ImmoPistePrix immobilier à Ballancourt-sur-Essonne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 010 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 900 €/m², d'après 100 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 260 €/m² | 78 | 3 230 €/m² | 19 |
| 2022 | 3 330 €/m² | 90 | 3 590 €/m² | 31 |
| 2023 | 3 270 €/m² | 62 | 3 330 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 990 €/m² | 58 | 3 040 €/m² | 15 |
| 2025 | 3 010 €/m² | 82 | 2 900 €/m² | 18 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 560 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 600 €/m² | 2 720 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 410 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 170 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 830 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 310 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Martroy | 31 | 2 840 €/m² prix médian 221 000 € 15 ventes | 3 100 €/m² prix médian 144 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Papeterie | 27 | 2 820 €/m² prix médian 230 000 € 9 ventes | 2 840 €/m² prix médian 102 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue Eugene Pereire | 21 | 3 120 €/m² prix médian 319 000 € 20 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue de l'Abbaye | 20 | 3 160 €/m² prix médian 272 000 € 20 ventes | — | août 2024 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 17 | 3 390 €/m² prix médian 275 000 € 13 ventes | 3 320 €/m² prix médian 80 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue du General de Gaulle | 15 | 2 650 €/m² prix médian 242 000 € 4 ventes | 3 360 €/m² prix médian 156 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Rue Ampere | 13 | 3 120 €/m² prix médian 283 000 € 12 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue Bordes | 13 | — 2 ventes | 3 230 €/m² prix médian 104 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Postiers | 13 | — 1 vente | 3 580 €/m² prix médian 219 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Croix Boissee | 12 | 3 590 €/m² prix médian 310 000 € 10 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du General Leclerc | 12 | 2 540 €/m² prix médian 287 000 € 11 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue des Ecoles | 11 | 3 310 €/m² prix médian 369 000 € 7 ventes | 4 300 €/m² prix médian 224 000 € 4 ventes | mai 2025 |
| Rue St Martin | 11 | 2 770 €/m² prix médian 272 000 € 10 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Rue de Chevannes | 9 | 4 250 €/m² prix médian 272 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Charmilles | 9 | 3 260 €/m² prix médian 355 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Guy Monsenergue | 9 | 3 250 €/m² prix médian 228 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Blanchard | 8 | 3 850 €/m² prix médian 326 000 € 4 ventes | 3 860 €/m² prix médian 129 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Place de la Liberte | 7 | — | 2 870 €/m² prix médian 173 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Essonne | 7 | 3 600 €/m² prix médian 282 000 € 7 ventes | — | mars 2024 |
| Rue de la Liberation | 7 | 3 220 €/m² prix médian 235 000 € 5 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Pierreux | 7 | 3 250 €/m² prix médian 290 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Rue Pasteur | 7 | 3 190 €/m² prix médian 300 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Paul Naude | 7 | 3 030 €/m² prix médian 266 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Martinets | 6 | 3 150 €/m² prix médian 362 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue du Four a Chaux | 6 | 3 190 €/m² prix médian 340 000 € 6 ventes | — | novembre 2024 |
| Lotissement du Bois | 5 | 3 200 €/m² prix médian 324 000 € 5 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue Camille Claudel | 5 | 3 420 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Station | 5 | 3 380 €/m² prix médian 292 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue de Verdun | 5 | 3 640 €/m² prix médian 263 000 € 5 ventes | — | janvier 2023 |
| Rue des Tourterelles | 5 | 3 010 €/m² prix médian 315 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jean Boulle | 5 | — 2 ventes | 3 530 €/m² prix médian 145 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Rue Jules Verne | 5 | 3 740 €/m² prix médian 267 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue Pierre Denize | 5 | 1 910 €/m² prix médian 170 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue Comtesse Guillemette de B | 4 | 2 980 €/m² prix médian 290 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Impasse des Jonquilles | 4 | 3 420 €/m² prix médian 345 000 € 4 ventes | — | septembre 2022 |
| Rue des Rouges Gorges | 4 | 2 750 €/m² prix médian 322 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Cloitre | 4 | 3 020 €/m² prix médian 220 000 € 4 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue Ludovic Guesnet | 4 | 3 270 €/m² prix médian 332 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Thuyas | 3 | 2 920 €/m² prix médian 253 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Impasse du Clos de la Girafe | 3 | 2 770 €/m² prix médian 321 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ballancourt-sur-Essonne | — | 3 010 €/m² | 2 900 €/m² | 100 |
| Fontenay-le-Vicomte | 2,7 km | 2 600 €/m² | — | 15 |
| Vert-le-Petit | 3,3 km | 3 220 €/m² | 3 260 €/m² | 34 |
| Baulne | 3,3 km | 2 870 €/m² | 3 110 €/m² | 24 |
| Itteville | 3,7 km | 2 850 €/m² | 3 520 €/m² | 75 |
| Chevannes | 3,9 km | 2 780 €/m² | 4 350 €/m² | 17 |
| Mondeville | 4,4 km | 3 200 €/m² | — | 9 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Ballancourt-sur-Essonne en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Ballancourt-sur-Essonne est de 3 010 €/m² pour les maisons et 2 900 €/m² pour les appartements, d'après 100 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Ballancourt-sur-Essonne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 260 €/m² à 3 010 €/m², soit une baisse de −7,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)