345 000 € 6 ventes | — | février 2025 |
| Rue Sonia Delaunay | 6 | 3 430 €/m² prix médian 385 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Victor Schoelcher | 6 | — 2 ventes | 2 380 €/m² prix médian 155 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Parc Hayo | 5 | 2 050 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Cassiopee | 5 | 2 910 €/m² prix médian 367 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Copernic | 5 | 3 680 €/m² prix médian 490 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Keridoret | 5 | 3 180 €/m² prix médian 410 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Voie Lactee | 5 | 3 390 €/m² prix médian 460 000 € 4 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue du Champ des Oiseaux | 5 | 2 590 €/m² prix médian 369 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Frederic Passy | 5 | 2 460 €/m² prix médian 235 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Jacques Brel | 5 | 3 370 €/m² prix médian 445 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue Jacques Prevert | 5 | 2 840 €/m² prix médian 412 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 5 | 2 590 €/m² prix médian 236 000 € 3 ventes | — 2 ventes | juin 2024 |
| Allée de Liscuit | 4 | 3 310 €/m² prix médian 292 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Alain Gerbault | 4 | — | 2 700 €/m² prix médian 158 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue Alexandra David-Neel | 4 | 3 360 €/m² prix médian 371 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Bernard Buffet | 4 | 3 480 €/m² prix médian 439 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Brizeux | 4 | 3 300 €/m² prix médian 414 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue de Kerocard | 4 | 2 330 €/m² prix médian 295 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Gree | 4 | 2 800 €/m² prix médian 284 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Avé | — | 3 010 €/m² | 3 410 €/m² | 111 |
| Meucon | 3,4 km | 2 880 €/m² | — | 21 |
| Monterblanc | 4,8 km | 2 570 €/m² | — | 36 |
| Vannes | 4,8 km | 4 100 €/m² | 3 890 €/m² | 984 |
| Saint-Nolff | 5,7 km | 2 740 €/m² | — | 28 |
| Plescop | 6,6 km | 3 160 €/m² | 3 430 €/m² | 103 |
| Locqueltas | 7,3 km | 2 690 €/m² | — | 14 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Berval Lesvellec | 2 890 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −0,3 % |
| Centre Bourg | 2 870 €/m² | 3 480 €/m² | 28 | ↓ −7,1 % |
| Péri Centre | 3 160 €/m² | 3 370 €/m² | 65 | ↑ +12,9 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Avé en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Avé est de 3 010 €/m² pour les maisons et 3 410 €/m² pour les appartements, d'après 111 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Avé ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 870 €/m² à 3 010 €/m², soit une hausse de +4,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)