ImmoPisteVar · 83
Prix immobilier dans le Var
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 170 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 780 €/m², d'après 21 713 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Maisons · prix médian4 170 €/m²8 624 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 240 €/m² et 5 580 €/m²
Appartements · prix médian3 780 €/m²13 089 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 650 €/m² et 5 340 €/m²
Ventes retenues21 713Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +10,6 %Maisons · 3 770 €/m² → 4 170 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 770 €/m² | 12 001 | 3 440 €/m² | 15 885 |
| 2022 | 4 170 €/m² | 11 102 | 3 660 €/m² | 16 259 |
| 2023 | 4 310 €/m² | 7 958 | 3 830 €/m² | 12 872 |
| 2024 | 4 200 €/m² | 7 274 | 3 750 €/m² | 11 259 |
| 2025 | 4 170 €/m² | 8 624 | 3 780 €/m² | 13 089 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons8 624
Appartements13 089
Prix médian d'une vente · maison394 000 €
Surface médiane · maison97 m²
Prix médian d'une vente · appartement180 000 €
Surface médiane · appartement52 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 000 €/m² | 5 000 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 880 €/m² | 3 590 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 270 €/m² | 3 200 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 090 €/m² | 3 080 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 960 €/m² | 3 470 €/m² |
| 150 m² et plus | 4 590 €/m² | 3 420 €/m² |
Par nombre de pièces
1 pièce2 464
2 pièces4 911
3 pièces5 976
4 pièces5 209
5 pièces2 081
6 pièces et plus1 046
Les communes les plus chères
Saint-Tropez19 390 €/m²
Ramatuelle13 490 €/m²
La Croix-Valmer10 430 €/m²
Gassin10 090 €/m²
Grimaud9 220 €/m²
Le Lavandou8 490 €/m²
Rayol-Canadel-sur-Mer8 170 €/m²
Sainte-Maxime7 540 €/m²
Les communes les moins chères
Varages2 010 €/m²
Claviers2 080 €/m²
Gonfaron2 300 €/m²
Tavernes2 360 €/m²
Pontevès2 600 €/m²
La Verdière2 730 €/m²
Camps-la-Source2 780 €/m²
Correns2 820 €/m²
Comparer les communes du département
Comparer avec le scanner ↗| Commune | Population | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|---|
| Aiguines 83630 | 274 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Ampus 83111 | 919 | 2 270 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +3,7 % tendance fragile |
| Artignosc-sur-Verdon 83630 | 311 | 2 250 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↓ −14,1 % tendance fragile |
| Artigues 83560 | 282 | 3 250 €/m² | trop peu de ventes | 5 | — |
| Aups 83630 | 2 192 | 2 990 €/m² | 1 640 €/m² | 47 | ↑ +12,4 % |
| Bagnols-en-Forêt 83600 | 3 194 | 3 950 €/m² | 3 120 €/m² | 61 | ↑ +15,8 % |
| Bandol 83150 | 8 267 | 7 100 €/m² | 6 290 €/m² | 368 | ↑ +11,8 % |
| Bargemon 83830 | 1 433 | 2 970 €/m² | 1 950 €/m² | 47 | ↑ +5,3 % |
| Bargème 83840 | 207 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Barjols 83670 | 2 984 | 3 030 €/m² | 1 740 €/m² | 70 | ↑ +15,6 % |
| Baudinard-sur-Verdon 83630 | 235 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Bauduen 83630 | 308 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Belgentier 83210 | 2 373 | 3 520 €/m² | 2 720 €/m² | 28 | ↑ +9,7 % |
| Besse-sur-Issole 83890 | 3 125 | 3 430 €/m² | 2 000 €/m² | 50 | ↑ +11,4 % |
| Bormes-les-Mimosas 83230 | 8 545 | 6 220 €/m² | 5 480 €/m² | 292 | ↑ +18,0 % |
| Bras 83149 | 2 637 | 3 230 €/m² | 2 240 €/m² | 46 | ↑ +1,3 % |
| Brenon 83840 | 24 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Brignoles 83170 | 17 850 | 3 110 €/m² | 2 310 €/m² | 290 | ↑ +18,7 % |
| Brue-Auriac 83119 | 1 463 | 3 480 €/m² | 2 660 €/m² | 19 | ↑ +20,0 % tendance fragile |
| Cabasse 83340 | 2 020 | 2 990 €/m² | 1 440 €/m² | 41 | ↑ +8,3 % |
| Callas 83830 | 2 124 | 2 990 €/m² | 2 150 €/m² | 39 | ↑ +1,0 % |
| Callian 83440 | 3 823 | 4 040 €/m² | 3 230 €/m² | 79 | ↑ +9,8 % |
| Camps-la-Source 83170 | 1 941 | 2 780 €/m² | 2 100 €/m² | 34 | ↑ +1,1 % |
| Carcès 83570 | 3 540 | 2 950 €/m² | 2 130 €/m² | 72 | ↑ +7,7 % |
| Carnoules 83660 | 4 388 | 3 620 €/m² | 1 920 €/m² | 69 | ↑ +10,0 % |
| Carqueiranne 83320 | 9 408 | 7 410 €/m² | 5 360 €/m² | 196 | ↑ +16,1 % |
| Cavalaire-sur-Mer 83240 | 8 121 | 7 200 €/m² | 5 540 €/m² | 402 | ↑ +27,7 % |
| Châteaudouble 83300 | 476 | 1 890 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↓ −5,5 % tendance fragile |
| Châteauvert 83670 | 141 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Châteauvieux 83840 | 78 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Claviers 83830 | 727 | 2 080 €/m² | 1 650 €/m² | 19 | ↓ −3,3 % tendance fragile |
| Cogolin 83310 | 12 301 | 5 310 €/m² | 4 430 €/m² | 250 | ↑ +18,5 % |
| Collobrières 83610 | 1 870 | 2 940 €/m² | 1 760 €/m² | 31 | ↓ −3,0 % |
| Comps-sur-Artuby 83840 | 339 | 2 200 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↓ −2,2 % tendance fragile |
| Correns 83570 | 886 | 2 820 €/m² | 1 570 €/m² | 25 | ↑ +27,6 % |
| Cotignac 83570 | 2 197 | 3 880 €/m² | 2 080 €/m² | 60 | ↑ +21,2 % |
| Cuers 83390 | 13 271 | 3 690 €/m² | 3 330 €/m² | 186 | ↑ +5,1 % |
| Draguignan 83300 | 40 826 | 3 410 €/m² | 2 090 €/m² | 631 | ↑ +16,4 % |
| Entrecasteaux 83570 | 1 118 | 3 560 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↑ +28,5 % |
| Esparron-de-Pallières 83560 | 377 | 1 650 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +48,6 % tendance fragile |
| Fayence 83440 | 6 157 | 3 780 €/m² | 3 420 €/m² | 111 | ↑ +11,8 % |
| Figanières 83830 | 2 762 | 3 220 €/m² | 3 260 €/m² | 31 | ↑ +4,2 % |
| Flassans-sur-Issole 83340 | 3 706 | 3 000 €/m² | 2 450 €/m² | 57 | ↑ +0,0 % |
| Flayosc 83780 | 4 673 | 3 590 €/m² | 2 070 €/m² | 103 | ↑ +3,2 % |
| Forcalqueiret 83136 | 3 389 | 3 580 €/m² | 3 470 €/m² | 63 | ↑ +8,2 % |
| Fox-Amphoux 83670 | 504 | 2 270 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −10,3 % tendance fragile |
| Fréjus 83370 | 59 719 | 4 580 €/m² | 4 230 €/m² | 1 382 | ↑ +6,8 % |
| Garéoult 83136 | 5 835 | 3 590 €/m² | 2 670 €/m² | 94 | ↑ +15,1 % |
| Gassin 83580 | 2 687 | 10 090 €/m² | 7 120 €/m² | 94 | ↑ +51,5 % |
| Ginasservis 83560 | 2 075 | 3 100 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +14,4 % |
| Gonfaron 83590 | 4 496 | 2 300 €/m² | 2 000 €/m² | 73 | ↓ −5,0 % |
| Grimaud 83310 | 4 587 | 9 220 €/m² | 6 520 €/m² | 279 | ↑ +37,4 % |
| Hyères 83400 | 55 858 | 5 220 €/m² | 4 050 €/m² | 1 097 | ↑ +20,0 % |
| La Bastide 83840 | 227 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| La Cadière-d'Azur 83740 | 5 739 | 6 240 €/m² | 3 420 €/m² | 79 | ↑ +27,1 % |
| La Celle 83170 | 1 659 | 3 430 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +7,5 % tendance fragile |
| La Crau 83260 | 19 556 | 4 470 €/m² | 3 450 €/m² | 174 | ↑ +11,2 % |
| La Croix-Valmer 83420 | 3 855 | 10 430 €/m² | 6 210 €/m² | 169 | ↑ +31,7 % |
| La Farlède 83210 | 10 014 | 4 000 €/m² | 3 790 €/m² | 115 | ↑ +2,0 % |
| La Garde 83130 | 26 476 | 4 640 €/m² | 3 140 €/m² | 340 | ↑ +2,0 % |
| La Garde-Freinet 83680 | 1 862 | 5 030 €/m² | 3 230 €/m² | 61 | ↑ +20,9 % |
| La Londe-les-Maures 83250 | 10 584 | 5 720 €/m² | 5 980 €/m² | 299 | ↑ +19,7 % |
| La Martre 83840 | 226 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| La Motte 83920 | 3 071 | 3 670 €/m² | 4 270 €/m² | 61 | ↑ +3,4 % |
| La Môle 83310 | 1 535 | 4 220 €/m² | 3 730 €/m² | 25 | ↑ +9,9 % |
| La Roque-Esclapon 83840 | 261 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| La Roquebrussanne 83136 | 2 817 | 3 080 €/m² | 3 360 €/m² | 45 | ↑ +9,6 % |
| La Seyne-sur-Mer 83500 | 63 732 | 4 680 €/m² | 3 170 €/m² | 1 081 | ↑ +10,9 % |
| La Valette-du-Var 83160 | 23 719 | 4 480 €/m² | 2 830 €/m² | 367 | ↑ +6,2 % |
| La Verdière 83560 | 1 668 | 2 730 €/m² | 1 620 €/m² | 31 | ↑ +2,2 % |
| Le Beausset 83330 | 10 219 | 5 090 €/m² | 3 390 €/m² | 160 | ↑ +14,9 % |
| Le Bourguet 83840 | 42 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Le Cannet-des-Maures 83340 | 5 140 | 3 520 €/m² | 2 290 €/m² | 60 | ↑ +16,6 % |
| Le Castellet 83330 | 6 040 | 5 030 €/m² | 4 370 €/m² | 92 | ↑ +7,5 % |
| Le Lavandou 83980 | 6 646 | 8 490 €/m² | 6 160 €/m² | 323 | ↑ +30,6 % |
| Le Luc 83340 | 11 310 | 3 290 €/m² | 2 420 €/m² | 156 | ↑ +22,8 % |
| Le Muy 83490 | 10 118 | 3 810 €/m² | 2 390 €/m² | 144 | ↑ +15,8 % |
| Le Plan-de-la-Tour 83120 | 3 125 | 5 880 €/m² | 4 190 €/m² | 72 | ↑ +29,2 % |
| Le Pradet 83220 | 10 933 | 5 330 €/m² | 4 160 €/m² | 158 | ↑ +12,0 % |
| Le Revest-les-Eaux 83200 | 4 074 | 4 220 €/m² | 3 730 €/m² | 56 | ↑ +2,7 % |
| Le Thoronet 83340 | 2 631 | 3 480 €/m² | 2 100 €/m² | 46 | ↑ +16,0 % |
| Le Val 83143 | 4 335 | 3 060 €/m² | 3 010 €/m² | 72 | ↑ +12,5 % |
| Les Adrets-de-l'Estérel 83600 | 2 775 | 4 800 €/m² | 4 080 €/m² | 39 | ↑ +19,4 % |
| Les Arcs 83460 | 8 109 | 3 560 €/m² | 2 810 €/m² | 114 | ↑ +20,3 % |
| Les Mayons 83340 | 625 | 2 890 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↓ −4,3 % tendance fragile |
| Les Salles-sur-Verdon 83630 | 236 | 2 530 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +51,5 % tendance fragile |
| Lorgues 83510 | 9 849 | 3 920 €/m² | 2 610 €/m² | 191 | ↑ +23,7 % |
| Mazaugues 83136 | 901 | 2 820 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +5,2 % tendance fragile |
| Moissac-Bellevue 83630 | 306 | 2 970 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −3,9 % tendance fragile |
| Mons 83440 | 909 | 3 220 €/m² | trop peu de ventes | 29 | ↑ +15,8 % |
| Montauroux 83440 | 7 183 | 4 350 €/m² | 3 570 €/m² | 115 | ↑ +10,7 % |
| Montferrat 83131 | 1 719 | 2 270 €/m² | 1 370 €/m² | 12 | ↓ −30,2 % tendance fragile |
| Montfort-sur-Argens 83570 | 1 453 | 2 980 €/m² | 1 470 €/m² | 24 | ↑ +10,8 % |
| Montmeyan 83670 | 596 | 3 080 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↑ +37,5 % tendance fragile |
| Méounes-lès-Montrieux 83136 | 2 277 | 3 410 €/m² | trop peu de ventes | 32 | ↑ +9,3 % |
| Nans-les-Pins 83860 | 5 215 | 3 750 €/m² | 3 360 €/m² | 63 | ↑ +9,3 % |
| Néoules 83136 | 2 976 | 3 420 €/m² | 2 650 €/m² | 29 | ↑ +23,0 % |
| Ollioules 83190 | 14 568 | 4 810 €/m² | 3 150 €/m² | 162 | ↑ +16,7 % |
| Ollières 83470 | 636 | 3 500 €/m² | 4 980 €/m² | 12 | ↑ +10,4 % tendance fragile |
| Pierrefeu-du-Var 83390 | 6 084 | 3 970 €/m² | 3 220 €/m² | 117 | ↑ +8,5 % |
| Pignans 83790 | 4 838 | 3 510 €/m² | 2 260 €/m² | 83 | ↑ +25,8 % |
| Plan-d'Aups-Sainte-Baume 83640 | 2 527 | 3 810 €/m² | 3 030 €/m² | 30 | ↑ +15,1 % |
| Pontevès 83670 | 784 | 2 600 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −3,7 % |
| Pourcieux 83470 | 1 552 | 3 820 €/m² | trop peu de ventes | 30 | ↑ +11,7 % |
| Pourrières 83910 | 5 642 | 4 120 €/m² | 3 780 €/m² | 45 | ↑ +5,1 % |
| Puget-Ville 83390 | 4 610 | 3 750 €/m² | 2 590 €/m² | 69 | ↑ +27,6 % |
| Puget-sur-Argens 83480 | 8 602 | 4 000 €/m² | 3 330 €/m² | 158 | ↑ +6,1 % |
| Ramatuelle 83350 | 1 888 | 13 490 €/m² | 9 430 €/m² | 43 | ↓ −8,4 % |
| Rayol-Canadel-sur-Mer 83820 | 639 | 8 170 €/m² | 8 170 €/m² | 26 | ↑ +36,4 % tendance fragile |
| Rians 83560 | 4 223 | 2 930 €/m² | 2 450 €/m² | 79 | ↑ +6,5 % |
| Riboux 13780 | 51 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Rocbaron 83136 | 5 660 | 3 770 €/m² | trop peu de ventes | 77 | ↑ +17,4 % |
| Roquebrune-sur-Argens 83380 | 15 442 | 4 910 €/m² | 4 420 €/m² | 416 | ↑ +10,8 % |
| Rougiers 83170 | 1 697 | 3 150 €/m² | 2 900 €/m² | 23 | ↑ +8,2 % |
| Régusse 83630 | 2 380 | 3 060 €/m² | trop peu de ventes | 50 | ↑ +10,9 % |
| Saint-Antonin-du-Var 83510 | 870 | 3 440 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↑ +3,6 % |
| Saint-Cyr-sur-Mer 83270 | 11 658 | 6 670 €/m² | 6 040 €/m² | 313 | ↑ +18,1 % |
| Saint-Julien 83560 | 2 453 | 3 000 €/m² | trop peu de ventes | 41 | ↑ +22,0 % |
| Saint-Mandrier-sur-Mer 83430 | 6 000 | 5 630 €/m² | 4 750 €/m² | 183 | ↑ +11,9 % |
| Saint-Martin-de-Pallières 83560 | 284 | 2 820 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↑ +8,0 % tendance fragile |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470 | 17 896 | 3 850 €/m² | 2 870 €/m² | 205 | ↑ +9,7 % |
| Saint-Paul-en-Forêt 83440 | 1 735 | 3 980 €/m² | 2 980 €/m² | 32 | ↑ +19,9 % |
| Saint-Raphaël 83530 | 37 113 | 5 650 €/m² | 4 800 €/m² | 1 305 | ↑ +17,7 % |
| Saint-Tropez 83990 | 3 582 | 19 390 €/m² | 11 280 €/m² | 129 | ↑ +21,2 % |
| Saint-Zacharie 83640 | 5 879 | 4 140 €/m² | 3 420 €/m² | 70 | ↑ +12,2 % |
| Sainte-Anastasie-sur-Issole 83136 | 2 165 | 3 070 €/m² | 1 600 €/m² | 36 | ↑ +5,5 % |
| Sainte-Maxime 83120 | 14 118 | 7 540 €/m² | 5 620 €/m² | 489 | ↑ +15,6 % |
| Salernes 83690 | 4 019 | 3 350 €/m² | 1 990 €/m² | 79 | ↑ +12,8 % |
| Sanary-sur-Mer 83110 | 18 538 | 6 080 €/m² | 6 130 €/m² | 494 | ↑ +9,0 % |
| Seillans 83440 | 2 941 | 3 620 €/m² | 2 720 €/m² | 50 | ↑ +1,4 % |
| Seillons-Source-d'Argens 83470 | 2 818 | 3 690 €/m² | 2 940 €/m² | 44 | ↑ +15,3 % |
| Signes 83870 | 3 126 | 3 300 €/m² | 2 850 €/m² | 30 | ↑ +2,5 % |
| Sillans-la-Cascade 83690 | 787 | 3 560 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↑ +47,1 % |
| Six-Fours-les-Plages 83140 | 37 109 | 5 300 €/m² | 5 190 €/m² | 877 | ↑ +11,3 % |
| Solliès-Pont 83210 | 12 521 | 4 030 €/m² | 2 950 €/m² | 152 | ↑ +10,7 % |
| Solliès-Toucas 83210 | 6 269 | 4 090 €/m² | 2 540 €/m² | 91 | ↑ +10,8 % |
| Solliès-Ville 83210 | 2 504 | 3 920 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↑ +21,4 % |
| Tanneron 83440 | 1 750 | 4 780 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↓ −1,2 % |
| Taradeau 83460 | 1 945 | 3 310 €/m² | 2 170 €/m² | 35 | ↑ +7,8 % |
| Tavernes 83670 | 1 492 | 2 360 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −4,5 % |
| Toulon 83000 | 179 116 | 4 360 €/m² | 2 700 €/m² | 3 036 | ↑ +0,2 % |
| Tourrettes 83440 | 2 972 | 3 750 €/m² | 4 030 €/m² | 87 | ↓ −4,6 % |
| Tourtour 83690 | 581 | 3 100 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +1,3 % tendance fragile |
| Tourves 83170 | 5 207 | 3 390 €/m² | 2 150 €/m² | 58 | ↑ +7,3 % |
| Trans-en-Provence 83720 | 6 905 | 3 650 €/m² | 1 930 €/m² | 80 | ↑ +17,7 % |
| Trigance 83840 | 232 | 2 080 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↓ −6,7 % tendance fragile |
| Varages 83670 | 1 177 | 2 010 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↓ −22,7 % |
| Vidauban 83550 | 12 608 | 3 550 €/m² | 2 460 €/m² | 210 | ↑ +12,0 % |
| Villecroze 83690 | 1 514 | 3 240 €/m² | trop peu de ventes | 31 | ↑ +8,7 % |
| Vinon-sur-Verdon 83560 | 4 464 | 3 070 €/m² | 2 660 €/m² | 49 | ↑ +7,3 % |
| Vins-sur-Caramy 83170 | 936 | 2 440 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↑ +14,6 % tendance fragile |
| Vérignon 83630 | 8 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Évenos 83330 | 2 406 | 4 660 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↑ +13,9 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)