ImmoPistePrix immobilier à Saint-Paul-de-Vence
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 980 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 650 €/m², d'après 47 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 390 €/m² | 57 | 5 340 €/m² | 23 |
| 2022 | 6 300 €/m² | 52 | 5 690 €/m² | 21 |
| 2023 | 6 790 €/m² | 36 | 6 800 €/m² | 11 |
| 2024 | 5 750 €/m² | 33 | 4 590 €/m² | 10 |
| 2025 | 5 980 €/m² | 35 | 5 650 €/m² | 12 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 5 620 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 5 710 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 6 990 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Malvan | 35 | 5 530 €/m² prix médian 560 000 € 27 ventes | 6 210 €/m² prix médian 550 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Route des Serres | 29 | 6 740 €/m² prix médian 714 000 € 16 ventes | 5 140 €/m² prix médian 430 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Cercle | 20 | 5 500 €/m² prix médian 765 000 € 19 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Chemin de St Etienne | 17 | 5 950 €/m² prix médian 880 000 € 13 ventes | 5 400 €/m² prix médian 404 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Chemin des Fumerates | 12 | 6 460 €/m² prix médian 1 438 000 € 12 ventes | — | avril 2025 |
| Chemin des Espinets | 11 | 5 130 €/m² prix médian 1 199 000 € 8 ventes | 5 340 €/m² prix médian 336 000 € 3 ventes | mai 2025 |
| Chemin des Gardettes | 10 | 6 260 €/m² prix médian 758 000 € 8 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Chemin du Pilon | 10 | — | 10 300 €/m² prix médian 1 340 000 € 10 ventes | avril 2025 |
| Route des Blaquieres | 8 | 5 950 €/m² prix médian 690 000 € 7 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue Grande | 8 | — 2 ventes | 3 420 €/m² prix médian 178 000 € 6 ventes | février 2025 |
| Chemin du Leouve | 7 | 5 040 €/m² prix médian 817 000 € 5 ventes | — 2 ventes | août 2025 |
| Chemin de Fontmurado | 6 | 7 610 €/m² prix médian 1 063 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Saint Paul | 6 | — 1 vente | 5 420 €/m² prix médian 177 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de la Calada | 5 | 6 740 €/m² prix médian 1 640 000 € 3 ventes | — 2 ventes | octobre 2024 |
| Chemin Gardettes Sine | 5 | 5 980 €/m² prix médian 763 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Chemin du Puits Fleuri | 4 | 6 910 €/m² prix médian 691 000 € 3 ventes | — 1 vente | octobre 2024 |
| Chemin Peyre Long | 4 | 7 150 €/m² prix médian 1 133 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Chem De la Rouguiere | 4 | 5 330 €/m² prix médian 1 060 000 € 4 ventes | — | janvier 2023 |
| Route de Cagnes | 4 | 4 950 €/m² prix médian 616 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Doriers | 4 | — 1 vente | 5 470 €/m² prix médian 175 000 € 3 ventes | février 2024 |
| Sous Barri | 4 | 6 210 €/m² prix médian 576 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue de St Paul | 3 | 8 800 €/m² prix médian 2 700 000 € 3 ventes | — | janvier 2023 |
| Chemin du Defoussat | 3 | 5 000 €/m² prix médian 770 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Chemin Fontaine de la Source | 3 | 6 620 €/m² prix médian 1 470 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Les Fumerates | 3 | 12 860 €/m² prix médian 1 110 000 € 3 ventes | — | avril 2023 |
| Rue du Fangas | 3 | 5 670 €/m² prix médian 1 140 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Paul-de-Vence | — | 5 980 €/m² | 5 650 €/m² | 47 |
| La Colle-sur-Loup | 1,9 km | 5 990 €/m² | 4 260 €/m² | 117 |
| Cagnes-sur-Mer | 3,4 km | 5 770 €/m² | 4 780 €/m² | 971 |
| La Gaude | 4,3 km | 5 200 €/m² | 4 560 €/m² | 61 |
| Saint-Laurent-du-Var | 5,1 km | 4 910 €/m² | 4 770 €/m² | 537 |
| Vence | 5,2 km | 5 690 €/m² | 4 080 €/m² | 356 |
| Villeneuve-Loubet | 5,4 km | 6 500 €/m² | 6 060 €/m² | 461 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Vence en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Vence est de 5 980 €/m² pour les maisons et 5 650 €/m² pour les appartements, d'après 47 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Paul-de-Vence ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 390 €/m² à 5 980 €/m², soit une hausse de +10,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Alpes-Maritimes · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur