ImmoPistePrix immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 630 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 750 €/m², d'après 183 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 030 €/m² | 35 | 4 000 €/m² | 151 |
| 2022 | 5 300 €/m² | 30 | 4 580 €/m² | 189 |
| 2023 | 5 700 €/m² | 14 | 4 740 €/m² | 162 |
| 2024 | 4 970 €/m² | 20 | 4 630 €/m² | 130 |
| 2025 | 5 630 €/m² | 27 | 4 750 €/m² | 156 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 780 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 600 €/m² |
| 60 à 80 m² | 6 280 €/m² | 4 680 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 990 €/m² | 4 290 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 540 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Mer | 156 | — | 4 470 €/m² prix médian 124 000 € 156 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Romarins | 107 | — | 4 620 €/m² prix médian 120 000 € 107 ventes | décembre 2025 |
| Vge De Cap Soleil | 64 | — | 5 730 €/m² prix médian 194 000 € 64 ventes | octobre 2025 |
| Port Soleil | 60 | — | 4 040 €/m² prix médian 119 000 € 60 ventes | novembre 2025 |
| Quai Jean Jaures | 41 | — | 3 900 €/m² prix médian 180 000 € 41 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Asphodeles | 36 | — | 4 760 €/m² prix médian 110 000 € 36 ventes | septembre 2025 |
| Les Hauts de Pin Rolland | 36 | 4 640 €/m² prix médian 427 000 € 4 ventes | 5 070 €/m² prix médian 216 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Fliche Bergis | 34 | — 1 vente | 4 500 €/m² prix médian 115 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Résidence du Pin Rolland | 30 | — | 4 470 €/m² prix médian 120 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Résidence la Pinede St Georges | 30 | — | 3 680 €/m² prix médian 216 000 € 30 ventes | mars 2025 |
| Les Jardins de Pin Rolland | 23 | — | 5 060 €/m² prix médian 154 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Les Jardins d'Hydra | 20 | — | 4 010 €/m² prix médian 245 000 € 20 ventes | septembre 2025 |
| Chemin du Lazaret | 19 | — | 6 440 €/m² prix médian 335 000 € 19 ventes | août 2025 |
| Avenue de Provence | 14 | 5 510 €/m² prix médian 543 000 € 6 ventes | 3 430 €/m² prix médian 163 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Les Hauts St Georges | 14 | — | 4 260 €/m² prix médian 249 000 € 14 ventes | juillet 2024 |
| Rue Jean Aicard | 13 | — 1 vente | 4 260 €/m² prix médian 232 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue Pasteur | 12 | 4 400 €/m² prix médian 450 000 € 9 ventes | 4 000 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Avenue Marc Baron | 11 | — 1 vente | 4 260 €/m² prix médian 158 000 € 10 ventes | avril 2025 |
| Route du Cap Cepet | 11 | — 2 ventes | 4 360 €/m² prix médian 299 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue Estienne d'Orves | 11 | — | 4 420 €/m² prix médian 144 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Résidence le Grand Large | 10 | — | 5 080 €/m² prix médian 135 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Residences du Port | 7 | — 1 vente | 7 710 €/m² prix médian 378 000 € 6 ventes | janvier 2025 |
| Chemin des Mimosas | 7 | 6 040 €/m² prix médian 785 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Le Pin Rolland | 7 | — 1 vente | 5 900 €/m² prix médian 249 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Maregau | 7 | — | 5 420 €/m² prix médian 183 000 € 7 ventes | février 2025 |
| Place des Resistants C de Gaulle | 6 | — 1 vente | 4 590 €/m² prix médian 245 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Corniche d'Or | 5 | 7 570 €/m² prix médian 833 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Boulevard des Cigales | 5 | 5 730 €/m² prix médian 615 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Quai Aristide Briand | 5 | — 1 vente | 4 550 €/m² prix médian 298 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Quai Jules Guesde | 5 | — | 4 880 €/m² prix médian 332 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Bretagne | 4 | — | 4 040 €/m² prix médian 219 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Avenue de la Rade | 4 | 6 900 €/m² prix médian 679 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Boulevard Leon Moscotty | 4 | 4 820 €/m² prix médian 518 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Le Triton | 4 | — | 4 090 €/m² prix médian 162 000 € 4 ventes | octobre 2023 |
| Les Hauts Saint Georges | 4 | — | 5 360 €/m² prix médian 320 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Les Lilas | 4 | 5 400 €/m² prix médian 460 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Quai Severine | 4 | 5 830 €/m² prix médian 500 000 € 3 ventes | — 1 vente | septembre 2024 |
| Rue Rouget de l'Isle | 4 | 5 440 €/m² prix médian 556 000 € 4 ventes | — | avril 2022 |
| Vc Du Soleil | 4 | 6 720 €/m² prix médian 646 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Allée des Aloes | 3 | 4 090 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Mandrier-sur-Mer | — | 5 630 €/m² | 4 750 €/m² | 183 |
| La Seyne-sur-Mer | 4,0 km | 4 680 €/m² | 3 170 €/m² | 1 081 |
| Toulon | 6,7 km | 4 360 €/m² | 2 700 €/m² | 3 036 |
| Le Pradet | 8,0 km | 5 330 €/m² | 4 160 €/m² | 158 |
| Ollioules | 9,3 km | 4 810 €/m² | 3 150 €/m² | 162 |
| La Garde | 9,3 km | 4 640 €/m² | 3 140 €/m² | 340 |
| La Valette-du-Var | 9,5 km | 4 480 €/m² | 2 830 €/m² | 367 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Pin Rolland-Marégau | 4 950 €/m² | 4 810 €/m² | 110 | ↑ +14,8 % tendance fragile |
| Village | 5 850 €/m² | 4 570 €/m² | 65 | ↑ +2,3 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer est de 5 630 €/m² pour les maisons et 4 750 €/m² pour les appartements, d'après 183 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 030 €/m² à 5 630 €/m², soit une hausse de +11,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Var · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur