ImmoPistePrix immobilier à Bagnères-de-Luchon
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 040 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 460 €/m², d'après 213 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 690 €/m² | 41 | 1 990 €/m² | 190 |
| 2022 | 2 020 €/m² | 33 | 2 070 €/m² | 233 |
| 2023 | 1 780 €/m² | 26 | 2 370 €/m² | 165 |
| 2024 | 1 990 €/m² | 19 | 2 510 €/m² | 134 |
| 2025 | 2 040 €/m² | 29 | 2 460 €/m² | 184 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 450 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 2 680 €/m² |
| 60 à 80 m² | 1 860 €/m² | 2 320 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 2 410 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 230 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 730 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée d'Etigny | 163 | — | 2 200 €/m² prix médian 80 000 € 163 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Amedee Fontan | 68 | — | 2 620 €/m² prix médian 102 000 € 68 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Remy Comet | 46 | — | 2 250 €/m² prix médian 84 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Ludovic Dardenne | 35 | — 1 vente | 2 680 €/m² prix médian 80 000 € 34 ventes | juillet 2025 |
| Allée des Bains | 31 | — | 2 100 €/m² prix médian 68 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Barrie | 31 | — | 2 690 €/m² prix médian 83 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Avenue J Boularan | 29 | — | 2 660 €/m² prix médian 102 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 29 | 2 050 €/m² prix médian 161 000 € 10 ventes | 1 900 €/m² prix médian 58 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Cours des Quinconces | 29 | — 1 vente | 3 090 €/m² prix médian 178 000 € 28 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Superbagneres | 28 | — 1 vente | 2 140 €/m² prix médian 55 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Résidence du Venasque | 26 | — | 1 620 €/m² prix médian 96 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Hauts de Beauregard | 25 | — | 2 240 €/m² prix médian 60 000 € 25 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Marechal Foch | 23 | 1 690 €/m² prix médian 183 000 € 7 ventes | 1 590 €/m² prix médian 64 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Charles Tron | 23 | — | 2 110 €/m² prix médian 114 000 € 23 ventes | juin 2025 |
| Résidence Sylvie | 18 | — | 2 630 €/m² prix médian 60 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Lachapelle | 16 | 1 010 €/m² prix médian 108 000 € 7 ventes | 2 290 €/m² prix médian 90 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Résidence le Comminges | 16 | — | 2 020 €/m² prix médian 48 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Soulerat | 16 | 970 €/m² prix médian 95 000 € 3 ventes | 2 240 €/m² prix médian 83 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Toulouse | 14 | — | 1 550 €/m² prix médian 47 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Résidence des Quinconces | 14 | — | 2 450 €/m² prix médian 59 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Rue Sylvie | 14 | — 1 vente | 2 900 €/m² prix médian 127 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 13 | 1 980 €/m² prix médian 332 000 € 4 ventes | 2 000 €/m² prix médian 52 000 € 9 ventes | mai 2025 |
| Rue Colomic | 13 | 2 610 €/m² prix médian 251 000 € 7 ventes | 2 330 €/m² prix médian 143 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Rue Gambetta | 13 | 1 570 €/m² prix médian 116 000 € 6 ventes | 2 000 €/m² prix médian 73 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Rue Lamartine | 13 | — 2 ventes | 2 530 €/m² prix médian 83 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Boileau | 13 | — | 2 110 €/m² prix médian 49 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Henri de Gorsse | 12 | — 1 vente | 2 050 €/m² prix médian 74 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Résidence de la Soulan | 12 | — | 2 190 €/m² prix médian 60 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Germes | 11 | — | 2 210 €/m² prix médian 70 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
| Rue Albert Camus | 10 | — 1 vente | 2 570 €/m² prix médian 149 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Rue Neree Boubee | 10 | 870 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | 1 730 €/m² prix médian 42 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Venasque | 9 | — 1 vente | 1 900 €/m² prix médian 49 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Avenue J Barrau | 9 | — 1 vente | 2 460 €/m² prix médian 68 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Docteur Estradere | 8 | — 1 vente | 2 800 €/m² prix médian 126 000 € 7 ventes | janvier 2025 |
| Les Balcons du Venasque | 8 | — | 2 070 €/m² prix médian 74 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Clement Ader | 8 | — 1 vente | 1 460 €/m² prix médian 81 000 € 7 ventes | janvier 2025 |
| Avenue Alexandre Dumas | 7 | — 2 ventes | 510 €/m² prix médian 15 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Avenue Jean Moulin | 7 | — 2 ventes | 2 500 €/m² prix médian 86 000 € 5 ventes | février 2025 |
| Rue Azemar | 7 | — 2 ventes | 1 930 €/m² prix médian 60 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue Henry Russel | 7 | 2 470 €/m² prix médian 243 000 € 4 ventes | 2 760 €/m² prix médian 144 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bagnères-de-Luchon | — | 2 040 €/m² | 2 460 €/m² | 213 |
| Saint-Mamet | 2,6 km | 2 640 €/m² | 2 860 €/m² | 26 |
| Saint-Aventin | 4,4 km | — | 2 030 €/m² | 8 |
| Montauban-de-Luchon | 4,6 km | 2 530 €/m² | 3 610 €/m² | 11 |
| Castillon-de-Larboust | 5,3 km | — | — | 1 |
| Juzet-de-Luchon | 6,1 km | — | — | 4 |
| Cazarilh-Laspènes | 7,1 km | — | — | 2 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bagnères-de-Luchon en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bagnères-de-Luchon est de 2 040 €/m² pour les maisons et 2 460 €/m² pour les appartements, d'après 213 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bagnères-de-Luchon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 690 €/m² à 2 040 €/m², soit une hausse de +20,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)