ImmoPistePrix immobilier à Varrains
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 750 €/m², d'après 21 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 900 €/m² | 16 | — | 0 |
| 2022 | 2 020 €/m² | 18 | — | 0 |
| 2023 | 1 790 €/m² | 10 | — | 0 |
| 2024 | 1 810 €/m² | 9 | — | 0 |
| 2025 | 1 750 €/m² | 21 | — | 0 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 1 830 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 780 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
8,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Résidence du Parc | 10 | 2 020 €/m² prix médian 265 000 € 10 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Rogelins | 6 | 1 700 €/m² prix médian 172 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Bourg Neuf | 6 | 1 740 €/m² prix médian 150 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin des Rivieres | 5 | 1 700 €/m² prix médian 265 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Grande Rue Grand Rue | 5 | 1 550 €/m² prix médian 235 000 € 5 ventes | — | juin 2023 |
| Grand Rue | 5 | 1 320 €/m² prix médian 120 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Menais | 5 | 1 790 €/m² prix médian 270 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Rue des Roches Neuves | 5 | 1 780 €/m² prix médian 235 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Boulevard St Vincent | 4 | 2 050 €/m² prix médian 268 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Route de Saumur | 4 | 1 560 €/m² prix médian 142 000 € 4 ventes | — | août 2021 |
| Rue du Ruau | 4 | 1 940 €/m² prix médian 232 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Impasse du Champ de Courses | 3 | 1 710 €/m² prix médian 188 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Lotissement le Clos des Sarments | 3 | 2 540 €/m² prix médian 269 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Poterne | 3 | 2 050 €/m² prix médian 201 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Varrains | — | 1 750 €/m² | — | 21 |
| Souzay-Champigny | 3,0 km | 1 400 €/m² | — | 6 |
| Artannes-sur-Thouet | 3,5 km | — | — | 2 |
| Distré | 4,2 km | 2 280 €/m² | — | 19 |
| Saumur | 4,3 km | 1 930 €/m² | 1 750 €/m² | 390 |
| Villebernier | 5,3 km | 1 290 €/m² | — | 15 |
| Parnay | 5,4 km | 1 650 €/m² | — | 7 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Varrains en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Varrains est de 1 750 €/m² pour les maisons, d'après 21 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Varrains ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 900 €/m² à 1 750 €/m², soit une baisse de −7,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Maine-et-Loire · La région : Pays de la Loire