ImmoPistePrix immobilier à Beaulieu-sur-Mer
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 8 500 €/m², d'après 117 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 13 510 €/m² sur 2021–2025, d'après 33 ventes.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 19 380 €/m² | 5 | 6 310 €/m² | 114 |
| 2022 | 13 510 €/m² | 15 | 6 890 €/m² | 145 |
| 2023 | — | 4 | 7 930 €/m² | 102 |
| 2024 | 12 770 €/m² | 5 | 7 780 €/m² | 101 |
| 2025 | — | 4 | 8 500 €/m² | 113 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 8 030 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 8 010 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 9 060 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 6 880 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | 10 620 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
27,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Marechal Joffre | 102 | — 1 vente | 7 220 €/m² prix médian 315 000 € 101 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Marinoni | 62 | — 1 vente | 7 290 €/m² prix médian 376 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Eugene Gautier | 42 | — 1 vente | 7 020 €/m² prix médian 330 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Marechal Leclerc | 39 | — 2 ventes | 6 860 €/m² prix médian 400 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Myrtes | 38 | 14 580 €/m² prix médian 3 065 000 € 3 ventes | 8 940 €/m² prix médian 373 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Doumer | 38 | — | 7 020 €/m² prix médian 352 000 € 38 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Albert 1er | 30 | — | 7 480 €/m² prix médian 358 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Edouard 7 | 28 | 16 340 €/m² prix médian 1 633 000 € 8 ventes | 6 880 €/m² prix médian 655 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Rue Gautier Vignal | 24 | — | 6 690 €/m² prix médian 301 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Edith Cavell | 23 | — 2 ventes | 6 960 €/m² prix médian 500 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Montée Fleurie | 20 | — | 8 920 €/m² prix médian 420 000 € 20 ventes | mai 2025 |
| Boulevard Paul Deroulede | 16 | — 2 ventes | 8 350 €/m² prix médian 589 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lieutenant Colonelli | 15 | — | 12 360 €/m² prix médian 1 060 000 € 15 ventes | octobre 2024 |
| Avenue Francois de May | 14 | — 1 vente | 7 170 €/m² prix médian 375 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Marechal Foch | 11 | — | 9 120 €/m² prix médian 850 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Dujardin Beaumetz | 11 | — | 6 050 €/m² prix médian 305 000 € 11 ventes | mai 2025 |
| Allée des Lucioles | 10 | — | 9 740 €/m² prix médian 288 000 € 10 ventes | mars 2025 |
| Rue Marius Maiffret | 9 | — | 7 610 €/m² prix médian 504 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Avenue des Hellenes | 7 | — | 10 230 €/m² prix médian 650 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard d'Alsace Lorraine | 7 | — 1 vente | 6 580 €/m² prix médian 356 000 € 6 ventes | octobre 2024 |
| Avenue Paradisio | 6 | — 2 ventes | 6 880 €/m² prix médian 425 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Rue Salisbury | 6 | — | 5 460 €/m² prix médian 318 000 € 6 ventes | juin 2024 |
| Montée du Reve | 5 | — | 7 340 €/m² prix médian 358 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Bracco | 5 | — | 12 710 €/m² prix médian 510 000 € 5 ventes | janvier 2025 |
| Avenue de la Residence | 4 | 7 930 €/m² prix médian 1 745 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Rue de Quincenet | 4 | — | 6 310 €/m² prix médian 526 000 € 4 ventes | mai 2025 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 4 | — | 8 480 €/m² prix médian 561 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue Marius Maiffret | 4 | — | 6 190 €/m² prix médian 330 000 € 4 ventes | juin 2022 |
| Avenue des Anglais | 3 | — | 5 930 €/m² prix médian 730 000 € 3 ventes | janvier 2025 |
| Place de Gaulle | 3 | — | 9 640 €/m² prix médian 733 000 € 3 ventes | septembre 2024 |
| Quai Whitechurch | 3 | — | 9 290 €/m² prix médian 428 000 € 3 ventes | mars 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Beaulieu-sur-Mer | — | — | 8 500 €/m² | 117 |
| Villefranche-sur-Mer | 0,7 km | 12 500 €/m² | 8 680 €/m² | 160 |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 2,2 km | 18 090 €/m² | 13 790 €/m² | 30 |
| Èze | 3,1 km | 12 850 €/m² | 7 170 €/m² | 59 |
| La Trinité | 3,8 km | 4 210 €/m² | 3 240 €/m² | 89 |
| Saint-André-de-la-Roche | 5,5 km | 4 920 €/m² | 4 050 €/m² | 48 |
| Drap | 5,7 km | 4 490 €/m² | 3 090 €/m² | 46 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Mer en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Beaulieu-sur-Mer est de 8 500 €/m² pour les appartements, d'après 117 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 13 510 €/m² sur 2021–2025, d'après 33 ventes.
Les prix ont-ils augmenté à Beaulieu-sur-Mer ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 310 €/m² à 8 500 €/m², soit une hausse de +34,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Alpes-Maritimes · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur