ImmoPistePrix immobilier à Cap-d'Ail
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 8 000 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 7 500 €/m², d'après 80 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 490 €/m² | 6 | 7 540 €/m² | 89 |
| 2022 | 11 270 €/m² | 10 | 8 270 €/m² | 98 |
| 2023 | 13 480 €/m² | 8 | 7 460 €/m² | 82 |
| 2024 | 9 880 €/m² | 5 | 7 760 €/m² | 61 |
| 2025 | 8 000 €/m² | 5 | 7 500 €/m² | 75 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 7 740 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 6 950 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 7 820 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 5 940 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
31,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Trois Septembre | 101 | 10 780 €/m² prix médian 1 850 000 € 3 ventes | 7 090 €/m² prix médian 345 000 € 98 ventes | décembre 2025 |
| Avenue General de Gaulle | 100 | — | 8 140 €/m² prix médian 291 000 € 100 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Hugues Savorani | 36 | — | 6 860 €/m² prix médian 342 000 € 36 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Jacques Abba | 30 | 16 120 €/m² prix médian 975 000 € 3 ventes | 7 590 €/m² prix médian 340 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Gare | 19 | — 1 vente | 9 040 €/m² prix médian 810 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Bono | 18 | — 1 vente | 5 310 €/m² prix médian 245 000 € 17 ventes | août 2025 |
| Chemin Romain | 16 | — 2 ventes | 7 730 €/m² prix médian 354 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Prince Rainier Iii Monaco | 13 | — 1 vente | 9 790 €/m² prix médian 642 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Impasse du Verseau | 12 | 8 920 €/m² prix médian 1 050 000 € 3 ventes | 7 390 €/m² prix médian 550 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Francois de May | 11 | — | 15 250 €/m² prix médian 1 600 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Raymond Gramaglia | 10 | — | 11 070 €/m² prix médian 608 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Allée Mala | 8 | — 1 vente | 10 250 €/m² prix médian 618 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Winston Churchill | 8 | — 1 vente | 6 890 €/m² prix médian 440 000 € 7 ventes | mai 2024 |
| Allée Henri Marescalchi | 7 | — 2 ventes | 6 250 €/m² prix médian 325 000 € 5 ventes | février 2024 |
| Allée Auguste Dalmasso | 4 | — 1 vente | 5 330 €/m² prix médian 195 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Allée des Orangers | 4 | — 1 vente | 8 000 €/m² prix médian 395 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Avenue des Combattants en Afn | 4 | — | 5 810 €/m² prix médian 510 000 € 4 ventes | avril 2024 |
| Avenue Marquet | 4 | — | 13 990 €/m² prix médian 757 000 € 4 ventes | mai 2025 |
| Chemin de Roccamare | 4 | 16 620 €/m² prix médian 1 155 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
| Route Moyenne Corniche | 4 | — | 10 970 €/m² prix médian 704 000 € 4 ventes | juillet 2022 |
| Escalier du Camping | 3 | — | 6 550 €/m² prix médian 287 000 € 3 ventes | novembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cap-d'Ail | — | 8 000 €/m² | 7 500 €/m² | 80 |
| La Turbie | 2,3 km | 8 330 €/m² | 5 310 €/m² | 48 |
| Beausoleil | 3,0 km | 9 790 €/m² | 6 980 €/m² | 286 |
| Èze | 3,6 km | 12 850 €/m² | 7 170 €/m² | 59 |
| La Trinité | 5,1 km | 4 210 €/m² | 3 240 €/m² | 89 |
| Beaulieu-sur-Mer | 5,8 km | — | 8 500 €/m² | 117 |
| Peillon | 5,9 km | 4 000 €/m² | — | 18 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Cap-d'Ail en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Cap-d'Ail est de 8 000 €/m² pour les maisons et 7 500 €/m² pour les appartements, d'après 80 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Cap-d'Ail ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 12 490 €/m² à 8 000 €/m², soit une baisse de −35,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Alpes-Maritimes · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur