ImmoPistePrix immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 850 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 870 €/m², d'après 205 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 510 €/m² | 235 | 2 810 €/m² | 58 |
| 2022 | 4 040 €/m² | 212 | 2 940 €/m² | 51 |
| 2023 | 4 140 €/m² | 159 | 2 660 €/m² | 41 |
| 2024 | 3 960 €/m² | 130 | 2 810 €/m² | 32 |
| 2025 | 3 850 €/m² | 161 | 2 870 €/m² | 44 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 3 830 €/m² | 2 940 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 430 €/m² | 3 120 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 980 €/m² | 2 610 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 630 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 000 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Moulin | 57 | 3 970 €/m² prix médian 388 000 € 56 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Chemin du Grand Rayol | 33 | 4 130 €/m² prix médian 410 000 € 29 ventes | 4 550 €/m² prix médian 261 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Route de Mazaugues | 33 | 3 610 €/m² prix médian 310 000 € 33 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin des Batailloles | 27 | 3 120 €/m² prix médian 265 000 € 26 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Chemin de la Gare | 22 | 3 520 €/m² prix médian 300 000 € 9 ventes | 3 740 €/m² prix médian 247 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Terriers | 21 | 4 160 €/m² prix médian 446 000 € 21 ventes | — | septembre 2025 |
| Chem Des Fontaines | 21 | 3 970 €/m² prix médian 344 000 € 19 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de l'Argerie | 20 | 4 360 €/m² prix médian 392 000 € 20 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de Berne | 18 | 4 250 €/m² prix médian 456 000 € 17 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Chemin de l'Auviere | 18 | 3 960 €/m² prix médian 423 000 € 18 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Marseille | 18 | 3 780 €/m² prix médian 416 000 € 18 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Poilus | 18 | 4 040 €/m² prix médian 327 000 € 3 ventes | 2 800 €/m² prix médian 154 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Resty | 16 | 3 360 €/m² prix médian 380 000 € 15 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Chem Du Val en Sol | 16 | 3 860 €/m² prix médian 355 000 € 16 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin Aurelien | 13 | 4 600 €/m² prix médian 398 000 € 11 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Chemin de la Teyssonniere | 13 | 3 580 €/m² prix médian 412 000 € 13 ventes | — | février 2025 |
| Chem Ancien Chem de Tourves | 13 | 4 110 €/m² prix médian 418 000 € 12 ventes | — 1 vente | décembre 2023 |
| Boulevard Victor Hugo | 12 | — 1 vente | 2 630 €/m² prix médian 104 000 € 11 ventes | mai 2025 |
| Chemin des Quatre Platanes | 12 | 4 410 €/m² prix médian 436 000 € 12 ventes | — | août 2025 |
| Chem Des Douze Deniers | 12 | 4 260 €/m² prix médian 425 000 € 12 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 11 | 3 610 €/m² prix médian 318 000 € 7 ventes | 2 940 €/m² prix médian 220 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de Font Trouvade | 11 | 4 770 €/m² prix médian 425 000 € 11 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin les Hauts de Resty | 11 | 4 120 €/m² prix médian 363 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Route de Rougiers | 11 | 4 500 €/m² prix médian 516 000 € 10 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Résidence les Jardins de Marie | 10 | — | 3 240 €/m² prix médian 195 000 € 10 ventes | février 2025 |
| Boulevard Saint Jean | 9 | 4 540 €/m² prix médian 337 000 € 8 ventes | — 1 vente | septembre 2024 |
| Chemin des Bartavelles | 9 | 4 080 €/m² prix médian 410 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Chemin du Petit Recours | 9 | 3 830 €/m² prix médian 483 000 € 9 ventes | — | octobre 2023 |
| Chem Des Anges | 9 | 3 630 €/m² prix médian 309 000 € 4 ventes | 4 040 €/m² prix médian 252 000 € 5 ventes | janvier 2024 |
| Place Martin Bidoure | 9 | — | 2 660 €/m² prix médian 112 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Route de Bras | 9 | 4 400 €/m² prix médian 426 000 € 9 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue General de Gaulle | 9 | — | 2 450 €/m² prix médian 120 000 € 9 ventes | avril 2024 |
| Boulevard Jean Jaures | 8 | — | 2 050 €/m² prix médian 128 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Rey | 8 | 3 910 €/m² prix médian 260 000 € 5 ventes | 2 370 €/m² prix médian 142 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Chemin de la Revaute | 8 | 4 090 €/m² prix médian 424 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Glaciere | 8 | — | 3 550 €/m² prix médian 248 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Chemin de Rebubeou | 7 | 4 500 €/m² prix médian 469 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Chemin du Claret | 7 | 3 800 €/m² prix médian 572 000 € 7 ventes | — | août 2024 |
| Chemin du Petit Nice | 7 | 4 530 €/m² prix médian 460 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin du Petit Rayol | 7 | 4 130 €/m² prix médian 475 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | — | 3 850 €/m² | 2 870 €/m² | 205 |
| Pourcieux | 5,9 km | 3 820 €/m² | — | 30 |
| Tourves | 6,9 km | 3 390 €/m² | 2 150 €/m² | 58 |
| Rougiers | 6,9 km | 3 150 €/m² | 2 900 €/m² | 23 |
| Ollières | 7,5 km | 3 500 €/m² | 4 980 €/m² | 12 |
| Seillons-Source-d'Argens | 7,6 km | 3 690 €/m² | 2 940 €/m² | 44 |
| Bras | 8,1 km | 3 230 €/m² | 2 240 €/m² | 46 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 2 800 €/m² | 2 680 €/m² | 44 | ↑ +1,4 % |
| Haut Sud | 4 080 €/m² | trop peu de ventes | 45 | ↑ +16,9 % |
| Périphérie Centre | 3 500 €/m² | 3 120 €/m² | 27 | ↑ +1,4 % |
| Quartier Est | 3 610 €/m² | trop peu de ventes | 29 | ↓ −4,2 % |
| Quartier Nord-Ouest | 3 820 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −6,4 % |
| Sud Sud | 4 240 €/m² | 4 500 €/m² | 36 | ↑ +20,5 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 3 850 €/m² pour les maisons et 2 870 €/m² pour les appartements, d'après 205 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 510 €/m² à 3 850 €/m², soit une hausse de +9,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Var · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur