ImmoPistePrix immobilier à Saint-André-de-la-Roche
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 920 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 050 €/m², d'après 48 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 330 €/m² | 12 | 3 730 €/m² | 63 |
| 2022 | 4 350 €/m² | 11 | 3 740 €/m² | 50 |
| 2023 | 5 480 €/m² | 16 | 4 030 €/m² | 45 |
| 2024 | 5 140 €/m² | 13 | 3 620 €/m² | 37 |
| 2025 | 4 920 €/m² | 12 | 4 050 €/m² | 36 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 560 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 090 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 850 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Quai De la Banquiere | 143 | — 2 ventes | 3 750 €/m² prix médian 170 000 € 141 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Ghet | 31 | — | 3 840 €/m² prix médian 165 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard du 8 Mai 1945 | 21 | 5 210 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | 4 400 €/m² prix médian 226 000 € 18 ventes | juillet 2025 |
| Route de l'Abadie | 18 | 5 520 €/m² prix médian 390 000 € 11 ventes | 3 170 €/m² prix médian 285 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Chemin de Rimiez | 11 | 5 430 €/m² prix médian 535 000 € 9 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Arnaud | 11 | 4 680 €/m² prix médian 375 000 € 5 ventes | 3 880 €/m² prix médian 270 000 € 6 ventes | octobre 2024 |
| Place Jules Musso | 8 | — | 3 680 €/m² prix médian 290 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Vc Vieux Chem de l'Abadie | 5 | 6 060 €/m² prix médian 599 000 € 3 ventes | — 2 ventes | novembre 2024 |
| Chemin du Souvenir | 4 | — | 4 210 €/m² prix médian 248 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Cor Des Oliviers | 4 | 7 330 €/m² prix médian 850 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Vall De la Lombardie | 4 | 4 350 €/m² prix médian 100 000 € 3 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Chemin de Lombardie | 3 | — | 4 680 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | octobre 2024 |
| Chemin du Plan | 3 | 5 920 €/m² prix médian 461 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-André-de-la-Roche | — | 4 920 €/m² | 4 050 €/m² | 48 |
| Falicon | 1,9 km | 5 510 €/m² | — | 16 |
| Cantaron | 3,4 km | 5 090 €/m² | — | 10 |
| La Trinité | 4,3 km | 4 210 €/m² | 3 240 €/m² | 89 |
| Drap | 4,4 km | 4 490 €/m² | 3 090 €/m² | 46 |
| Tourrette-Levens | 4,9 km | 4 470 €/m² | 3 890 €/m² | 44 |
| Aspremont | 5,1 km | 5 670 €/m² | 5 010 €/m² | 21 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-la-Roche en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-André-de-la-Roche est de 4 920 €/m² pour les maisons et 4 050 €/m² pour les appartements, d'après 48 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-André-de-la-Roche ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 330 €/m² à 4 920 €/m², soit une hausse de +13,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Alpes-Maritimes · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur