ImmoPistePrix immobilier à Fréjus
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 580 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 230 €/m², d'après 1 382 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 290 €/m² | 399 | 3 710 €/m² | 1 399 |
| 2022 | 4 690 €/m² | 348 | 4 040 €/m² | 1 585 |
| 2023 | 4 740 €/m² | 251 | 4 220 €/m² | 1 135 |
| 2024 | 4 810 €/m² | 230 | 4 190 €/m² | 1 042 |
| 2025 | 4 580 €/m² | 252 | 4 230 €/m² | 1 130 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 120 €/m² | 4 800 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 130 €/m² | 4 030 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 700 €/m² | 3 800 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 240 €/m² | 3 610 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 470 €/m² | 4 210 €/m² |
| 150 m² et plus | 4 470 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Provence | 310 | — | 4 210 €/m² prix médian 161 000 € 310 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Auriasque | 281 | — | 3 160 €/m² prix médian 125 000 € 281 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gustave Bret | 279 | — 1 vente | 4 070 €/m² prix médian 111 000 € 278 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Andrei Sakharov | 138 | — | 3 200 €/m² prix médian 152 000 € 138 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Tourrache | 136 | — | 3 240 €/m² prix médian 163 000 € 136 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 131 | — 1 vente | 3 020 €/m² prix médian 185 000 € 130 ventes | décembre 2025 |
| Rue du General Brosset | 127 | — 2 ventes | 3 590 €/m² prix médian 182 000 € 125 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Suveret | 127 | — 1 vente | 3 980 €/m² prix médian 219 000 € 126 ventes | décembre 2025 |
| Rue Capitaine Rene Blazy | 111 | — | 3 080 €/m² prix médian 170 000 € 111 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Corniche d'Azur | 107 | 4 570 €/m² prix médian 895 000 € 6 ventes | 4 630 €/m² prix médian 139 000 € 101 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Honore de Balzac | 106 | 3 960 €/m² prix médian 543 000 € 5 ventes | 4 300 €/m² prix médian 168 000 € 101 ventes | décembre 2025 |
| Rue Georges Vigneron | 100 | — | 4 050 €/m² prix médian 198 000 € 100 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Andre Leotard | 96 | 4 000 €/m² prix médian 278 000 € 6 ventes | 4 020 €/m² prix médian 222 000 € 90 ventes | décembre 2025 |
| Rue Albert Einaudi | 93 | 6 380 €/m² prix médian 510 000 € 3 ventes | 2 820 €/m² prix médian 170 000 € 90 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Carpeaux | 89 | — 1 vente | 5 510 €/m² prix médian 215 000 € 88 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Henri Giraud | 87 | 4 590 €/m² prix médian 554 000 € 10 ventes | 4 880 €/m² prix médian 165 000 € 77 ventes | novembre 2025 |
| Allée du Parc Arundo | 73 | — | 4 480 €/m² prix médian 234 000 € 73 ventes | décembre 2025 |
| Rue Hippolyte Fabre | 72 | — 1 vente | 4 760 €/m² prix médian 185 000 € 71 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Donnadieu | 71 | 3 960 €/m² prix médian 309 000 € 23 ventes | 3 980 €/m² prix médian 178 000 € 48 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Sauges | 67 | — | 2 790 €/m² prix médian 157 000 € 67 ventes | décembre 2025 |
| Rue Armand Duvivier | 66 | — 1 vente | 3 190 €/m² prix médian 172 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Port Frejus | 62 | — | 5 650 €/m² prix médian 174 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Mer | 61 | 3 920 €/m² prix médian 440 000 € 4 ventes | 3 750 €/m² prix médian 198 000 € 57 ventes | décembre 2025 |
| Route du Gargalon | 60 | — | 4 300 €/m² prix médian 204 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Agay | 60 | 4 280 €/m² prix médian 336 000 € 16 ventes | 2 420 €/m² prix médian 186 000 € 44 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Fregate | 60 | — | 6 290 €/m² prix médian 400 000 € 60 ventes | novembre 2025 |
