ImmoPistePrix immobilier à Èze
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 12 850 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 7 170 €/m², d'après 59 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 360 €/m² | 26 | 6 240 €/m² | 25 |
| 2022 | 12 640 €/m² | 38 | 7 060 €/m² | 43 |
| 2023 | 12 000 €/m² | 29 | 7 810 €/m² | 33 |
| 2024 | 14 300 €/m² | 13 | 6 970 €/m² | 35 |
| 2025 | 12 850 €/m² | 30 | 7 170 €/m² | 29 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 7 120 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 7 160 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 7 450 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 12 410 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 15 680 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
27,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Mal Leclerc | 76 | 7 670 €/m² prix médian 792 000 € 22 ventes | 6 320 €/m² prix médian 481 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Liberte | 39 | 9 930 €/m² prix médian 982 000 € 4 ventes | 7 120 €/m² prix médian 305 000 € 35 ventes | octobre 2025 |
| Route de la Turbie | 26 | 7 460 €/m² prix médian 1 420 000 € 5 ventes | 10 870 €/m² prix médian 750 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Provence | 20 | 14 290 €/m² prix médian 1 175 000 € 15 ventes | 13 330 €/m² prix médian 500 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Lamaro | 19 | 17 500 €/m² prix médian 2 200 000 € 11 ventes | 8 730 €/m² prix médian 448 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Verdun | 17 | — 1 vente | 6 790 €/m² prix médian 360 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Marne | 12 | 11 390 €/m² prix médian 1 828 000 € 4 ventes | 5 990 €/m² prix médian 369 000 € 8 ventes | février 2025 |
| Avenue de la Mer | 12 | 13 710 €/m² prix médian 1 250 000 € 11 ventes | — 1 vente | avril 2024 |
| Avenue des Diables Bleus | 10 | 11 750 €/m² prix médian 925 000 € 9 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 8 | 13 860 €/m² prix médian 1 750 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Chemin de Savaric | 6 | 10 080 €/m² prix médian 1 060 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de la Tella | 5 | 13 060 €/m² prix médian 2 298 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Georges Clemenceau | 4 | 11 900 €/m² prix médian 2 300 000 € 3 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Avenue Raymond Poincare | 3 | — | 5 810 €/m² prix médian 252 000 € 3 ventes | janvier 2022 |
| Montée de St Michel | 3 | 12 410 €/m² prix médian 1 576 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Èze | — | 12 850 €/m² | 7 170 €/m² | 59 |
| La Trinité | 1,8 km | 4 210 €/m² | 3 240 €/m² | 89 |
| Beaulieu-sur-Mer | 3,1 km | — | 8 500 €/m² | 117 |
| Drap | 3,5 km | 4 490 €/m² | 3 090 €/m² | 46 |
| Villefranche-sur-Mer | 3,6 km | 12 500 €/m² | 8 680 €/m² | 160 |
| Cap-d'Ail | 3,6 km | 8 000 €/m² | 7 500 €/m² | 80 |
| La Turbie | 3,7 km | 8 330 €/m² | 5 310 €/m² | 48 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Èze en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Èze est de 12 850 €/m² pour les maisons et 7 170 €/m² pour les appartements, d'après 59 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Èze ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 10 360 €/m² à 12 850 €/m², soit une hausse de +24,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Alpes-Maritimes · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur