ImmoPistePrix immobilier à Six-Fours-les-Plages
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 300 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 190 €/m², d'après 877 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 760 €/m² | 345 | 4 450 €/m² | 728 |
| 2022 | 5 230 €/m² | 291 | 4 720 €/m² | 678 |
| 2023 | 5 730 €/m² | 233 | 5 190 €/m² | 539 |
| 2024 | 5 340 €/m² | 234 | 5 070 €/m² | 469 |
| 2025 | 5 300 €/m² | 304 | 5 190 €/m² | 573 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 580 €/m² | 5 930 €/m² |
| 40 à 60 m² | 6 250 €/m² | 4 970 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 970 €/m² | 4 310 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 200 €/m² | 4 140 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 290 €/m² | 5 420 €/m² |
| 150 m² et plus | 4 450 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Repentance | 143 | 6 850 €/m² prix médian 694 000 € 6 ventes | 6 800 €/m² prix médian 187 000 € 137 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Joseph Raynaud | 139 | 4 850 €/m² prix médian 468 000 € 3 ventes | 4 410 €/m² prix médian 137 000 € 136 ventes | décembre 2025 |
| Avenue President John Kennedy | 106 | 4 830 €/m² prix médian 475 000 € 38 ventes | 4 460 €/m² prix médian 213 000 € 68 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Platanes | 101 | — | 6 470 €/m² prix médian 191 000 € 101 ventes | décembre 2025 |
| Rue Curet Bas | 87 | 4 720 €/m² prix médian 460 000 € 24 ventes | 4 620 €/m² prix médian 135 000 € 63 ventes | novembre 2025 |
| Allée de la Pinede | 86 | — | 6 280 €/m² prix médian 197 000 € 86 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Laennec | 84 | 5 560 €/m² prix médian 507 000 € 24 ventes | 4 010 €/m² prix médian 192 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Cabry | 82 | 7 000 €/m² prix médian 676 000 € 3 ventes | 4 560 €/m² prix médian 288 000 € 79 ventes | décembre 2025 |
| Cor De Solviou | 81 | 5 890 €/m² prix médian 458 000 € 8 ventes | 4 880 €/m² prix médian 184 000 € 73 ventes | décembre 2025 |
| Rue Republique | 78 | 2 870 €/m² prix médian 286 000 € 3 ventes | 3 650 €/m² prix médian 195 000 € 75 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Embruns | 71 | — | 6 380 €/m² prix médian 168 000 € 71 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Mer | 66 | 5 880 €/m² prix médian 479 000 € 20 ventes | 4 050 €/m² prix médian 218 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard des Ecoles | 61 | 7 340 €/m² prix médian 575 000 € 6 ventes | 5 420 €/m² prix médian 295 000 € 55 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Lac | 57 | — | 6 610 €/m² prix médian 209 000 € 57 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Salamandres | 54 | 4 380 €/m² prix médian 390 000 € 3 ventes | 4 430 €/m² prix médian 150 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Rocade Font de Fillol | 51 | 5 250 €/m² prix médian 443 000 € 25 ventes | 4 190 €/m² prix médian 197 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Avenue le Mail | 50 | — 1 vente | 5 300 €/m² prix médian 210 000 € 49 ventes | octobre 2025 |
| Rocade des Playes | 50 | 4 220 €/m² prix médian 390 000 € 25 ventes | 4 170 €/m² prix médian 194 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Brusc | 46 | 5 620 €/m² prix médian 580 000 € 41 ventes | 3 600 €/m² prix médian 227 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Vc Carraire de Sauviou | 45 | — 1 vente | 5 210 €/m² prix médian 250 000 € 44 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Robert Guillemard | 44 | 6 690 €/m² prix médian 702 000 € 44 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue du Verger | 43 | 4 940 €/m² prix médian 445 000 € 17 ventes | 3 780 €/m² prix médian 222 000 € 26 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Louis Faraud | 41 | — | 4 210 €/m² prix médian 233 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue Brunette | 41 | — | 3 650 €/m² prix médian 213 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marius Bondil | 38 | 6 240 €/m² prix médian 345 000 € 6 ventes | 6 090 €/m² prix médian 216 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Lombard | 37 | 5 660 €/m² prix médian 548 000 € 12 ventes | 3 750 €/m² prix médian 236 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Cedres | 36 | — | 6 920 €/m² prix médian 179 000 € 36 ventes | août 2025 |
| Avenue Bucarin | 36 | 5 110 €/m² prix médian 400 000 € 19 ventes | 3 390 €/m² prix médian 126 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Montée de Font Vert | 36 | — 2 ventes | 5 780 €/m² prix médian 257 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Mont Aigoual | 35 | — | 5 780 €/m² prix médian 199 000 € 35 ventes | septembre 2025 |
| Cor Du Rayolet | 35 | 9 930 €/m² prix médian 858 000 € 4 ventes | 6 270 €/m² prix médian 245 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Impasse des Tamaris | 35 | — | 5 510 €/m² prix médian 188 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Cros de Boyer | 33 | 5 700 €/m² prix médian 407 000 € 13 ventes | 4 250 €/m² prix médian 202 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Palmiers | 32 | 5 530 €/m² prix médian 496 000 € 8 ventes | 5 360 €/m² prix médian 207 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Calade | 31 | 5 320 €/m² prix médian 496 000 € 26 ventes | 4 100 €/m² prix médian 213 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Coudouliere | 30 | — 2 ventes | 5 420 €/m² prix médian 339 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Rue Pierre Loti | 29 | 4 190 €/m² prix médian 410 000 € 5 ventes | 4 430 €/m² prix médian 175 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Impasse des Pres | 28 | — 1 vente | 4 910 €/m² prix médian 280 000 € 27 ventes | août 2025 |
| Rue du Stade | 27 | — 1 vente | 4 130 €/m² prix médian 186 000 € 26 ventes | septembre 2025 |
| Traverse Font de Fillol | 27 | — 1 vente | 3 190 €/m² prix médian 217 000 € 26 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Six-Fours-les-Plages | — | 5 300 €/m² | 5 190 €/m² | 877 |
| La Seyne-sur-Mer | 5,8 km | 4 680 €/m² | 3 170 €/m² | 1 081 |
| Sanary-sur-Mer | 6,0 km | 6 080 €/m² | 6 130 €/m² | 494 |
| Ollioules | 7,0 km | 4 810 €/m² | 3 150 €/m² | 162 |
| Bandol | 8,5 km | 7 100 €/m² | 6 290 €/m² | 368 |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 9,7 km | 5 630 €/m² | 4 750 €/m² | 183 |
| Toulon | 12 km | 4 360 €/m² | 2 700 €/m² | 3 036 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Allègre | 4 630 €/m² | 4 230 €/m² | 25 | ↑ +2,4 % |
| Audibert | 5 190 €/m² | 4 620 €/m² | 45 | ↑ +18,5 % tendance fragile |
| Bouillibaye | 4 660 €/m² | 5 240 €/m² | 47 | ↑ +6,4 % |
| Bucarin | 4 640 €/m² | 4 330 €/m² | 61 | ↑ +2,4 % |
| Font de Fillol | 5 350 €/m² | 5 470 €/m² | 134 | ↑ +29,2 % |
| Fort | 4 830 €/m² | 3 570 €/m² | 39 | ↑ +5,7 % |
| Le Brusc | 6 510 €/m² | 5 920 €/m² | 90 | ↑ +10,0 % |
| Les Lones | 7 750 €/m² | 5 320 €/m² | 127 | ↑ +29,4 % tendance fragile |
| Les Playes | 4 870 €/m² | 1 830 €/m² | 49 | ↑ +0,8 % |
| Rayolet | 5 970 €/m² | 6 760 €/m² | 120 | ↑ +9,3 % |
| Reynier | trop peu de ventes | 3 800 €/m² | 44 | — |
| Roumagnan | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Talian | 5 830 €/m² | 5 320 €/m² | 34 | ↓ −3,6 % |
| Verger | 4 580 €/m² | 3 750 €/m² | 59 | ↑ +2,7 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Six-Fours-les-Plages en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Six-Fours-les-Plages est de 5 300 €/m² pour les maisons et 5 190 €/m² pour les appartements, d'après 877 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Six-Fours-les-Plages ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 760 €/m² à 5 300 €/m², soit une hausse de +11,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Var · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur