ImmoPistePrix immobilier à Belvédère
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 400 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 380 €/m², d'après 17 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 650 €/m² | 12 | 1 760 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 530 €/m² | 14 | 1 330 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 250 €/m² | 6 | 1 460 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 070 €/m² | 16 | 1 530 €/m² | 14 |
| 2025 | 3 400 €/m² | 8 | 1 380 €/m² | 9 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 190 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
11,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Samint | 9 | — | 2 100 €/m² prix médian 75 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Herbes | 6 | — 1 vente | 2 000 €/m² prix médian 62 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Mortier | 6 | — 2 ventes | 1 500 €/m² prix médian 52 000 € 4 ventes | septembre 2023 |
| Rue Saint Esprit | 6 | 960 €/m² prix médian 58 000 € 3 ventes | 1 080 €/m² prix médian 40 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Avenue Gen Marcel Paroldi | 5 | 3 600 €/m² prix médian 155 000 € 3 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Clodeleva | 5 | 3 070 €/m² prix médian 215 000 € 5 ventes | — | février 2024 |
| Place des Tilleuls | 5 | — | 1 490 €/m² prix médian 62 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Engiboi | 4 | 3 910 €/m² prix médian 220 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Rue de la Banquette | 4 | — | 1 930 €/m² prix médian 78 000 € 4 ventes | septembre 2024 |
| Rue du Collet | 4 | — 1 vente | 1 900 €/m² prix médian 47 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Fort Superieure | 4 | — | 1 310 €/m² prix médian 44 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Adrech | 3 | 2 000 €/m² prix médian 96 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Blancon | 3 | 2 770 €/m² prix médian 332 000 € 3 ventes | — | avril 2022 |
| Rue Saint Antoine | 3 | — | 1 400 €/m² prix médian 64 000 € 3 ventes | mars 2024 |
| Rue Victor Maurel | 3 | — | 920 €/m² prix médian 50 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Belvédère | — | 3 400 €/m² | 1 380 €/m² | 17 |
| Saint-Martin-Vésubie | 5,7 km | 2 760 €/m² | 2 620 €/m² | 32 |
| Roquebillière | 6,9 km | 2 380 €/m² | 2 330 €/m² | 18 |
| La Bollène-Vésubie | 7,5 km | 2 300 €/m² | 1 220 €/m² | 12 |
| Lantosque | 10 km | 2 270 €/m² | 1 680 €/m² | 20 |
| Venanson | 10 km | — | — | 6 |
| Moulinet | 13 km | — | — | 4 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Belvédère en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Belvédère est de 3 400 €/m² pour les maisons et 1 380 €/m² pour les appartements, d'après 17 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Belvédère ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 650 €/m² à 3 400 €/m², soit une hausse de +28,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Alpes-Maritimes · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur