ImmoPistePrix immobilier à Villefranche-sur-Mer
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 12 500 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 8 680 €/m², d'après 160 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 240 €/m² | 40 | 6 560 €/m² | 160 |
| 2022 | 15 480 €/m² | 34 | 7 400 €/m² | 212 |
| 2023 | 13 620 €/m² | 31 | 7 760 €/m² | 134 |
| 2024 | 14 000 €/m² | 27 | 8 330 €/m² | 128 |
| 2025 | 12 500 €/m² | 21 | 8 680 €/m² | 139 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 7 580 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 7 660 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 10 110 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 8 790 €/m² |
| 100 à 150 m² | 14 550 €/m² | 9 050 €/m² |
| 150 m² et plus | 9 600 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
26,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Corne d'Or | 52 | 11 430 €/m² prix médian 1 750 000 € 9 ventes | 6 780 €/m² prix médian 370 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de l'Ange Gardien | 43 | — | 7 870 €/m² prix médian 237 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Leopold 2 | 39 | 16 290 €/m² prix médian 1 955 000 € 6 ventes | 10 110 €/m² prix médian 790 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Poilu | 38 | — | 6 260 €/m² prix médian 277 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Francois Ferry | 35 | — 1 vente | 6 820 €/m² prix médian 445 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Princesse Grace de Monaco | 31 | — | 8 330 €/m² prix médian 660 000 € 31 ventes | novembre 2025 |
| Rue de May | 28 | — 1 vente | 6 000 €/m² prix médian 210 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Albert 1er | 27 | — | 7 000 €/m² prix médian 238 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du Soleil d'Or | 27 | — | 9 520 €/m² prix médian 670 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Saint Esteve | 26 | — | 8 820 €/m² prix médian 277 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Grande Bretagne | 23 | — | 6 830 €/m² prix médian 275 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Rue Edith Duhamel | 22 | — | 4 930 €/m² prix médian 254 000 € 22 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Victor Cauvin | 20 | — | 8 740 €/m² prix médian 709 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Settimelli Lazare | 20 | 15 060 €/m² prix médian 1 700 000 € 5 ventes | 9 660 €/m² prix médian 830 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Chemin du Vinaigrier | 20 | 12 500 €/m² prix médian 1 500 000 € 3 ventes | 7 040 €/m² prix médian 767 000 € 17 ventes | juillet 2025 |
| Rue de l'Eglise | 20 | — | 6 320 €/m² prix médian 263 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Avenue General Leclerc | 19 | 4 850 €/m² prix médian 500 000 € 5 ventes | 8 550 €/m² prix médian 582 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Georges Clemenceau | 18 | — 2 ventes | 7 780 €/m² prix médian 414 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Raquel Meller | 18 | 12 280 €/m² prix médian 1 840 000 € 9 ventes | 9 320 €/m² prix médian 810 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Avenue des Caroubiers | 16 | 9 440 €/m² prix médian 2 660 000 € 8 ventes | 9 710 €/m² prix médian 690 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Auguste Galtier | 13 | 18 670 €/m² prix médian 5 109 000 € 13 ventes | — | mars 2023 |
| Boulevard Napoleon Iii | 13 | — 2 ventes | 7 390 €/m² prix médian 390 000 € 11 ventes | avril 2025 |
| Chemin du Col de Caire | 13 | — | 10 640 €/m² prix médian 915 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Barmassa | 12 | — 1 vente | 6 790 €/m² prix médian 319 000 € 11 ventes | septembre 2024 |
| Avenue du Fort | 12 | 10 560 €/m² prix médian 1 574 000 € 3 ventes | 12 320 €/m² prix médian 905 000 € 9 ventes | août 2025 |
| Avenue du Riant Sejour | 12 | — | 8 490 €/m² prix médian 544 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Rue Volti | 12 | — | 5 980 €/m² prix médian 240 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de Verdun | 11 | — | 6 670 €/m² prix médian 275 000 € 11 ventes | février 2025 |
| Rue Baron de Bres | 11 | — | 5 560 €/m² prix médian 210 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Oeillets | 10 | — 1 vente | 7 440 €/m² prix médian 625 000 € 9 ventes | avril 2025 |
| Avenue Fernand Martin | 10 | 15 530 €/m² prix médian 1 894 000 € 6 ventes | 6 450 €/m² prix médian 196 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Chemin des Cistes | 10 | 15 770 €/m² prix médian 2 500 000 € 5 ventes | 8 420 €/m² prix médian 750 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Promenade des Marinieres | 10 | — | 11 260 €/m² prix médian 765 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue Victor Contesso | 10 | — 2 ventes | 6 310 €/m² prix médian 227 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Avenue General de Gaulle | 9 | — | 6 250 €/m² prix médian 385 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Chemin de Saint Michel | 9 | 12 500 €/m² prix médian 1 700 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin du Lazaret | 9 | — | 9 020 €/m² prix médian 281 000 € 9 ventes | novembre 2024 |
| Chemin Prive de la Darse | 9 | — 1 vente | 7 760 €/m² prix médian 492 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Ermitage | 9 | — 2 ventes | 7 920 €/m² prix médian 320 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Rue de la Victoire | 9 | — | 4 700 €/m² prix médian 197 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villefranche-sur-Mer | — | 12 500 €/m² | 8 680 €/m² | 160 |
| Beaulieu-sur-Mer | 0,7 km | — | 8 500 €/m² | 117 |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 2,4 km | 18 090 €/m² | 13 790 €/m² | 30 |
| Èze | 3,6 km | 12 850 €/m² | 7 170 €/m² | 59 |
| La Trinité | 4,0 km | 4 210 €/m² | 3 240 €/m² | 89 |
| Saint-André-de-la-Roche | 5,1 km | 4 920 €/m² | 4 050 €/m² | 48 |
| Drap | 5,8 km | 4 490 €/m² | 3 090 €/m² | 46 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Col de Villefranche | 14 120 €/m² | 8 970 €/m² | 80 | ↑ +15,0 % tendance fragile |
| Le Port | trop peu de ventes | 8 100 €/m² | 66 | — |
| Mont Leuze | 10 140 €/m² | 7 990 €/m² | 14 | ↓ −16,9 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Mer en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Villefranche-sur-Mer est de 12 500 €/m² pour les maisons et 8 680 €/m² pour les appartements, d'après 160 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Villefranche-sur-Mer ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 12 240 €/m² à 12 500 €/m², soit une hausse de +2,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Alpes-Maritimes · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur