ImmoPistePrix immobilier à Néoules
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 420 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 650 €/m², d'après 29 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 780 €/m² | 51 | — | 1 |
| 2022 | 3 360 €/m² | 34 | — | 3 |
| 2023 | 3 080 €/m² | 21 | — | 2 |
| 2024 | 3 210 €/m² | 26 | — | 1 |
| 2025 | 3 420 €/m² | 24 | 2 650 €/m² | 5 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 3 900 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 390 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 370 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Collet des Abeilles | 7 | 2 980 €/m² prix médian 349 000 € 7 ventes | — | décembre 2024 |
| Chem Des Vignaux | 7 | 2 620 €/m² prix médian 253 000 € 7 ventes | — | octobre 2023 |
| Place de la Liberte | 7 | — | 2 650 €/m² prix médian 120 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Chem Des Hautes | 6 | 2 500 €/m² prix médian 405 000 € 5 ventes | — 1 vente | juin 2023 |
| Chem De la Verrerie | 5 | 3 660 €/m² prix médian 198 000 € 5 ventes | — | avril 2023 |
| Rue de la Republique | 5 | 2 380 €/m² prix médian 159 000 € 5 ventes | — | avril 2023 |
| Avenue de Provence | 4 | 3 130 €/m² prix médian 345 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Chemin de la Tuiliere | 4 | 3 940 €/m² prix médian 497 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Chemin du Moulin | 4 | 3 200 €/m² prix médian 282 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de la Ferrage | 4 | 3 130 €/m² prix médian 417 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Felix Mayol | 4 | 2 160 €/m² prix médian 182 000 € 3 ventes | — 1 vente | mai 2024 |
| Rue Magali | 4 | 2 790 €/m² prix médian 179 000 € 3 ventes | — 1 vente | août 2023 |
| Rue Paul Arene | 4 | 2 320 €/m² prix médian 134 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Chemin de la Guisette | 3 | 4 240 €/m² prix médian 490 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Chemin de la Passadoueire | 3 | 3 570 €/m² prix médian 439 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Chemin des Bousquetiers | 3 | 3 510 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin des Hautes | 3 | 2 350 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Chem Dela Grande Muraille | 3 | 2 810 €/m² prix médian 412 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
| Chem Des Sabatieres | 3 | 3 240 €/m² prix médian 185 000 € 3 ventes | — | juin 2022 |
| Chem Des Valettes | 3 | 3 990 €/m² prix médian 361 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Néoules | — | 3 420 €/m² | 2 650 €/m² | 29 |
| Méounes-lès-Montrieux | 4,5 km | 3 410 €/m² | — | 32 |
| Rocbaron | 5,1 km | 3 770 €/m² | — | 77 |
| Garéoult | 5,5 km | 3 590 €/m² | 2 670 €/m² | 94 |
| Belgentier | 6,0 km | 3 520 €/m² | 2 720 €/m² | 28 |
| Cuers | 6,2 km | 3 690 €/m² | 3 330 €/m² | 186 |
| La Roquebrussanne | 6,5 km | 3 080 €/m² | 3 360 €/m² | 45 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Néoules en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Néoules est de 3 420 €/m² pour les maisons et 2 650 €/m² pour les appartements, d'après 29 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Néoules ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 780 €/m² à 3 420 €/m², soit une hausse de +23,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Var · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur