ImmoPistePrix immobilier à Annemasse
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 430 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 570 €/m², d'après 624 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 750 €/m² | 31 | 3 200 €/m² | 632 |
| 2022 | 4 490 €/m² | 21 | 3 320 €/m² | 739 |
| 2023 | 5 000 €/m² | 17 | 3 370 €/m² | 550 |
| 2024 | 4 570 €/m² | 17 | 3 420 €/m² | 518 |
| 2025 | 5 430 €/m² | 27 | 3 570 €/m² | 597 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 190 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 610 €/m² |
| 60 à 80 m² | 6 460 €/m² | 3 420 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 390 €/m² | 3 430 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 250 €/m² | 3 330 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
21,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Bonneville | 108 | — 1 vente | 3 730 €/m² prix médian 175 000 € 107 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Geneve | 102 | — | 3 520 €/m² prix médian 208 000 € 102 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Romagny | 97 | 4 750 €/m² prix médian 353 000 € 11 ventes | 3 880 €/m² prix médian 210 000 € 86 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Chablais | 97 | — | 3 500 €/m² prix médian 225 000 € 97 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 91 | — | 3 330 €/m² prix médian 158 000 € 91 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Tournelles | 77 | — | 3 590 €/m² prix médian 234 000 € 77 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Giffre | 74 | — | 3 060 €/m² prix médian 184 000 € 74 ventes | octobre 2025 |
| Route des Vallees | 73 | — 2 ventes | 3 720 €/m² prix médian 189 000 € 71 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Gare | 70 | — | 3 340 €/m² prix médian 176 000 € 70 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Jules Ferry | 69 | — | 3 080 €/m² prix médian 199 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Coquand | 64 | — | 3 480 €/m² prix médian 214 000 € 64 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Saleve | 61 | — 1 vente | 3 580 €/m² prix médian 236 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Route d'Etrembieres | 59 | — 1 vente | 3 400 €/m² prix médian 163 000 € 58 ventes | septembre 2025 |
| Rue Aristide Briand | 58 | — | 3 320 €/m² prix médian 202 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Annexion | 54 | — | 2 950 €/m² prix médian 172 000 € 54 ventes | septembre 2025 |
| Allée de la Cooperative | 52 | — | 3 870 €/m² prix médian 176 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pasteur | 50 | — | 3 200 €/m² prix médian 216 000 € 50 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Parc | 50 | — | 3 540 €/m² prix médian 232 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Petit Malbrande | 50 | — | 3 200 €/m² prix médian 204 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Vernand | 50 | — 2 ventes | 3 610 €/m² prix médian 252 000 € 48 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Vieux Chateau | 49 | — | 3 160 €/m² prix médian 169 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Henri Barbusse | 47 | — | 3 710 €/m² prix médian 117 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Resistance | 47 | — 1 vente | 2 910 €/m² prix médian 194 000 € 46 ventes | novembre 2025 |
| Rue Rene Naudin | 46 | — | 3 160 €/m² prix médian 235 000 € 46 ventes | août 2025 |
| Rue du Pralere | 42 | — | 3 100 €/m² prix médian 192 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jules Verne | 41 | — | 3 400 €/m² prix médian 170 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Faucigny | 40 | — 1 vente | 3 670 €/m² prix médian 152 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue Massenet | 40 | — | 2 950 €/m² prix médian 159 000 € 40 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Dix Huit Aout 1944 | 38 | — 2 ventes | 2 880 €/m² prix médian 211 000 € 36 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Ile de France | 37 | — | 3 190 €/m² prix médian 170 000 € 37 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Alpes | 37 | — | 3 670 €/m² prix médian 167 000 € 37 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Saules | 37 | — | 3 530 €/m² prix médian 139 000 € 37 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Glieres | 34 | — 1 vente | 3 330 €/m² prix médian 198 000 € 33 ventes | mai 2025 |
| Rue des Echelles | 33 | — 2 ventes | 3 600 €/m² prix médian 240 000 € 31 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Florissant | 31 | — 2 ventes | 3 940 €/m² prix médian 196 000 € 29 ventes | août 2025 |
| Rue du Brouaz | 31 | — 1 vente | 3 200 €/m² prix médian 217 000 € 30 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Capitaine C Dupraz | 31 | — | 3 270 €/m² prix médian 193 000 € 31 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Docteur Favre | 31 | — | 3 370 €/m² prix médian 192 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Claude Perillat | 31 | — | 3 540 €/m² prix médian 209 000 € 31 ventes | octobre 2025 |
| Chemin du Cocolet | 29 | — 2 ventes | 3 080 €/m² prix médian 185 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annemasse | — | 5 430 €/m² | 3 570 €/m² | 624 |
| Vétraz-Monthoux | 1,2 km | 4 870 €/m² | 4 140 €/m² | 114 |
| Ambilly | 2,0 km | 5 800 €/m² | 4 040 €/m² | 120 |
| Ville-la-Grand | 2,1 km | 5 290 €/m² | 3 960 €/m² | 105 |
| Gaillard | 3,3 km | 5 160 €/m² | 3 600 €/m² | 223 |
| Arthaz-Pont-Notre-Dame | 3,5 km | 3 990 €/m² | — | 17 |
| Étrembières | 3,6 km | 5 130 €/m² | 4 570 €/m² | 46 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Beulet-Île-de-France | 5 120 €/m² | 3 880 €/m² | 39 | ↑ +11,3 % tendance fragile |
| Brouaz | 6 370 €/m² | 3 950 €/m² | 52 | ↑ +64,2 % tendance fragile |
| Centre | trop peu de ventes | 3 340 €/m² | 103 | — |
| Centre-Gare | trop peu de ventes | 3 670 €/m² | 154 | — |
| Château Rouge | trop peu de ventes | 3 360 €/m² | 38 | — |
| Livron-Perrier | trop peu de ventes | 2 600 €/m² | 11 | — |
| Perrier Sud | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Romagny | trop peu de ventes | 3 700 €/m² | 77 | — |
| Vernand | 5 300 €/m² | 3 690 €/m² | 97 | ↓ −8,9 % tendance fragile |
| Zone Industrielle | trop peu de ventes | 3 330 €/m² | 50 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Annemasse en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Annemasse est de 5 430 €/m² pour les maisons et 3 570 €/m² pour les appartements, d'après 624 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Annemasse ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 750 €/m² à 5 430 €/m², soit une hausse de +14,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Haute-Savoie · La région : Auvergne-Rhône-Alpes