ImmoPistePrix immobilier à Théoule-sur-Mer
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 8 500 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 6 670 €/m², d'après 115 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 340 €/m² | 33 | 5 480 €/m² | 102 |
| 2022 | 8 650 €/m² | 36 | 5 950 €/m² | 108 |
| 2023 | 9 190 €/m² | 19 | 6 860 €/m² | 103 |
| 2024 | 8 470 €/m² | 19 | 6 670 €/m² | 69 |
| 2025 | 8 500 €/m² | 32 | 6 670 €/m² | 83 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 6 080 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 6 540 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 970 €/m² | 6 820 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 9 230 €/m² |
| 100 à 150 m² | 7 980 €/m² | 11 690 €/m² |
| 150 m² et plus | 13 880 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Corniche d'Or | 132 | 12 870 €/m² prix médian 1 050 000 € 4 ventes | 7 920 €/m² prix médian 600 000 € 128 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Trayas | 121 | 7 290 €/m² prix médian 418 000 € 16 ventes | 6 140 €/m² prix médian 275 000 € 105 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Ecureuils | 61 | — 2 ventes | 5 110 €/m² prix médian 170 000 € 59 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de l'Esterel | 46 | 10 000 €/m² prix médian 1 275 000 € 9 ventes | 6 250 €/m² prix médian 190 000 € 37 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Provence | 27 | 13 370 €/m² prix médian 2 400 000 € 4 ventes | 9 810 €/m² prix médian 680 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard St Hubert | 25 | 6 670 €/m² prix médian 414 000 € 25 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Van Loo | 22 | 7 970 €/m² prix médian 391 000 € 10 ventes | 6 810 €/m² prix médian 181 000 € 12 ventes | août 2025 |
| Avenue Charles Dahon | 19 | — 2 ventes | 6 040 €/m² prix médian 293 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Roc et Mimosas | 16 | 12 670 €/m² prix médian 2 285 000 € 8 ventes | 7 070 €/m² prix médian 374 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Miramar | 14 | 4 500 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | 5 300 €/m² prix médian 232 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Leon Montier | 14 | — 1 vente | 6 220 €/m² prix médian 314 000 € 13 ventes | avril 2025 |
| Avenue Matisse | 13 | — | 6 210 €/m² prix médian 169 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Lerins | 11 | 9 960 €/m² prix médian 1 290 000 € 8 ventes | 4 500 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Sanglier | 8 | — 2 ventes | 4 390 €/m² prix médian 145 000 € 6 ventes | septembre 2023 |
| Chemin du Soleil d'Or | 7 | — | 7 260 €/m² prix médian 325 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Midi | 6 | 3 290 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | 4 670 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | mai 2024 |
| Allée des Eucalyptus | 5 | — 2 ventes | 9 520 €/m² prix médian 600 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Cactus Roc | 5 | 16 100 €/m² prix médian 3 280 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Avenue de la Pte Saint Marc | 5 | — 2 ventes | 7 640 €/m² prix médian 420 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Avenue Fragonard | 5 | 12 670 €/m² prix médian 1 270 000 € 5 ventes | — | janvier 2023 |
| Rue Jean Baptiste Pastor | 5 | — | 6 440 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Veronese | 4 | 7 170 €/m² prix médian 1 392 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Avenue du Pic Martin | 4 | 7 640 €/m² prix médian 1 082 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue Frederic Mistral | 4 | 8 460 €/m² prix médian 1 232 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Avenue des Hauts de Fougeres | 3 | 4 350 €/m² prix médian 1 652 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Promenade de la Darse | 3 | — | 7 690 €/m² prix médian 600 000 € 3 ventes | novembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Théoule-sur-Mer | — | 8 500 €/m² | 6 670 €/m² | 115 |
| Mandelieu-la-Napoule | 4,0 km | 5 800 €/m² | 4 810 €/m² | 771 |
| Saint-Raphaël | 8,0 km | 5 650 €/m² | 4 800 €/m² | 1 305 |
| Cannes | 8,6 km | 6 510 €/m² | 5 680 €/m² | 2 414 |
| La Roquette-sur-Siagne | 9,7 km | 5 050 €/m² | 4 260 €/m² | 70 |
| Pégomas | 10 km | 5 190 €/m² | 4 590 €/m² | 97 |
| Les Adrets-de-l'Estérel | 10 km | 4 800 €/m² | 4 080 €/m² | 39 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Théoule-sur-Mer en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Théoule-sur-Mer est de 8 500 €/m² pour les maisons et 6 670 €/m² pour les appartements, d'après 115 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Théoule-sur-Mer ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 7 340 €/m² à 8 500 €/m², soit une hausse de +15,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Alpes-Maritimes · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur