ImmoPisteVar · 83000
Prix immobilier à Toulon
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 360 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 700 €/m², d'après 3 036 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Maisons · prix médian4 360 €/m²448 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 520 €/m² et 5 530 €/m²
Appartements · prix médian2 700 €/m²2 588 ventes · 2025La moitié des ventes entre 2 130 €/m² et 3 420 €/m²
Ventes retenues3 036Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +0,2 %Maisons · 4 350 €/m² → 4 360 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 350 €/m² | 545 | 2 400 €/m² | 2 942 |
| 2022 | 4 610 €/m² | 482 | 2 540 €/m² | 3 117 |
| 2023 | 4 650 €/m² | 399 | 2 660 €/m² | 2 519 |
| 2024 | 4 660 €/m² | 390 | 2 620 €/m² | 2 204 |
| 2025 | 4 360 €/m² | 448 | 2 700 €/m² | 2 588 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons448
Appartements2 588
Prix médian d'une vente · maison404 000 €
Surface médiane · maison91 m²
Prix médian d'une vente · appartement145 000 €
Surface médiane · appartement58 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 610 €/m² | 3 190 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 220 €/m² | 2 680 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 840 €/m² | 2 500 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 370 €/m² | 2 680 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 000 €/m² | 2 920 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 730 €/m² | 2 120 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
14,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 200 | 5 210 €/m² prix médian 616 000 € 32 ventes | 3 870 €/m² prix médian 235 000 € 168 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Joseph Gasquet | 183 | 3 470 €/m² prix médian 320 000 € 26 ventes | 2 400 €/m² prix médian 135 000 € 157 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Forgentier | 145 | 3 740 €/m² prix médian 326 000 € 6 ventes | 2 580 €/m² prix médian 148 000 € 139 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 124 | — | 2 000 €/m² prix médian 131 000 € 124 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Joseph Louis Ortolan | 115 | 4 690 €/m² prix médian 617 000 € 14 ventes | 3 430 €/m² prix médian 225 000 € 101 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Colonel Picot | 114 | 4 320 €/m² prix médian 362 000 € 19 ventes | 2 190 €/m² prix médian 117 000 € 95 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Marechal Joffre | 114 | — | 2 030 €/m² prix médian 79 000 € 114 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Docteur Charles Barnier | 108 | — | 2 520 €/m² prix médian 147 000 € 108 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Emile Vincent | 106 | — | 2 420 €/m² prix médian 158 000 € 106 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Francois Cuzin | 102 | — | 2 180 €/m² prix médian 142 000 € 102 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 98 | — | 2 240 €/m² prix médian 170 000 € 98 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 96 | — | 2 420 €/m² prix médian 95 000 € 96 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard General Brosset | 94 | — 1 vente | 2 080 €/m² prix médian 112 000 € 93 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gimelli | 93 | — | 2 850 €/m² prix médian 191 000 € 93 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Marechal Foch | 91 | — | 2 140 €/m² prix médian 155 000 € 91 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Marcel Castie | 90 | — | 2 650 €/m² prix médian 90 000 € 90 ventes | décembre 2025 |
| Avenue General Gouraud | 86 | — | 2 330 €/m² prix médian 124 000 € 86 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Port de Plaisance | 85 | — | 3 600 €/m² prix médian 240 000 € 85 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Edouard le Bellegou | 83 | — | 2 390 €/m² prix médian 223 000 € 83 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Rigoumel | 83 | 4 370 €/m² prix médian 355 000 € 7 ventes | 2 760 €/m² prix médian 167 000 € 76 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard des Armaris | 80 | — 2 ventes | 2 570 €/m² prix médian 160 000 € 78 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 79 | — | 3 730 €/m² prix médian 195 000 € 79 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du 15e Corps | 79 | — 1 vente | 1 960 €/m² prix médian 101 000 € 78 ventes | novembre 2025 |
| Rue David | 79 | 4 240 €/m² prix médian 291 000 € 7 ventes | 2 620 €/m² prix médian 177 000 € 72 ventes | septembre 2025 |
| Chemin de la Calade | 76 | 4 490 €/m² prix médian 635 000 € 13 ventes | 4 360 €/m² prix médian 255 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jean Baptiste Abel | 75 | 4 400 €/m² prix médian 432 000 € 20 ventes | 3 630 €/m² prix médian 255 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Rue General Michel Audeoud | 75 | — | 2 460 €/m² prix médian 157 000 € 75 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Louis Picon | 74 | — 1 vente | 2 160 €/m² prix médian 119 000 € 73 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Barre | 74 | 4 880 €/m² prix médian 390 000 € 13 ventes | 3 520 €/m² prix médian 211 000 € 61 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de Paris | 72 | — | 2 120 €/m² prix médian 125 000 € 72 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Marceau | 71 | 4 500 €/m² prix médian 405 000 € 5 ventes | 3 320 €/m² prix médian 149 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Bazeilles | 71 | — | 3 200 €/m² prix médian 145 000 € 71 ventes | octobre 2025 |
| Rue Dejussieu Pontcarral | 70 | — | 480 €/m² prix médian 35 000 € 70 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Edgar Amigas | 69 | — 2 ventes | 4 180 €/m² prix médian 79 000 € 67 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du 1er Bataillon Choc | 67 | — 1 vente | 2 240 €/m² prix médian 97 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Francois Nardi | 67 | 5 380 €/m² prix médian 380 000 € 8 ventes | 3 160 €/m² prix médian 190 000 € 59 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Pomet | 67 | — | 2 950 €/m² prix médian 78 000 € 67 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Moulins | 66 | 4 120 €/m² prix médian 315 000 € 9 ventes | 2 270 €/m² prix médian 146 000 € 57 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Docteur Fontan | 66 | — 1 vente | 2 060 €/m² prix médian 96 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Plaisance | 65 | — 2 ventes | 2 200 €/m² prix médian 121 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | — | 4 360 €/m² | 2 700 €/m² | 3 036 |
| La Valette-du-Var | 4,7 km | 4 480 €/m² | 2 830 €/m² | 367 |
| Le Revest-les-Eaux | 5,8 km | 4 220 €/m² | 3 730 €/m² | 56 |
| Ollioules | 6,6 km | 4 810 €/m² | 3 150 €/m² | 162 |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 6,7 km | 5 630 €/m² | 4 750 €/m² | 183 |
| La Garde | 6,8 km | 4 640 €/m² | 3 140 €/m² | 340 |
| La Seyne-sur-Mer | 7,3 km | 4 680 €/m² | 3 170 €/m² | 1 081 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Aguillon | trop peu de ventes | 2 540 €/m² | 64 | — |
| Aguillon-Petit Bois | 5 920 €/m² | 4 250 €/m² | 65 | ↑ +22,8 % tendance fragile |
| Barbes | trop peu de ventes | 2 560 €/m² | 41 | — |
| Beaulieu | 4 630 €/m² | 2 410 €/m² | 45 | ↑ +17,8 % tendance fragile |
| Besagne | trop peu de ventes | 2 570 €/m² | 43 | — |
| Bon Rencontre-Arsenal | trop peu de ventes | 2 060 €/m² | 35 | — |
| Brunet | 3 000 €/m² | 2 610 €/m² | 49 | ↓ −24,6 % tendance fragile |
| Brunet-Font Pré | 4 440 €/m² | 2 660 €/m² | 60 | ↓ −1,6 % tendance fragile |
| Cathédrale | trop peu de ventes | 2 950 €/m² | 66 | — |
| Champ de Mars I | trop peu de ventes | 2 340 €/m² | 58 | — |
| Champ de Mars II | trop peu de ventes | 2 100 €/m² | 36 | — |
| Claret | trop peu de ventes | 2 980 €/m² | 42 | — |
| Darboussède-La Bosquette | 4 230 €/m² | 3 360 €/m² | 55 | ↓ −2,1 % |
| Dardennes-Ubac | 4 450 €/m² | 3 570 €/m² | 26 | ↑ +8,3 % tendance fragile |
| Dutasta-Mayol | trop peu de ventes | 2 370 €/m² | 49 | — |
| Faron-Fort Blanc | 5 530 €/m² | 3 930 €/m² | 28 | ↑ +7,0 % tendance fragile |
| Faron-Fort Rouge-Favières | 4 280 €/m² | 2 820 €/m² | 46 | ↑ +8,1 % tendance fragile |
| Haute Ville-La Gare | trop peu de ventes | 2 870 €/m² | 73 | — |
| Haute Ville-Place Liberté | trop peu de ventes | 2 690 €/m² | 65 | — |
| L'Escaillon | 4 160 €/m² | 2 700 €/m² | 28 | ↑ +13,4 % tendance fragile |
| L'Oratoire | 4 710 €/m² | 3 640 €/m² | 29 | ↑ +3,1 % |
| La Barre | 5 550 €/m² | 2 950 €/m² | 50 | ↑ +40,2 % tendance fragile |
| La Barre-Les Ameniers | 4 910 €/m² | 3 170 €/m² | 52 | ↑ +5,6 % tendance fragile |
| La Floranne | 4 900 €/m² | 3 250 €/m² | 24 | ↑ +11,9 % tendance fragile |
| La Palasse-Collet de Gipon | 3 790 €/m² | 2 450 €/m² | 50 | ↓ −17,2 % tendance fragile |
| La Rode | trop peu de ventes | 2 490 €/m² | 43 | — |
| La Serinette-Le Cap Brun | 5 340 €/m² | 4 480 €/m² | 63 | ↑ +1,9 % |
| Lagoubran | 3 560 €/m² | 630 €/m² | 28 | ↑ +8,9 % tendance fragile |
| Lamalgue | 5 780 €/m² | 3 900 €/m² | 41 | ↑ +15,6 % tendance fragile |
| Le Jonquet | trop peu de ventes | 2 630 €/m² | 24 | — |
| Le Mourillon I | trop peu de ventes | 4 430 €/m² | 30 | — |
| Le Mourillon II | trop peu de ventes | 3 910 €/m² | 43 | — |
| Le Mourillon III | 4 830 €/m² | 4 080 €/m² | 66 | ↓ −16,4 % tendance fragile |
| Le Mourillon IV | trop peu de ventes | 4 010 €/m² | 50 | — |
| Le Port | trop peu de ventes | 2 520 €/m² | 68 | — |
| Le Temple | 3 700 €/m² | 2 200 €/m² | 83 | ↑ +20,9 % tendance fragile |
| Les Arènes | 4 400 €/m² | 2 570 €/m² | 43 | ↑ +24,3 % tendance fragile |
| Les Fours à Chaux | 4 070 €/m² | 3 260 €/m² | 26 | ↑ +0,2 % tendance fragile |
| Les Lices | 5 150 €/m² | 2 650 €/m² | 25 | ↑ +40,7 % tendance fragile |
| Les Pomets-Saint Pierre-Les Moulins | 4 630 €/m² | 3 820 €/m² | 28 | ↑ +5,5 % |
| Les Routes I | 3 600 €/m² | 2 930 €/m² | 33 | ↓ −14,5 % tendance fragile |
| Les Routes II | 3 870 €/m² | 3 080 €/m² | 47 | ↓ −11,8 % tendance fragile |
| Monserrat-Bonnes Herbes | 4 420 €/m² | 3 320 €/m² | 29 | ↓ −4,3 % tendance fragile |
| Place d'Armes-Arsenal | trop peu de ventes | 2 620 €/m² | 31 | — |
| Pont Neuf | trop peu de ventes | 2 010 €/m² | 27 | — |
| Pont de Bois | trop peu de ventes | 2 210 €/m² | 44 | — |
| Pont de Suve | 3 790 €/m² | 3 330 €/m² | 33 | ↑ +5,9 % tendance fragile |
| Pont du Las I | trop peu de ventes | 2 050 €/m² | 113 | — |
| Pont du Las II | trop peu de ventes | 2 440 €/m² | 44 | — |
| Port Marchand | trop peu de ventes | 2 710 €/m² | 25 | — |
| Port Marchand-Port de Commerce | trop peu de ventes | 3 350 €/m² | 40 | — |
| Rodeillac | trop peu de ventes | 2 160 €/m² | 17 | — |
| Saint-Jean du Var I | trop peu de ventes | 2 300 €/m² | 57 | — |
| Saint-Jean du Var II | trop peu de ventes | 2 580 €/m² | 56 | — |
| Saint-Jean du Var III | 4 840 €/m² | 2 400 €/m² | 51 | ↑ +33,7 % tendance fragile |
| Saint-Louis | trop peu de ventes | 2 440 €/m² | 33 | — |
| Saint-Roch I | trop peu de ventes | 2 100 €/m² | 45 | — |
| Saint-Roch II | trop peu de ventes | 2 340 €/m² | 65 | — |
| Sainte-Anne | trop peu de ventes | 2 610 €/m² | 47 | — |
| Sainte-Catherine | trop peu de ventes | 2 430 €/m² | 39 | — |
| Sainte-Musse I | trop peu de ventes | 840 €/m² | 36 | — |
| Sainte-Musse II | 3 980 €/m² | 2 790 €/m² | 31 | ↓ −1,0 % tendance fragile |
| Sainte-Musse III | trop peu de ventes | 3 020 €/m² | 17 | — |
| Siblas | 5 150 €/m² | 3 670 €/m² | 39 | ↑ +11,7 % |
| Siblas-La Loubière | 4 340 €/m² | 2 670 €/m² | 55 | ↑ +22,3 % tendance fragile |
| Valbertrand | 4 230 €/m² | 3 000 €/m² | 35 | ↓ −1,9 % tendance fragile |
| Valbourdin | 3 550 €/m² | 2 210 €/m² | 29 | ↓ −9,2 % tendance fragile |
| Vert Coteau | 5 040 €/m² | 3 160 €/m² | 36 | ↑ +11,5 % tendance fragile |
| Élisa-La Pivotte | 4 430 €/m² | 3 170 €/m² | 39 | ↓ −5,9 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Toulon en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Toulon est de 4 360 €/m² pour les maisons et 2 700 €/m² pour les appartements, d'après 3 036 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Toulon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 350 €/m² à 4 360 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,2 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Var · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur