ImmoPistePrix immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 18 090 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 13 790 €/m², d'après 30 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 750 €/m² | 16 | 10 260 €/m² | 42 |
| 2022 | 18 060 €/m² | 18 | 12 040 €/m² | 39 |
| 2023 | 18 790 €/m² | 11 | 11 620 €/m² | 37 |
| 2024 | 15 870 €/m² | 5 | 11 550 €/m² | 25 |
| 2025 | 18 090 €/m² | 6 | 13 790 €/m² | 24 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 12 860 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | 12 360 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | 17 130 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
27,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Denis Semeria | 47 | 15 500 €/m² prix médian 3 050 000 € 5 ventes | 11 430 €/m² prix médian 660 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Liberation | 35 | 18 790 €/m² prix médian 2 350 000 € 3 ventes | 10 660 €/m² prix médian 485 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Claude Vignon | 25 | 15 440 €/m² prix médian 2 100 000 € 9 ventes | 10 490 €/m² prix médian 672 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Grasseuil | 15 | — 1 vente | 9 610 €/m² prix médian 532 000 € 14 ventes | novembre 2024 |
| Avenue des Fleurs | 13 | — | 10 650 €/m² prix médian 315 000 € 13 ventes | août 2025 |
| Avenue Jean Mermoz | 13 | — 1 vente | 12 810 €/m² prix médian 490 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard General de Gaulle | 12 | 18 630 €/m² prix médian 3 800 000 € 8 ventes | 17 090 €/m² prix médian 1 892 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Prince Rainier Iii | 11 | 16 320 €/m² prix médian 2 266 000 € 8 ventes | 17 000 €/m² prix médian 1 700 000 € 3 ventes | septembre 2024 |
| Boulevard Dominique Durandy | 8 | — | 16 300 €/m² prix médian 2 175 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Lido | 8 | — | 15 410 €/m² prix médian 1 501 000 € 8 ventes | septembre 2023 |
| Rue du Caroubier | 7 | — | 18 120 €/m² prix médian 2 300 000 € 7 ventes | juillet 2023 |
| Avenue Bellevue | 5 | 19 970 €/m² prix médian 3 700 000 € 5 ventes | — | mars 2023 |
| Avenue du Plan des Abeilles | 4 | 14 630 €/m² prix médian 4 300 000 € 4 ventes | — | avril 2023 |
| Chemin du Roy | 4 | 20 060 €/m² prix médian 4 595 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Traverse Ferme de May | 3 | — | 17 650 €/m² prix médian 1 300 000 € 3 ventes | avril 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | — | 18 090 €/m² | 13 790 €/m² | 30 |
| Beaulieu-sur-Mer | 2,2 km | — | 8 500 €/m² | 117 |
| Villefranche-sur-Mer | 2,4 km | 12 500 €/m² | 8 680 €/m² | 160 |
| Èze | 4,9 km | 12 850 €/m² | 7 170 €/m² | 59 |
| La Trinité | 5,9 km | 4 210 €/m² | 3 240 €/m² | 89 |
| Cap-d'Ail | 6,7 km | 8 000 €/m² | 7 500 €/m² | 80 |
| Nice | 6,8 km | 6 490 €/m² | 4 850 €/m² | 7 566 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat est de 18 090 €/m² pour les maisons et 13 790 €/m² pour les appartements, d'après 30 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 17 750 €/m² à 18 090 €/m², soit une hausse de +1,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Alpes-Maritimes · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur