ImmoPisteAnnecy · IRIS 740101503
Vieugy-Balmont, à Annecy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 030 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 060 €/m², d'après 93 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médian5 030 €/m²26 ventes · 2025La moitié des ventes entre 4 610 €/m² et 5 900 €/m²
Appartements · prix médian5 060 €/m²67 ventes · 2025La moitié des ventes entre 4 720 €/m² et 5 420 €/m²
Ventes retenues93Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +3,5 %Maisons · 4 860 €/m² → 5 030 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 860 €/m² | 33 | 4 690 €/m² | 99 |
| 2022 | 5 000 €/m² | 27 | 5 050 €/m² | 103 |
| 2023 | 5 120 €/m² | 18 | 5 060 €/m² | 87 |
| 2024 | 5 500 €/m² | 23 | 5 050 €/m² | 62 |
| 2025 | 5 030 €/m² | 26 | 5 060 €/m² | 67 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons26
Appartements67
Prix médian d'une vente · maison652 000 €
Surface médiane · maison131 m²
Prix médian d'une vente · appartement288 000 €
Surface médiane · appartement63 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 850 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 5 020 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 910 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 5 070 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 030 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 5 760 €/m² | — |
Par nombre de pièces
1 pièce4
2 pièces22
3 pièces30
4 pièces17
5 pièces11
6 pièces et plus9
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Costa de Beauregard | 102 | — | 5 010 €/m² prix médian 236 000 € 102 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard du Semnoz | 49 | — | 5 060 €/m² prix médian 261 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Verjus | 42 | — | 5 150 €/m² prix médian 247 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Route de Meclaz | 26 | — | 4 770 €/m² prix médian 284 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de l'Aunaie | 23 | — 1 vente | 4 760 €/m² prix médian 269 000 € 22 ventes | octobre 2025 |
| Allée de Sochein | 18 | — 1 vente | 5 370 €/m² prix médian 247 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Feuillantines | 14 | — | 4 810 €/m² prix médian 267 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Ancien Chef Lieu | 13 | — | 5 110 €/m² prix médian 325 000 € 13 ventes | avril 2025 |
| Rue des Beubions | 13 | — 2 ventes | 4 560 €/m² prix médian 365 000 € 11 ventes | juin 2025 |
| Allée des Fournais | 12 | — 2 ventes | 4 460 €/m² prix médian 399 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Canaud | 11 | — 1 vente | 5 370 €/m² prix médian 256 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Allée de la Piece du Chateau | 10 | — | 4 930 €/m² prix médian 341 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Vy du Loup | 9 | — 2 ventes | 5 000 €/m² prix médian 276 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Bessonnet | 8 | 4 250 €/m² prix médian 557 000 € 5 ventes | 4 900 €/m² prix médian 245 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Chemin de Rioz Busson | 8 | — 2 ventes | 5 700 €/m² prix médian 269 000 € 6 ventes | janvier 2025 |
| Route de Balmont | 8 | — 2 ventes | 4 390 €/m² prix médian 298 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Route de Vieugy | 8 | 5 300 €/m² prix médian 578 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Aime Mugnier | 8 | — | 5 370 €/m² prix médian 365 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Coteau du Semnoz | 7 | 4 650 €/m² prix médian 600 000 € 3 ventes | 4 990 €/m² prix médian 354 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de la Bruyere | 7 | — 2 ventes | 4 570 €/m² prix médian 295 000 € 5 ventes | mars 2025 |
| Chemin des Sources | 7 | — 2 ventes | 4 410 €/m² prix médian 294 000 € 5 ventes | octobre 2024 |
| Route de Quintal | 7 | — 1 vente | 5 090 €/m² prix médian 298 000 € 6 ventes | septembre 2023 |
| Route de Vergloz | 7 | 5 120 €/m² prix médian 670 000 € 5 ventes | — 2 ventes | août 2024 |
| Route du Parroi | 7 | — 2 ventes | 4 470 €/m² prix médian 381 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Poirier | 7 | — | 5 180 €/m² prix médian 347 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Avenue d'Aix les Bains | 6 | — 2 ventes | 3 460 €/m² prix médian 321 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Allee Des Champs Carteron | 5 | — 1 vente | 4 490 €/m² prix médian 357 000 € 4 ventes | décembre 2023 |
| Rue de la Fruitiere | 5 | 5 540 €/m² prix médian 665 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin Chez Blot | 4 | 5 820 €/m² prix médian 844 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de Chateau Vieux | 4 | — 1 vente | 4 260 €/m² prix médian 304 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Chemin des Gromailles | 4 | 5 830 €/m² prix médian 656 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin du Purgatoire | 4 | 5 960 €/m² prix médian 650 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Route de Chaux | 4 | — 1 vente | 5 290 €/m² prix médian 174 000 € 3 ventes | janvier 2023 |
| Route des Bauges | 4 | 4 240 €/m² prix médian 428 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Allée de Chapeau Faury | 3 | 5 020 €/m² prix médian 631 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée de Rioz Busson | 3 | 3 850 €/m² prix médian 423 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Allée des Forges | 3 | 5 670 €/m² prix médian 776 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Allée des Galantines | 3 | 5 950 €/m² prix médian 881 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de Branchy | 3 | 4 350 €/m² prix médian 536 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Impasse des Bossons | 3 | 4 680 €/m² prix médian 482 000 € 3 ventes | — | juin 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Annecy
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Albigny | trop peu de ventes | 6 320 €/m² | 53 | — |
| Annecy-le-Vieux-Albigny | trop peu de ventes | 7 630 €/m² | 33 | — |
| Bois Gentil-Longiret | 4 700 €/m² | 3 830 €/m² | 19 | ↓ −2,9 % tendance fragile |
| Bonlieu | trop peu de ventes | 6 110 €/m² | 33 | — |
| Bressis-Neigeos | 5 080 €/m² | 5 050 €/m² | 45 | ↓ −0,2 % |
| Centre Ville-Chevennes | trop peu de ventes | 4 550 €/m² | 41 | — |
| Champ Fleuri | trop peu de ventes | 3 820 €/m² | 10 | — |
| Champ de Maïs | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Clarines | trop peu de ventes | 5 470 €/m² | 56 | — |
| Coteau | trop peu de ventes | 5 610 €/m² | 38 | — |
| Courier | trop peu de ventes | 5 900 €/m² | 54 | — |
| Croix Rouge-Césière | 4 880 €/m² | 4 970 €/m² | 69 | ↑ +9,7 % tendance fragile |
| Fier | trop peu de ventes | 5 090 €/m² | 54 | — |
| Galbert | trop peu de ventes | 4 820 €/m² | 64 | — |
| Gare | trop peu de ventes | 4 840 €/m² | 78 | — |
| Genève | trop peu de ventes | 4 740 €/m² | 51 | — |
| Glaisins | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Hirondelles | trop peu de ventes | 5 010 €/m² | 42 | — |
| Lachat | 7 080 €/m² | 5 830 €/m² | 37 | ↑ +16,1 % tendance fragile |
| Le Cep | trop peu de ventes | 3 260 €/m² | 21 | — |
| Le Jourdil-Beauregard | trop peu de ventes | 3 250 €/m² | 19 | — |
| Le Vallon-Riante Colline | trop peu de ventes | 3 350 €/m² | 18 | — |
| Le Vernay | trop peu de ventes | 4 090 €/m² | 42 | — |
| Les Fins | trop peu de ventes | 5 230 €/m² | 20 | — |
| Les Îles | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Loverchy | trop peu de ventes | 5 090 €/m² | 39 | — |
| Marquisats | trop peu de ventes | 7 360 €/m² | 7 | — |
| Meythet Nord-Est | 5 320 €/m² | 4 710 €/m² | 36 | ↓ −0,4 % tendance fragile |
| Meythet Nord-Ouest | trop peu de ventes | 5 050 €/m² | 41 | — |
| Meythet Sud | trop peu de ventes | 3 750 €/m² | 38 | — |
| Mont-Veyrier | 9 840 €/m² | 8 110 €/m² | 33 | ↑ +18,4 % |
| Novel-Annapurna | trop peu de ventes | 4 430 €/m² | 32 | — |
| Novel-Louis Armand | trop peu de ventes | 4 570 €/m² | 24 | — |
| Novel-Teppes | trop peu de ventes | 3 660 €/m² | 35 | — |
| Parmelan | trop peu de ventes | 6 420 €/m² | 44 | — |
| Pommaries | trop peu de ventes | 6 520 €/m² | 45 | — |
| Pringy | 6 570 €/m² | 5 820 €/m² | 51 | ↑ +12,3 % |
| Renoir-Cran Ancien | trop peu de ventes | 3 620 €/m² | 22 | — |
| Romains | trop peu de ventes | 4 850 €/m² | 32 | — |
| Salomons | trop peu de ventes | 5 010 €/m² | 52 | — |
| Semnoz | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Seynod-Zone d'Activités | trop peu de ventes | 4 590 €/m² | 12 | — |
| Sous-Aléry | trop peu de ventes | 4 270 €/m² | 21 | — |
| Taillefer-Le Levray-Les Romains | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Varde | 9 340 €/m² | 5 710 €/m² | 74 | ↑ +38,0 % tendance fragile |
| Vernet | trop peu de ventes | 4 490 €/m² | 31 | — |
| Vert Bois-Le Pont Neuf | trop peu de ventes | 5 090 €/m² | 32 | — |
| Vieille Ville | trop peu de ventes | 6 080 €/m² | 61 | — |
| Vovray | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)