ImmoPistePrix immobilier à Banyuls-dels-Aspres
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 070 €/m², d'après 23 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 610 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 260 €/m² | 35 | — | 4 |
| 2022 | 2 620 €/m² | 25 | — | 1 |
| 2023 | 2 220 €/m² | 25 | — | 1 |
| 2024 | 2 330 €/m² | 21 | — | 1 |
| 2025 | 2 070 €/m² | 20 | — | 3 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 070 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 820 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
10,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue d'Andorre | 14 | 1 540 €/m² prix médian 129 000 € 14 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Poste | 12 | 1 470 €/m² prix médian 129 000 € 12 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Fleurs | 9 | 1 890 €/m² prix médian 90 000 € 5 ventes | 1 330 €/m² prix médian 35 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Impasse le Clos des Pins | 8 | 2 800 €/m² prix médian 243 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de Fontfrede | 7 | 2 730 €/m² prix médian 354 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Tramontane | 6 | 3 050 €/m² prix médian 199 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Claude Monet | 5 | 3 020 €/m² prix médian 412 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Acacias | 5 | 1 740 €/m² prix médian 168 000 € 4 ventes | — 1 vente | novembre 2024 |
| Avenue de l'Olivier | 4 | 1 820 €/m² prix médian 181 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Pablo Picasso | 4 | 2 530 €/m² prix médian 309 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue de l'Amoure | 3 | 2 220 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue du Docteur Ey | 3 | 2 150 €/m² prix médian 157 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Soleil | 3 | 3 180 €/m² prix médian 191 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Banyuls-dels-Aspres | — | 2 070 €/m² | — | 23 |
| Tresserre | 2,1 km | 2 380 €/m² | — | 18 |
| Saint-Jean-Lasseille | 2,3 km | 2 970 €/m² | — | 15 |
| Brouilla | 2,6 km | 2 700 €/m² | — | 27 |
| Villemolaque | 3,8 km | 2 470 €/m² | — | 19 |
| Ortaffa | 5,0 km | 2 400 €/m² | — | 29 |
| Montesquieu-des-Albères | 5,0 km | 2 560 €/m² | — | 28 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Banyuls-dels-Aspres en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Banyuls-dels-Aspres est de 2 070 €/m² pour les maisons, d'après 23 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 1 610 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Banyuls-dels-Aspres ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 260 €/m² à 2 070 €/m², soit une baisse de −8,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Pyrénées-Orientales · La région : Occitanie