| Rue Germain Nouveau | 60 | — | 4 440 €/m² prix médian 182 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Hector Berlioz | 59 | 5 010 €/m² prix médian 468 000 € 12 ventes | 5 070 €/m² prix médian 236 000 € 47 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Carrara | 58 | — 2 ventes | 3 980 €/m² prix médian 180 000 € 56 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Triberg | 57 | — | 3 480 €/m² prix médian 128 000 € 57 ventes | février 2025 |
| Rue Noel Garnier | 57 | — 1 vente | 5 460 €/m² prix médian 135 000 € 56 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Saint Lambert | 55 | 4 510 €/m² prix médian 332 000 € 6 ventes | 4 520 €/m² prix médian 256 000 € 49 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 53 | — 1 vente | 4 850 €/m² prix médian 238 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Forces Francaises Libr | 53 | — | 5 760 €/m² prix médian 230 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Clovis Hugues | 52 | 6 180 €/m² prix médian 371 000 € 6 ventes | 5 620 €/m² prix médian 153 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 52 | — | 2 590 €/m² prix médian 127 000 € 52 ventes | juillet 2025 |
| Rue Andre Lazes | 51 | — | 3 940 €/m² prix médian 177 000 € 51 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Montagne | 51 | — 1 vente | 4 770 €/m² prix médian 267 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Cigale d'Or | 49 | — 2 ventes | 3 910 €/m² prix médian 235 000 € 47 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jean Giono | 47 | — | 2 880 €/m² prix médian 175 000 € 47 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Fréjus | — | 4 580 €/m² | 4 230 €/m² | 1 382 |
| Saint-Raphaël | 5,1 km | 5 650 €/m² | 4 800 €/m² | 1 305 |
| Puget-sur-Argens | 8,2 km | 4 000 €/m² | 3 330 €/m² | 158 |
| Les Adrets-de-l'Estérel | 9,6 km | 4 800 €/m² | 4 080 €/m² | 39 |
| Bagnols-en-Forêt | 11 km | 3 950 €/m² | 3 120 €/m² | 61 |
| Roquebrune-sur-Argens | 11 km | 4 910 €/m² | 4 420 €/m² | 416 |
| Théoule-sur-Mer | 13 km | 8 500 €/m² | 6 670 €/m² | 115 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville 1 | 2 470 €/m² | 2 770 €/m² | 57 | ↓ −32,9 % tendance fragile |
| Centre Ville 2 | trop peu de ventes | 4 110 €/m² | 76 | — |
| Counillier Valescure | 4 390 €/m² | 4 470 €/m² | 138 | ↑ +8,1 % |
| Extérieurs | 5 090 €/m² | 4 070 €/m² | 19 | ↑ +18,4 % tendance fragile |
| Fréjus Plage 1 | trop peu de ventes | 4 780 €/m² | 102 | — |
| Fréjus Plage 2 | trop peu de ventes | 5 150 €/m² | 124 | — |
| Gabelle | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Horts Sables | trop peu de ventes | 3 110 €/m² | 59 | — |
| Le Mas Port Fréjus | trop peu de ventes | 5 130 €/m² | 154 | — |
| Madeleine Thoron | trop peu de ventes | 3 560 €/m² | 41 | — |
| Reyran | 5 060 €/m² | 4 110 €/m² | 43 | ↑ +21,6 % |
| Saint-Aygulf 1 | 4 860 €/m² | 5 660 €/m² | 128 | ↑ +6,3 % |
| Saint-Aygulf 2 | 5 040 €/m² | 5 350 €/m² | 79 | ↑ +2,4 % |
| Saint-Lambert | 4 660 €/m² | 4 270 €/m² | 72 | ↑ +19,2 % tendance fragile |
| Sainte-Brigitte | 4 120 €/m² | 4 340 €/m² | 43 | ↑ +3,3 % |
| Sainte-Croix | trop peu de ventes | 3 530 €/m² | 37 | — |
| Tour de Mare | 4 850 €/m² | 4 230 €/m² | 65 | ↑ +5,7 % |
| Tourrache | trop peu de ventes | 3 120 €/m² | 93 | — |
| Villeneuve | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 43 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Fréjus en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Fréjus est de 4 580 €/m² pour les maisons et 4 230 €/m² pour les appartements, d'après 1 382 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Fréjus ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 290 €/m² à 4 580 €/m², soit une hausse de +6,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Var · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur