ImmoPistePrix immobilier au Pradet
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 330 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 160 €/m², d'après 158 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 760 €/m² | 72 | 3 470 €/m² | 124 |
| 2022 | 5 390 €/m² | 73 | 3 840 €/m² | 129 |
| 2023 | 5 660 €/m² | 67 | 4 170 €/m² | 101 |
| 2024 | 5 440 €/m² | 50 | 3 950 €/m² | 89 |
| 2025 | 5 330 €/m² | 51 | 4 160 €/m² | 107 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 760 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 170 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 220 €/m² | 3 670 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 330 €/m² | 3 600 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 370 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 4 470 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Raimu | 72 | — 1 vente | 4 070 €/m² prix médian 249 000 € 71 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Pin de Galle | 28 | 6 070 €/m² prix médian 655 000 € 4 ventes | 3 980 €/m² prix médian 188 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de l'Artaude | 27 | 5 820 €/m² prix médian 744 000 € 8 ventes | 5 590 €/m² prix médian 236 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Grp Heliopolis l'Esperance | 24 | — | 3 140 €/m² prix médian 191 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Grp Rusicadia l'Esperance | 24 | — | 3 110 €/m² prix médian 214 000 € 24 ventes | août 2025 |
| Avenue Ganzin | 23 | 4 070 €/m² prix médian 810 000 € 4 ventes | 4 500 €/m² prix médian 140 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Premiere Dfl | 19 | 8 440 €/m² prix médian 650 000 € 3 ventes | 3 310 €/m² prix médian 156 000 € 16 ventes | juillet 2025 |
| Grp Hippone l'Esperance | 17 | — | 3 160 €/m² prix médian 225 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Rue Marcel Vandelli | 16 | — 1 vente | 5 000 €/m² prix médian 245 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Avenue General Brosset | 15 | 3 980 €/m² prix médian 180 000 € 5 ventes | 4 100 €/m² prix médian 144 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard de Lattre de Tassigny | 14 | 6 700 €/m² prix médian 510 000 € 3 ventes | 4 000 €/m² prix médian 212 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Résidence Mer et Campagne | 14 | — | 2 980 €/m² prix médian 213 000 € 14 ventes | août 2025 |
| Grp Santa Cruz l'Esperance | 13 | — | 3 250 €/m² prix médian 195 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Résidence le Monaco | 13 | — | 2 910 €/m² prix médian 187 000 € 13 ventes | août 2025 |
| Résidence les Elfes | 13 | — | 3 430 €/m² prix médian 232 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue Auguste Aiguier | 13 | — 1 vente | 3 880 €/m² prix médian 223 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue Cesar Baldaccini | 13 | — | 4 620 €/m² prix médian 304 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Foux | 12 | 2 500 €/m² prix médian 208 000 € 4 ventes | 3 560 €/m² prix médian 191 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Résidence Cheragas | 12 | — | 3 030 €/m² prix médian 218 000 € 12 ventes | avril 2025 |
| Chemin des Mouettes | 11 | — 2 ventes | 6 760 €/m² prix médian 241 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue Paul Arene | 11 | 4 590 €/m² prix médian 495 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Gasquet | 10 | 3 990 €/m² prix médian 527 000 € 5 ventes | 4 570 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Alain le Leap | 9 | 5 750 €/m² prix médian 486 000 € 5 ventes | 4 810 €/m² prix médian 182 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Chemin de la Cibonne | 9 | 5 210 €/m² prix médian 520 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin du Pas Dei Garden | 9 | 3 750 €/m² prix médian 100 000 € 7 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue Marechal Leclerc | 9 | — | 3 260 €/m² prix médian 212 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Avenue des Pins | 8 | 6 520 €/m² prix médian 545 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Lotissement le Verger de Beauvoir | 8 | 5 880 €/m² prix médian 551 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Résidence le Floridor | 8 | — | 3 410 €/m² prix médian 196 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Résidence les Cigalons | 8 | — | 4 960 €/m² prix médian 214 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Résidence les Hippocampes | 8 | — | 4 670 €/m² prix médian 220 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Pensionnat | 8 | — 2 ventes | 3 570 €/m² prix médian 124 000 € 6 ventes | octobre 2023 |
| Chemin de San Peyre | 7 | 5 960 €/m² prix médian 526 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Résidence Eden Park | 7 | — | 8 230 €/m² prix médian 250 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Résidence les Hameaux de la Garonne | 7 | — | 5 480 €/m² prix médian 180 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Résidence les Meules | 7 | — | 3 730 €/m² prix médian 215 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Rue Adrien Pelegrin | 7 | 5 360 €/m² prix médian 541 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Eucalyptus | 7 | 5 220 €/m² prix médian 462 000 € 3 ventes | 4 070 €/m² prix médian 213 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Monnet | 7 | — | 5 120 €/m² prix médian 306 000 € 7 ventes | juillet 2024 |
| Grp Isly l'Esperance | 6 | — | 3 490 €/m² prix médian 212 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Pradet | — | 5 330 €/m² | 4 160 €/m² | 158 |
| La Garde | 3,4 km | 4 640 €/m² | 3 140 €/m² | 340 |
| Carqueiranne | 4,1 km | 7 410 €/m² | 5 360 €/m² | 196 |
| La Valette-du-Var | 6,1 km | 4 480 €/m² | 2 830 €/m² | 367 |
| La Farlède | 7,5 km | 4 000 €/m² | 3 790 €/m² | 115 |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 8,0 km | 5 630 €/m² | 4 750 €/m² | 183 |
| Toulon | 8,3 km | 4 360 €/m² | 2 700 €/m² | 3 036 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Pradet Centre | 5 360 €/m² | 3 720 €/m² | 36 | ↑ +42,2 % tendance fragile |
| Pradet Nord | trop peu de ventes | 3 920 €/m² | 41 | — |
| Pradet Ouest | 4 710 €/m² | 4 050 €/m² | 39 | ↓ −3,7 % tendance fragile |
| Pradet Sud | 6 030 €/m² | 6 010 €/m² | 42 | ↑ +11,9 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² au Pradet en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² au Pradet est de 5 330 €/m² pour les maisons et 4 160 €/m² pour les appartements, d'après 158 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté au Pradet ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 760 €/m² à 5 330 €/m², soit une hausse de +12,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Var · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur