ImmoPisteAlpes-Maritimes · 06
Prix immobilier dans l'Alpes-Maritimes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 420 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 850 €/m², d'après 23 746 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Maisons · prix médian5 420 €/m²3 633 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 970 €/m² et 7 250 €/m²
Appartements · prix médian4 850 €/m²20 113 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 790 €/m² et 6 150 €/m²
Ventes retenues23 746Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +11,8 %Maisons · 4 850 €/m² → 5 420 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 850 €/m² | 5 110 | 4 220 €/m² | 22 937 |
| 2022 | 5 270 €/m² | 4 793 | 4 490 €/m² | 24 875 |
| 2023 | 5 350 €/m² | 3 679 | 4 670 €/m² | 20 506 |
| 2024 | 5 330 €/m² | 3 222 | 4 740 €/m² | 17 836 |
| 2025 | 5 420 €/m² | 3 633 | 4 850 €/m² | 20 113 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons3 633
Appartements20 113
Prix médian d'une vente · maison540 000 €
Surface médiane · maison102 m²
Prix médian d'une vente · appartement230 000 €
Surface médiane · appartement52 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 780 €/m² | 5 320 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 130 €/m² | 4 570 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 530 €/m² | 4 470 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 510 €/m² | 4 900 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 100 €/m² | 5 650 €/m² |
| 150 m² et plus | 6 260 €/m² | 7 190 €/m² |
Par nombre de pièces
1 pièce4 752
2 pièces7 162
3 pièces6 685
4 pièces3 364
5 pièces1 129
6 pièces et plus639
Les communes les plus chères
Saint-Jean-Cap-Ferrat18 090 €/m²
Èze12 850 €/m²
Villefranche-sur-Mer12 500 €/m²
Beausoleil9 790 €/m²
Roquebrune-Cap-Martin9 010 €/m²
Théoule-sur-Mer8 500 €/m²
La Turbie8 330 €/m²
Cap-d'Ail8 000 €/m²
Les communes les moins chères
Gréolières1 300 €/m²
Tende1 540 €/m²
La Brigue1 610 €/m²
Utelle1 870 €/m²
Isola1 970 €/m²
Lucéram2 250 €/m²
Lantosque2 270 €/m²
Puget-Théniers2 310 €/m²
Comparer les communes du département
Comparer avec le scanner ↗| Commune | Population | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|---|
| Aiglun 06910 | 104 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Amirat 06910 | 45 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Andon 06750 | 665 | 2 520 €/m² | 1 440 €/m² | 27 | ↑ +24,1 % tendance fragile |
| Antibes 06160 | 77 637 | 6 850 €/m² | 5 190 €/m² | 2 055 | ↑ +12,9 % |
| Ascros 06260 | 174 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 8 | — |
| Aspremont 06790 | 2 346 | 5 670 €/m² | 5 010 €/m² | 21 | ↑ +8,8 % |
| Auribeau-sur-Siagne 06810 | 3 401 | 5 160 €/m² | 4 090 €/m² | 49 | ↑ +10,5 % |
| Auvare 06260 | 52 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Bairols 06420 | 105 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Beaulieu-sur-Mer 06310 | 3 874 | trop peu de ventes | 8 500 €/m² | 117 | — |
| Beausoleil 06240 | 11 936 | 9 790 €/m² | 6 980 €/m² | 286 | ↑ +33,9 % tendance fragile |
| Belvédère 06450 | 601 | 3 400 €/m² | 1 380 €/m² | 17 | ↑ +28,3 % tendance fragile |
| Bendejun 06390 | 971 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 8 | — |
| Berre-les-Alpes 06390 | 1 316 | 3 890 €/m² | 1 660 €/m² | 21 | ↑ +7,5 % tendance fragile |
| Beuil 06470 | 483 | 4 430 €/m² | 3 340 €/m² | 21 | ↑ +107,0 % tendance fragile |
| Biot 06410 | 10 511 | 6 590 €/m² | 4 850 €/m² | 108 | ↑ +21,8 % |
| Blausasc 06440 | 1 668 | 4 480 €/m² | 3 440 €/m² | 20 | ↑ +23,4 % tendance fragile |
| Bonson 06830 | 740 | 3 900 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +11,1 % tendance fragile |
| Bouyon 06510 | 557 | 2 950 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +25,5 % tendance fragile |
| Breil-sur-Roya 06540 | 2 377 | 2 310 €/m² | 1 100 €/m² | 29 | ↓ −13,8 % tendance fragile |
| Briançonnet 06850 | 165 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Bézaudun-les-Alpes 06510 | 256 | 3 200 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↓ −15,6 % tendance fragile |
| Cabris 06530 | 1 450 | 5 020 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↑ +33,9 % |
| Cagnes-sur-Mer 06800 | 53 354 | 5 770 €/m² | 4 780 €/m² | 971 | ↑ +11,2 % |
| Caille 06750 | 441 | 2 700 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↑ +6,3 % tendance fragile |
| Cannes 06150 | 74 350 | 6 510 €/m² | 5 680 €/m² | 2 414 | ↑ +6,5 % |
| Cantaron 06340 | 1 268 | 5 090 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↑ +57,1 % tendance fragile |
| Cap-d'Ail 06320 | 4 482 | 8 000 €/m² | 7 500 €/m² | 80 | ↓ −35,9 % tendance fragile |
| Carros 06510 | 13 803 | 5 000 €/m² | 3 350 €/m² | 140 | ↑ +23,5 % |
| Castagniers 06670 | 1 666 | 4 320 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +13,1 % tendance fragile |
| Castellar 06500 | 996 | 5 880 €/m² | 2 310 €/m² | 17 | ↑ +20,2 % tendance fragile |
| Castillon 06500 | 425 | 3 420 €/m² | trop peu de ventes | 7 | — |
| Caussols 06460 | 332 | 1 980 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↓ −17,2 % tendance fragile |
| Châteauneuf-Grasse 06740 | 3 815 | 7 090 €/m² | 4 030 €/m² | 39 | ↑ +36,3 % |
| Châteauneuf-Villevieille 06390 | 997 | 4 300 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −3,2 % tendance fragile |
| Châteauneuf-d'Entraunes 06470 | 62 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Cipières 06620 | 393 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Clans 06420 | 703 | 2 270 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↓ −10,6 % tendance fragile |
| Coaraze 06390 | 827 | 3 550 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +38,7 % tendance fragile |
| Collongues 06910 | 84 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Colomars 06670 | 3 409 | 4 330 €/m² | 3 630 €/m² | 21 | ↓ −8,6 % |
| Conségudes 06510 | 103 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Contes 06390 | 7 897 | 3 500 €/m² | 3 260 €/m² | 63 | ↓ −2,2 % |
| Courmes 06620 | 109 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Coursegoules 06140 | 564 | 4 590 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↑ +52,5 % tendance fragile |
| Cuébris 06910 | 130 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Daluis 06470 | 147 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Drap 06340 | 5 484 | 4 490 €/m² | 3 090 €/m² | 46 | ↑ +10,6 % tendance fragile |
| Duranus 06670 | 151 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Entraunes 06470 | 124 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Escragnolles 06460 | 622 | 3 330 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↓ −2,1 % tendance fragile |
| Falicon 06950 | 2 185 | 5 510 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +10,0 % tendance fragile |
| Fontan 06540 | 307 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Gars 06850 | 65 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Gattières 06510 | 4 358 | 5 540 €/m² | 3 710 €/m² | 39 | ↑ +20,2 % |
| Gilette 06830 | 1 627 | 3 880 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↑ +12,1 % |
| Gorbio 06500 | 1 609 | 5 000 €/m² | 4 800 €/m² | 22 | ↑ +37,0 % tendance fragile |
| Gourdon 06620 | 367 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Grasse 06130 | 50 970 | 4 840 €/m² | 3 080 €/m² | 823 | ↑ +9,3 % |
| Gréolières 06620 | 631 | 1 300 €/m² | 2 000 €/m² | 38 | ↓ −47,2 % tendance fragile |
| Guillaumes 06470 | 587 | trop peu de ventes | 4 570 €/m² | 24 | — |
| Ilonse 06420 | 132 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Isola 06420 | 642 | 1 970 €/m² | 5 070 €/m² | 98 | ↓ −61,1 % tendance fragile |
| L'Escarène 06440 | 2 585 | 3 890 €/m² | 2 360 €/m² | 34 | ↑ +5,1 % tendance fragile |
| La Bollène-Vésubie 06450 | 662 | 2 300 €/m² | 1 220 €/m² | 12 | ↓ −10,9 % tendance fragile |
| La Brigue 06430 | 763 | 1 610 €/m² | 920 €/m² | 19 | ↑ +57,8 % tendance fragile |
| La Colle-sur-Loup 06480 | 8 202 | 5 990 €/m² | 4 260 €/m² | 117 | ↑ +6,4 % |
| La Croix-sur-Roudoule 06260 | 96 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| La Gaude 06610 | 7 265 | 5 200 €/m² | 4 560 €/m² | 61 | ↑ +13,5 % |
| La Penne 06260 | 254 | 3 020 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↓ −2,9 % tendance fragile |
| La Roque-en-Provence 06910 | 67 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| La Roquette-sur-Siagne 06550 | 5 669 | 5 050 €/m² | 4 260 €/m² | 70 | ↑ +4,6 % |
| La Roquette-sur-Var 06670 | 921 | 4 130 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −9,8 % tendance fragile |
| La Tour 06420 | 540 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| La Trinité 06340 | 10 602 | 4 210 €/m² | 3 240 €/m² | 89 | ↑ +11,4 % |
| La Turbie 06320 | 3 045 | 8 330 €/m² | 5 310 €/m² | 48 | ↑ +20,5 % |
| Lantosque 06450 | 1 198 | 2 270 €/m² | 1 680 €/m² | 20 | ↓ −24,3 % tendance fragile |
| Le Bar-sur-Loup 06620 | 2 974 | 4 210 €/m² | 2 840 €/m² | 35 | ↑ +0,7 % |
| Le Broc 06510 | 1 446 | 4 630 €/m² | 2 710 €/m² | 16 | ↑ +39,9 % tendance fragile |
| Le Cannet 06110 | 41 938 | 6 670 €/m² | 3 980 €/m² | 996 | ↑ +25,6 % |
| Le Mas 06910 | 97 | 1 720 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↓ −21,8 % tendance fragile |
| Le Rouret 06650 | 4 209 | 5 290 €/m² | 4 340 €/m² | 54 | ↑ +2,9 % |
| Le Tignet 06530 | 3 212 | 5 130 €/m² | trop peu de ventes | 36 | ↑ +32,9 % |
| Les Ferres 06510 | 93 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Les Mujouls 06910 | 37 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Levens 06670 | 5 377 | 3 970 €/m² | 3 650 €/m² | 67 | ↑ +0,3 % |
| Lieuche 06260 | 50 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Lucéram 06440 | 1 234 | 2 250 €/m² | 1 800 €/m² | 24 | ↓ −19,9 % tendance fragile |
| Malaussène 06710 | 326 | 2 460 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −14,0 % tendance fragile |
| Mandelieu-la-Napoule 06210 | 21 640 | 5 800 €/m² | 4 810 €/m² | 771 | ↑ +9,0 % |
| Marie 06420 | 109 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Massoins 06710 | 138 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Menton 06500 | 30 604 | 5 740 €/m² | 5 000 €/m² | 981 | ↑ +8,5 % |
| Mouans-Sartoux 06370 | 11 015 | 5 600 €/m² | 4 250 €/m² | 114 | ↑ +15,9 % |
| Mougins 06250 | 19 782 | 7 330 €/m² | 4 700 €/m² | 327 | ↑ +21,6 % |
| Moulinet 06380 | 268 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Nice 06000 | 357 737 | 6 490 €/m² | 4 850 €/m² | 7 566 | ↑ +14,9 % |
| Opio 06650 | 2 527 | 7 080 €/m² | trop peu de ventes | 35 | ↑ +28,7 % |
| Peille 06440 | 2 123 | 4 530 €/m² | 2 810 €/m² | 27 | ↑ +20,5 % |
| Peillon 06440 | 1 408 | 4 000 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↑ +10,8 % |
| Peymeinade 06530 | 8 514 | 4 400 €/m² | 3 810 €/m² | 125 | ↑ +7,1 % |
| Pierlas 06260 | 98 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Pierrefeu 06910 | 337 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Puget-Rostang 06260 | 116 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Puget-Théniers 06260 | 1 798 | 2 310 €/m² | 1 600 €/m² | 26 | ↓ −9,1 % tendance fragile |
| Pégomas 06580 | 8 240 | 5 190 €/m² | 4 590 €/m² | 97 | ↑ +10,0 % |
| Péone 06470 | 1 094 | 2 930 €/m² | 4 580 €/m² | 67 | ↓ −16,3 % tendance fragile |
| Revest-les-Roches 06830 | 239 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Rigaud 06260 | 165 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Rimplas 06420 | 156 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Roquebillière 06450 | 1 818 | 2 380 €/m² | 2 330 €/m² | 18 | ↑ +8,2 % tendance fragile |
| Roquebrune-Cap-Martin 06190 | 12 037 | 9 010 €/m² | 6 160 €/m² | 494 | ↑ +3,4 % |
| Roquefort-les-Pins 06330 | 7 292 | 6 450 €/m² | 4 990 €/m² | 92 | ↑ +21,5 % |
| Roquestéron 06910 | 552 | 1 670 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↓ −1,2 % tendance fragile |
| Roubion 06420 | 112 | 3 090 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +23,1 % tendance fragile |
| Roure 06420 | 116 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Saint-André-de-la-Roche 06730 | 5 896 | 4 920 €/m² | 4 050 €/m² | 48 | ↑ +13,6 % tendance fragile |
| Saint-Antonin 06260 | 85 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Saint-Auban 06850 | 194 | 2 480 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↑ +52,1 % tendance fragile |
| Saint-Blaise 06670 | 1 397 | 4 940 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +23,8 % tendance fragile |
| Saint-Cézaire-sur-Siagne 06530 | 4 056 | 4 320 €/m² | 2 950 €/m² | 61 | ↑ +14,6 % |
| Saint-Dalmas-le-Selvage 06660 | 98 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat 06230 | 1 531 | 18 090 €/m² | 13 790 €/m² | 30 | ↑ +1,9 % tendance fragile |
| Saint-Jeannet 06640 | 4 453 | 5 220 €/m² | 3 520 €/m² | 51 | ↑ +9,4 % |
| Saint-Laurent-du-Var 06700 | 32 172 | 4 910 €/m² | 4 770 €/m² | 537 | ↑ +4,2 % |
| Saint-Léger 06260 | 61 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Saint-Martin-Vésubie 06450 | 1 337 | 2 760 €/m² | 2 620 €/m² | 32 | ↓ −1,4 % tendance fragile |
| Saint-Martin-d'Entraunes 06470 | 138 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Saint-Martin-du-Var 06670 | 3 431 | 4 030 €/m² | 4 810 €/m² | 20 | ↑ +5,2 % tendance fragile |
| Saint-Paul-de-Vence 06570 | 3 203 | 5 980 €/m² | 5 650 €/m² | 47 | ↑ +10,9 % |
| Saint-Sauveur-sur-Tinée 06420 | 290 | trop peu de ventes | 1 110 €/m² | 8 | — |
| Saint-Vallier-de-Thiey 06460 | 3 658 | 4 140 €/m² | 3 960 €/m² | 56 | ↑ +20,0 % |
| Saint-Étienne-de-Tinée 06660 | 1 289 | 6 770 €/m² | 5 850 €/m² | 111 | ↑ +13,6 % tendance fragile |
| Sainte-Agnès 06500 | 1 380 | 6 170 €/m² | 3 690 €/m² | 16 | ↑ +38,7 % tendance fragile |
| Sallagriffon 06910 | 47 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Saorge 06540 | 430 | 1 790 €/m² | 1 840 €/m² | 13 | ↓ −34,9 % tendance fragile |
| Sauze 06470 | 67 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Sigale 06910 | 204 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Sospel 06380 | 3 791 | 3 800 €/m² | 2 500 €/m² | 61 | ↑ +0,8 % |
| Spéracèdes 06530 | 1 241 | 4 740 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↑ +22,8 % |
| Séranon 06750 | 540 | 2 400 €/m² | 1 220 €/m² | 21 | ↑ +25,7 % tendance fragile |
| Tende 06430 | 1 775 | 1 540 €/m² | 1 260 €/m² | 35 | ↓ −15,8 % tendance fragile |
| Thiéry 06710 | 91 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Théoule-sur-Mer 06590 | 1 477 | 8 500 €/m² | 6 670 €/m² | 115 | ↑ +15,8 % |
| Toudon 06830 | 355 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Tourette-du-Château 06830 | 147 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Tournefort 06420 | 147 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Tourrette-Levens 06690 | 4 624 | 4 470 €/m² | 3 890 €/m² | 44 | ↓ −5,3 % |
| Tourrettes-sur-Loup 06140 | 4 165 | 6 240 €/m² | 3 520 €/m² | 64 | ↑ +28,9 % |
| Touët-de-l'Escarène 06440 | 300 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Touët-sur-Var 06710 | 748 | 3 500 €/m² | 2 160 €/m² | 14 | ↑ +37,3 % tendance fragile |
| Utelle 06450 | 805 | 1 870 €/m² | 1 960 €/m² | 18 | ↓ −32,5 % tendance fragile |
| Valbonne 06560 | 11 939 | 6 780 €/m² | 4 560 €/m² | 159 | ↑ +16,3 % |
| Valdeblore 06420 | 835 | 3 790 €/m² | 2 230 €/m² | 38 | ↑ +57,9 % tendance fragile |
| Valderoure 06750 | 539 | 3 370 €/m² | 1 840 €/m² | 12 | ↑ +65,2 % tendance fragile |
| Vallauris 06220 | 29 259 | 6 000 €/m² | 4 270 €/m² | 655 | ↑ +8,5 % |
| Venanson 06450 | 195 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Vence 06140 | 19 917 | 5 690 €/m² | 4 080 €/m² | 356 | ↑ +16,6 % |
| Villars-sur-Var 06710 | 780 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 8 | — |
| Villefranche-sur-Mer 06230 | 5 008 | 12 500 €/m² | 8 680 €/m² | 160 | ↑ +2,1 % |
| Villeneuve-Loubet 06270 | 17 548 | 6 500 €/m² | 6 060 €/m² | 461 | ↑ +14,8 % |
| Villeneuve-d'Entraunes 06470 | 82 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Èze 06360 | 2 144 | 12 850 €/m² | 7 170 €/m² | 59 | ↑ +24,0 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)