ImmoPistePrix immobilier à Vernet-les-Bains
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 940 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 350 €/m², d'après 67 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 710 €/m² | 33 | 1 120 €/m² | 47 |
| 2022 | 1 880 €/m² | 32 | 1 280 €/m² | 45 |
| 2023 | 1 870 €/m² | 21 | 1 360 €/m² | 49 |
| 2024 | 2 070 €/m² | 31 | 1 310 €/m² | 42 |
| 2025 | 1 940 €/m² | 27 | 1 350 €/m² | 40 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 1 350 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 1 340 €/m² |
| 60 à 80 m² | 1 540 €/m² | 1 410 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 000 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Clemenceau | 49 | 1 650 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | 1 320 €/m² prix médian 44 000 € 46 ventes | novembre 2025 |
| Route de Sahorre | 47 | — 2 ventes | 1 420 €/m² prix médian 60 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de l'Alzina | 24 | 2 170 €/m² prix médian 153 000 € 5 ventes | 1 400 €/m² prix médian 65 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de St Saturnin | 21 | 2 430 €/m² prix médian 299 000 € 7 ventes | 1 370 €/m² prix médian 56 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Promenade Claude Nogue | 21 | 2 140 €/m² prix médian 180 000 € 7 ventes | 1 220 €/m² prix médian 67 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard du Cady | 18 | — 1 vente | 1 030 €/m² prix médian 32 000 € 17 ventes | mai 2025 |
| Avenue du Docteur Massina | 13 | 1 950 €/m² prix médian 274 000 € 4 ventes | 1 250 €/m² prix médian 65 000 € 9 ventes | août 2024 |
| Chemin des Escoumeilles | 13 | 2 270 €/m² prix médian 216 000 € 13 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Violettes | 10 | 1 910 €/m² prix médian 145 000 € 5 ventes | 1 100 €/m² prix médian 34 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Rue des Baus | 9 | — | 1 410 €/m² prix médian 33 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Avenue des Roses | 7 | 1 800 €/m² prix médian 135 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Boulevard Lambert Violet | 6 | 3 430 €/m² prix médian 296 000 € 4 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue Maurice Ravel | 6 | 2 080 €/m² prix médian 183 000 € 6 ventes | — | mai 2024 |
| Avenue des Mines | 5 | 1 870 €/m² prix médian 80 000 € 3 ventes | — 2 ventes | août 2023 |
| Impasse des Lilas | 5 | — | 1 190 €/m² prix médian 38 000 € 5 ventes | mai 2023 |
| Place de la Republique | 5 | — | 1 350 €/m² prix médian 46 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Chalets | 5 | — 2 ventes | 1 640 €/m² prix médian 75 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Colonel Nou | 5 | — 1 vente | 990 €/m² prix médian 62 000 € 4 ventes | février 2025 |
| Chemin de la Laiterie | 4 | — | 1 150 €/m² prix médian 31 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Rue Joseph Mercader | 4 | 1 550 €/m² prix médian 66 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Vc Le Bois de Vernys | 4 | 1 790 €/m² prix médian 172 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue des Thermes | 3 | — | 1 120 €/m² prix médian 63 000 € 3 ventes | avril 2024 |
| Boulevard des Pyrenees | 3 | 1 200 €/m² prix médian 150 000 € 3 ventes | — | février 2024 |
| Impasse de la Chapelle | 3 | — | 1 530 €/m² prix médian 61 000 € 3 ventes | avril 2024 |
| Lotissement les Coteaux | 3 | 2 070 €/m² prix médian 182 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue Carnot | 3 | 1 830 €/m² prix médian 67 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Cady | 3 | 1 190 €/m² prix médian 92 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vernet-les-Bains | — | 1 940 €/m² | 1 350 €/m² | 67 |
| Fillols | 2,6 km | — | — | 2 |
| Taurinya | 3,0 km | — | — | 5 |
| Casteil | 3,7 km | — | — | 1 |
| Sahorre | 5,0 km | 630 €/m² | — | 7 |
| Corneilla-de-Conflent | 5,4 km | 2 240 €/m² | — | 11 |
| Clara-Villerach | 5,9 km | — | — | 2 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Vernet-les-Bains en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Vernet-les-Bains est de 1 940 €/m² pour les maisons et 1 350 €/m² pour les appartements, d'après 67 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Vernet-les-Bains ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 710 €/m² à 1 940 €/m², soit une hausse de +13,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Pyrénées-Orientales · La région : Occitanie