ImmoPistePradet Nord, au Pradet
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 920 €/m², d'après 41 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 620 €/m² sur 2021–2025, d'après 54 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 150 €/m² | 10 | 3 170 €/m² | 36 |
| 2022 | 4 820 €/m² | 17 | 3 480 €/m² | 34 |
| 2023 | 5 220 €/m² | 14 | 3 860 €/m² | 35 |
| 2024 | 4 250 €/m² | 9 | 3 780 €/m² | 34 |
| 2025 | — | 4 | 3 920 €/m² | 37 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 480 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 160 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 650 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Grp Heliopolis l'Esperance | 24 | — | 3 140 €/m² prix médian 191 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Grp Rusicadia l'Esperance | 24 | — | 3 110 €/m² prix médian 214 000 € 24 ventes | août 2025 |
| Avenue Ganzin | 23 | 4 070 €/m² prix médian 810 000 € 4 ventes | 4 500 €/m² prix médian 140 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Grp Hippone l'Esperance | 17 | — | 3 160 €/m² prix médian 225 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Rue Marcel Vandelli | 16 | — 1 vente | 5 000 €/m² prix médian 245 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Grp Santa Cruz l'Esperance | 13 | — | 3 250 €/m² prix médian 195 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue Auguste Aiguier | 13 | — 1 vente | 3 880 €/m² prix médian 223 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de la Foux | 12 | 2 500 €/m² prix médian 208 000 € 4 ventes | 3 560 €/m² prix médian 191 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Alain le Leap | 9 | 5 750 €/m² prix médian 486 000 € 5 ventes | 4 810 €/m² prix médian 182 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Eucalyptus | 7 | 5 220 €/m² prix médian 462 000 € 3 ventes | 4 070 €/m² prix médian 213 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Monnet | 7 | — | 5 120 €/m² prix médian 306 000 € 7 ventes | juillet 2024 |
| Chemin de St Avy | 5 | — 1 vente | 4 580 €/m² prix médian 138 000 € 4 ventes | juin 2024 |
| Rue des Sarments | 5 | 4 840 €/m² prix médian 420 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Hector Berlioz | 5 | — 1 vente | 5 060 €/m² prix médian 244 000 € 4 ventes | novembre 2024 |
| Avenue Jean Moulin | 4 | — | 3 720 €/m² prix médian 262 000 € 4 ventes | décembre 2024 |
| Résidence le Gyptis | 4 | — | 5 030 €/m² prix médian 236 000 € 4 ventes | mai 2025 |
| Résidence les Bastidons | 4 | 4 390 €/m² prix médian 418 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Impasse des Vignerons | 3 | 5 000 €/m² prix médian 416 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Lotissement les Eglantines | 3 | 4 730 €/m² prix médian 355 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Résidence les Romarins | 3 | — | 3 620 €/m² prix médian 164 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue Vincent Courdouan | 3 | 4 400 €/m² prix médian 374 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Le Pradet
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Pradet Centre | 5 360 €/m² | 3 720 €/m² | 36 | ↑ +42,2 % tendance fragile |
| Pradet Ouest | 4 710 €/m² | 4 050 €/m² | 39 | ↓ −3,7 % tendance fragile |
| Pradet Sud | 6 030 €/m² | 6 010 €/m² | 42 | ↑ +11,9 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)