ImmoPistePrix immobilier à Talensac
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 270 €/m², d'après 39 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 590 €/m² sur 2021–2024, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 140 €/m² | 31 | — | 2 |
| 2022 | 2 310 €/m² | 33 | — | 4 |
| 2023 | 2 350 €/m² | 27 | — | 1 |
| 2024 | 2 370 €/m² | 23 | — | 2 |
| 2025 | 2 270 €/m² | 39 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 2 670 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 1 980 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 460 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Genets | 11 | 2 360 €/m² prix médian 235 000 € 11 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de Breal | 9 | 2 430 €/m² prix médian 181 000 € 7 ventes | — 2 ventes | janvier 2024 |
| Rue du Haiment | 9 | — 2 ventes | 2 520 €/m² prix médian 176 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Rue du Fer a Cheval | 8 | 2 550 €/m² prix médian 284 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Fauvettes | 7 | 2 730 €/m² prix médian 253 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| La Haute Touche | 4 | 2 330 €/m² prix médian 215 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Le Bas Coudray | 4 | 2 340 €/m² prix médian 134 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Angelique Perrigault | 4 | 1 380 €/m² prix médian 264 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Saint Peran | 4 | 2 250 €/m² prix médian 260 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Jean Gouery | 4 | 2 240 €/m² prix médian 276 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Crabassou | 3 | 2 160 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| La Fumelais | 3 | 1 980 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Les Trois Routes | 3 | 2 070 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Breteil | 3 | 1 840 €/m² prix médian 217 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Hunaudiere | 3 | 2 600 €/m² prix médian 205 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Tisserands | 3 | 2 040 €/m² prix médian 216 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue du Patis Fauvel | 3 | 2 300 €/m² prix médian 255 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Saint Laurent | 3 | 2 320 €/m² prix médian 218 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
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Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Talensac en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Talensac est de 2 270 €/m² pour les maisons, d'après 39 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 2 590 €/m² sur 2021–2024, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Talensac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 140 €/m² à 2 270 €/m², soit une hausse de +6,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Ille-et-Vilaine · La région : Bretagne