ImmoPistePrix immobilier à Hyères
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 220 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 050 €/m², d'après 1 097 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 350 €/m² | 303 | 3 480 €/m² | 1 030 |
| 2022 | 4 790 €/m² | 278 | 3 780 €/m² | 991 |
| 2023 | 5 180 €/m² | 189 | 3 820 €/m² | 789 |
| 2024 | 5 090 €/m² | 186 | 3 840 €/m² | 732 |
| 2025 | 5 220 €/m² | 212 | 4 050 €/m² | 885 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 620 €/m² | 5 000 €/m² |
| 40 à 60 m² | 7 760 €/m² | 3 590 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 350 €/m² | 3 480 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 810 €/m² | 3 560 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 400 €/m² | 4 120 €/m² |
| 150 m² et plus | 5 260 €/m² | 3 460 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
15,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 200 | — | 3 560 €/m² prix médian 207 000 € 200 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Plaine de Bouisson | 152 | — 2 ventes | 5 000 €/m² prix médian 165 000 € 150 ventes | décembre 2025 |
| Rue Eugenie | 146 | — 2 ventes | 3 090 €/m² prix médian 200 000 € 144 ventes | décembre 2025 |
| Rue Michelet | 105 | — | 3 630 €/m² prix médian 160 000 € 105 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Gambetta | 87 | — | 3 360 €/m² prix médian 217 000 € 87 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Font de l'Ange | 87 | — | 4 260 €/m² prix médian 238 000 € 87 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Gavine | 86 | — | 5 510 €/m² prix médian 140 000 € 86 ventes | décembre 2025 |
| Montée de Costebelle | 77 | 4 840 €/m² prix médian 556 000 € 4 ventes | 3 970 €/m² prix médian 255 000 € 73 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Iles d'Or | 75 | — | 3 260 €/m² prix médian 175 000 € 75 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Ambroise Thomas | 72 | — | 3 370 €/m² prix médian 197 000 € 72 ventes | décembre 2025 |
| Avenue 1ere Division Brosset | 66 | — 1 vente | 3 700 €/m² prix médian 206 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Toulon | 59 | 4 270 €/m² prix médian 365 000 € 17 ventes | 3 700 €/m² prix médian 246 000 € 42 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Hippodrome | 57 | — | 5 140 €/m² prix médian 196 000 € 57 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Oliviers | 56 | — | 3 070 €/m² prix médian 118 000 € 56 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Mediterranee | 56 | 10 750 €/m² prix médian 720 000 € 3 ventes | 5 650 €/m² prix médian 158 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Rue Edouard Branly | 54 | — 1 vente | 2 870 €/m² prix médian 206 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Soldat Ferrari | 51 | 3 940 €/m² prix médian 440 000 € 7 ventes | 3 550 €/m² prix médian 215 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Stephen Liegeard | 50 | — 2 ventes | 5 520 €/m² prix médian 187 000 € 48 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Huit Mai | 46 | — 1 vente | 3 350 €/m² prix médian 218 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Geoffroy Saint Hilaire | 45 | — 2 ventes | 2 880 €/m² prix médian 174 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Martinet | 45 | — | 4 140 €/m² prix médian 147 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Route de l'Almanarre | 45 | 5 280 €/m² prix médian 447 000 € 16 ventes | 5 190 €/m² prix médian 178 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Vilette | 44 | — | 2 670 €/m² prix médian 201 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Pere Eternel | 43 | — 2 ventes | 4 440 €/m² prix médian 191 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Sabliere Capte | 42 | 3 850 €/m² prix médian 445 000 € 9 ventes | 7 100 €/m² prix médian 150 000 € 33 ventes | novembre 2025 |
| Résidence Roqueirol | 39 | — | 3 520 €/m² prix médian 206 000 € 39 ventes | septembre 2025 |
| Rue Georges Simenon | 39 | — | 2 080 €/m² prix médian 86 000 € 39 ventes | août 2025 |
| Route de Toulon | 38 | 4 540 €/m² prix médian 388 000 € 18 ventes | 4 100 €/m² prix médian 254 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Rascasse | 37 | — | 6 020 €/m² prix médian 173 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Alphonse Denis | 36 | — | 3 210 €/m² prix médian 187 000 € 36 ventes | octobre 2025 |
| Avenue General Eisenhower | 36 | — | 2 970 €/m² prix médian 177 000 € 36 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 36 | — 1 vente | 2 760 €/m² prix médian 162 000 € 35 ventes | août 2025 |
| Rue Leon Gautier | 36 | — | 3 370 €/m² prix médian 235 000 € 36 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Olbius Riquier | 34 | — | 3 750 €/m² prix médian 188 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Chemin de la Grotte des Fees | 34 | 4 410 €/m² prix médian 460 000 € 9 ventes | 4 110 €/m² prix médian 218 000 € 25 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Jean d'Agreve | 33 | 4 780 €/m² prix médian 580 000 € 3 ventes | 4 410 €/m² prix médian 177 000 € 30 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Fauvettes Mt des Oiseaux | 32 | 4 720 €/m² prix médian 734 000 € 4 ventes | 6 450 €/m² prix médian 275 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Rue Claude Durand | 32 | — | 5 360 €/m² prix médian 165 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Edith Cavel | 31 | — 1 vente | 2 660 €/m² prix médian 182 000 € 30 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Front de Mer | 31 | — 2 ventes | 6 220 €/m² prix médian 279 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Hyères | — | 5 220 €/m² | 4 050 €/m² | 1 097 |
| La Londe-les-Maures | 5,6 km | 5 720 €/m² | 5 980 €/m² | 299 |
| Bormes-les-Mimosas | 11 km | 6 220 €/m² | 5 480 €/m² | 292 |
| La Crau | 13 km | 4 470 €/m² | 3 450 €/m² | 174 |
| Carqueiranne | 14 km | 7 410 €/m² | 5 360 €/m² | 196 |
| Pierrefeu-du-Var | 14 km | 3 970 €/m² | 3 220 €/m² | 117 |
| Le Lavandou | 15 km | 8 490 €/m² | 6 160 €/m² | 323 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Beauvallon-Maurels | 4 370 €/m² | 3 790 €/m² | 20 | ↑ +4,5 % tendance fragile |
| Blocarde-Bosquets | trop peu de ventes | 3 980 €/m² | 28 | — |
| Centre | trop peu de ventes | 3 850 €/m² | 39 | — |
| Costebelle Nord-Est | 5 130 €/m² | 3 750 €/m² | 36 | ↑ +26,0 % tendance fragile |
| Costebelle-Mont des Oiseaux | 6 310 €/m² | 6 380 €/m² | 32 | ↑ +7,5 % tendance fragile |
| Gambetta | trop peu de ventes | 3 490 €/m² | 68 | — |
| Giens | 8 390 €/m² | 5 630 €/m² | 63 | ↑ +0,4 % tendance fragile |
| Godillot | 4 750 €/m² | 3 460 €/m² | 48 | ↓ −3,8 % tendance fragile |
| L'Almanarre | 5 170 €/m² | 4 820 €/m² | 29 | ↑ +4,7 % |
| La Bayorre-Hautes Loubes | 5 000 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↑ +6,8 % tendance fragile |
| La Gare | trop peu de ventes | 3 560 €/m² | 42 | — |
| Le Levant | 9 030 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +23,0 % tendance fragile |
| Le Port La Capte | 6 270 €/m² | 5 560 €/m² | 107 | ↑ +29,0 % |
| Les Borrels La Sauvebonne | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Les Salins-L'Ayguade | 6 760 €/m² | 5 810 €/m² | 48 | ↑ +74,2 % |
| Olbia | trop peu de ventes | 3 670 €/m² | 73 | — |
| Olbius Riquier-Nartettes | trop peu de ventes | 3 740 €/m² | 75 | — |
| Paradis 1 | 5 840 €/m² | 3 160 €/m² | 60 | ↑ +38,7 % tendance fragile |
| Paradis 2-Ritorte | 5 410 €/m² | 4 390 €/m² | 44 | ↑ +29,4 % |
| Porquerolles | trop peu de ventes | 13 120 €/m² | 6 | — |
| Port Cros | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Pyanet-Père Éternel | 4 320 €/m² | 3 500 €/m² | 68 | ↑ +19,7 % |
| Riondet | trop peu de ventes | 3 470 €/m² | 78 | — |
| Val des Rougières | trop peu de ventes | 3 330 €/m² | 8 | — |
| Vieille Ville | 3 600 €/m² | 3 070 €/m² | 58 | ↑ +41,7 % tendance fragile |
| Zone Saint-Martin | 4 980 €/m² | 4 900 €/m² | 18 | ↑ +46,5 % tendance fragile |
| Zone du Palyvestre-Rougières | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Zone du Roubaud | 5 200 €/m² | 4 260 €/m² | 14 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Hyères en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Hyères est de 5 220 €/m² pour les maisons et 4 050 €/m² pour les appartements, d'après 1 097 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Hyères ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 350 €/m² à 5 220 €/m², soit une hausse de +20,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Var · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur