ImmoPistePrix immobilier à Saint-Raphaël
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 650 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 800 €/m², d'après 1 305 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 800 €/m² | 436 | 4 200 €/m² | 1 375 |
| 2022 | 5 250 €/m² | 382 | 4 550 €/m² | 1 349 |
| 2023 | 5 780 €/m² | 258 | 4 960 €/m² | 1 113 |
| 2024 | 5 450 €/m² | 227 | 4 960 €/m² | 892 |
| 2025 | 5 650 €/m² | 294 | 4 800 €/m² | 1 011 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 500 €/m² | 5 200 €/m² |
| 40 à 60 m² | 7 400 €/m² | 4 690 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 800 €/m² | 4 310 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 140 €/m² | 4 680 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 640 €/m² | 5 160 €/m² |
| 150 m² et plus | 5 650 €/m² | 3 660 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
17,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Corniche | 400 | 5 480 €/m² prix médian 625 000 € 14 ventes | 5 510 €/m² prix médian 175 000 € 386 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Valescure | 281 | — 2 ventes | 3 700 €/m² prix médian 210 000 € 279 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Lauve | 197 | 4 320 €/m² prix médian 418 000 € 11 ventes | 3 560 €/m² prix médian 200 000 € 186 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 169 | 10 250 €/m² prix médian 492 000 € 3 ventes | 3 900 €/m² prix médian 243 000 € 166 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Paix | 127 | 4 780 €/m² prix médian 545 000 € 3 ventes | 4 100 €/m² prix médian 138 000 € 124 ventes | décembre 2025 |
| Chemin Aurelien | 122 | — 1 vente | 3 410 €/m² prix médian 200 000 € 121 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du 15eme Corps | 119 | — | 2 620 €/m² prix médian 175 000 € 119 ventes | décembre 2025 |
| Allée Muirfield | 118 | — 2 ventes | 4 160 €/m² prix médian 115 000 € 116 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 115 | 4 550 €/m² prix médian 439 000 € 4 ventes | 4 000 €/m² prix médian 184 000 € 111 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Golfs | 90 | 5 020 €/m² prix médian 718 000 € 8 ventes | 5 380 €/m² prix médian 313 000 € 82 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Mer | 88 | — 2 ventes | 4 550 €/m² prix médian 178 000 € 86 ventes | décembre 2025 |
| Avenue General Leclerc | 86 | — 1 vente | 3 700 €/m² prix médian 185 000 € 85 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Aurelienne | 83 | 3 290 €/m² prix médian 365 000 € 7 ventes | 3 220 €/m² prix médian 168 000 € 76 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jacques Baudino | 73 | 5 490 €/m² prix médian 608 000 € 23 ventes | 4 770 €/m² prix médian 320 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Boulouris | 72 | 4 350 €/m² prix médian 650 000 € 11 ventes | 5 700 €/m² prix médian 370 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Plage | 72 | — 2 ventes | 5 620 €/m² prix médian 195 000 € 70 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Grand Defends | 70 | 4 830 €/m² prix médian 604 000 € 40 ventes | 4 560 €/m² prix médian 215 000 € 30 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 69 | — | 3 950 €/m² prix médian 265 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Calanques Cap Esterel | 67 | — | 4 780 €/m² prix médian 114 000 € 67 ventes | décembre 2025 |
| Rue Joseph Pierrugues | 66 | — | 3 190 €/m² prix médian 165 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Chevrefeuilles | 65 | — | 7 070 €/m² prix médian 392 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Eugene Brieux | 64 | 6 730 €/m² prix médian 448 000 € 34 ventes | 6 740 €/m² prix médian 235 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jean Moulin | 64 | 4 590 €/m² prix médian 390 000 € 3 ventes | 3 080 €/m² prix médian 138 000 € 61 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard Raymond Poincare | 64 | 5 710 €/m² prix médian 800 000 € 3 ventes | 5 570 €/m² prix médian 200 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard General de Gaulle | 63 | 5 110 €/m² prix médian 920 000 € 3 ventes | 8 510 €/m² prix médian 585 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Golf Cap Esterel | 58 | — | 5 740 €/m² prix médian 153 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Berty Albrecht | 55 | — | 4 460 €/m² prix médian 290 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard des Orangers | 54 | — 1 vente | 5 240 €/m² prix médian 243 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Christian Lafon | 52 | 4 680 €/m² prix médian 513 000 € 15 ventes | 4 380 €/m² prix médian 245 000 € 37 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Mouettes | 51 | 3 490 €/m² prix médian 300 000 € 13 ventes | 4 980 €/m² prix médian 332 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Eugene Felix | 48 | — | 4 620 €/m² prix médian 243 000 € 48 ventes | août 2025 |
| Place des Pecheurs Cap Esterel | 48 | — | 5 000 €/m² prix médian 132 000 € 48 ventes | décembre 2025 |
| Rue aux Herbes Cap Esterel | 46 | — | 5 060 €/m² prix médian 146 000 € 46 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Iscles | 45 | — | 5 130 €/m² prix médian 333 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Remi Belleau | 45 | 2 480 €/m² prix médian 550 000 € 3 ventes | 4 450 €/m² prix médian 293 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Allée de l'Horizon Cap Esterel | 44 | — | 5 500 €/m² prix médian 150 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Jardins Cap Esterel | 43 | — | 5 160 €/m² prix médian 150 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Lac | 42 | 4 850 €/m² prix médian 637 000 € 3 ventes | 4 810 €/m² prix médian 128 000 € 39 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Theodore Riviere | 42 | — 2 ventes | 3 890 €/m² prix médian 177 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Gare | 40 | — 1 vente | 5 510 €/m² prix médian 331 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Raphaël | — | 5 650 €/m² | 4 800 €/m² | 1 305 |
| Fréjus | 5,1 km | 4 580 €/m² | 4 230 €/m² | 1 382 |
| Théoule-sur-Mer | 8,0 km | 8 500 €/m² | 6 670 €/m² | 115 |
| Les Adrets-de-l'Estérel | 9,3 km | 4 800 €/m² | 4 080 €/m² | 39 |
| Mandelieu-la-Napoule | 10 km | 5 800 €/m² | 4 810 €/m² | 771 |
| Tanneron | 13 km | 4 780 €/m² | — | 23 |
| Puget-sur-Argens | 13 km | 4 000 €/m² | 3 330 €/m² | 158 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame | 4 830 €/m² | 6 220 €/m² | 133 | ↓ −0,6 % tendance fragile |
| Boulouris | 5 410 €/m² | 5 180 €/m² | 135 | ↑ +26,7 % |
| Cerceron-Peire Sarade | 4 900 €/m² | 3 730 €/m² | 75 | ↑ +16,1 % |
| Le Petit Défend | 4 430 €/m² | 2 960 €/m² | 42 | ↑ +28,8 % tendance fragile |
| Les Arènes Nord | trop peu de ventes | 3 980 €/m² | 84 | — |
| Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien | trop peu de ventes | 4 280 €/m² | 94 | — |
| Les Cazeaux | 5 350 €/m² | 4 270 €/m² | 61 | ↑ +20,8 % |
| Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port | trop peu de ventes | 4 660 €/m² | 88 | — |
| Les Plaines-Les Tasses | 4 850 €/m² | 5 420 €/m² | 64 | ↑ +9,5 % |
| Peyron-Saint-Sébastien | 4 930 €/m² | 3 960 €/m² | 76 | ↑ +41,3 % tendance fragile |
| Valescure Est-Aiguebonne | 5 680 €/m² | 5 630 €/m² | 53 | ↑ +16,6 % |
| Valescure Nord-Agay-Le Trayas | 6 820 €/m² | 6 100 €/m² | 227 | ↑ +24,2 % |
| Valescure Ouest | 5 760 €/m² | 4 720 €/m² | 164 | ↑ +18,0 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Raphaël en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Raphaël est de 5 650 €/m² pour les maisons et 4 800 €/m² pour les appartements, d'après 1 305 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Raphaël ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 800 €/m² à 5 650 €/m², soit une hausse de +17,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Var · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur