ImmoPistePrix immobilier à Villeneuve-Loubet
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 500 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 6 060 €/m², d'après 461 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 660 €/m² | 119 | 5 180 €/m² | 438 |
| 2022 | 6 130 €/m² | 98 | 5 500 €/m² | 480 |
| 2023 | 6 620 €/m² | 69 | 5 730 €/m² | 348 |
| 2024 | 5 570 €/m² | 62 | 6 000 €/m² | 290 |
| 2025 | 6 500 €/m² | 83 | 6 060 €/m² | 378 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 6 110 €/m² |
| 40 à 60 m² | 6 800 €/m² | 5 760 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 610 €/m² | 6 140 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 570 €/m² | 6 400 €/m² |
| 100 à 150 m² | 7 730 €/m² | 7 390 €/m² |
| 150 m² et plus | 5 260 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
21,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Marchand | 382 | — | 6 930 €/m² prix médian 277 000 € 382 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Colline | 88 | 6 790 €/m² prix médian 234 000 € 18 ventes | 5 960 €/m² prix médian 168 000 € 70 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Bel Air | 87 | — 1 vente | 5 440 €/m² prix médian 160 000 € 86 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Doc Julien Lefebvre | 75 | — | 5 000 €/m² prix médian 315 000 € 75 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Ferrayonnes | 70 | 5 320 €/m² prix médian 478 000 € 8 ventes | 4 080 €/m² prix médian 264 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Logis de Bonneau | 69 | — | 4 840 €/m² prix médian 198 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Rives | 58 | — | 4 480 €/m² prix médian 282 000 € 58 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du Castel | 52 | 5 450 €/m² prix médian 485 000 € 4 ventes | 5 800 €/m² prix médian 180 000 € 48 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du Cireuil | 50 | — | 7 260 €/m² prix médian 206 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Max Chaminadas | 50 | — 2 ventes | 5 590 €/m² prix médian 174 000 € 48 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Eric Tabarly | 49 | — | 6 120 €/m² prix médian 248 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Bermone | 47 | — | 5 540 €/m² prix médian 276 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Route du Bord de Mer | 47 | 8 700 €/m² prix médian 435 000 € 3 ventes | 5 530 €/m² prix médian 144 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Vaugrenier | 45 | 5 480 €/m² prix médian 535 000 € 30 ventes | 5 440 €/m² prix médian 213 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 42 | — | 5 460 €/m² prix médian 188 000 € 42 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Jacques-Yves Cousteau | 42 | — | 6 370 €/m² prix médian 278 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Tomalines Vaugrenier | 40 | 5 300 €/m² prix médian 620 000 € 3 ventes | 5 290 €/m² prix médian 275 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Hts Vaugrenier Ambassades | 40 | 10 050 €/m² prix médian 787 000 € 3 ventes | 6 280 €/m² prix médian 420 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Antony Fabre | 39 | 4 680 €/m² prix médian 416 000 € 3 ventes | 3 220 €/m² prix médian 224 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Route Nationale 7 | 36 | — | 3 050 €/m² prix médian 111 000 € 36 ventes | novembre 2025 |
| Allée de la Touraque Vaugrenier | 31 | — 1 vente | 6 460 €/m² prix médian 541 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Loubet | 30 | 5 000 €/m² prix médian 451 000 € 17 ventes | 6 000 €/m² prix médian 130 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Loup | 30 | — 2 ventes | 5 000 €/m² prix médian 132 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Essarts | 29 | 5 350 €/m² prix médian 468 000 € 6 ventes | 4 770 €/m² prix médian 168 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Grange Rimade | 28 | 5 860 €/m² prix médian 576 000 € 8 ventes | 3 900 €/m² prix médian 300 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Val d'Azur Jardins Charlotte | 24 | 7 020 €/m² prix médian 722 000 € 24 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue de la Batterie | 23 | — | 6 280 €/m² prix médian 215 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Route de la Colle | 23 | 6 060 €/m² prix médian 520 000 € 12 ventes | 4 510 €/m² prix médian 171 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
| Allée de la Tour de la Madone | 20 | 11 470 €/m² prix médian 1 250 000 € 7 ventes | 6 540 €/m² prix médian 595 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard des Italiens | 19 | — | 6 440 €/m² prix médian 178 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Cor Des Maurettes | 17 | — | 6 250 €/m² prix médian 326 000 € 17 ventes | juillet 2025 |
| Allée de la Colle Longue Vaugren | 16 | — | 6 380 €/m² prix médian 321 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Allée de la Pinede Vaugrenier | 16 | — | 5 220 €/m² prix médian 406 000 € 16 ventes | août 2025 |
| Allée du Villaret Vaugrenier | 16 | 8 990 €/m² prix médian 1 199 000 € 5 ventes | 7 230 €/m² prix médian 578 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Avenue des Hautes Ginestieres | 16 | 6 920 €/m² prix médian 707 000 € 4 ventes | 5 620 €/m² prix médian 262 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Marechal Juin | 15 | — 1 vente | 5 200 €/m² prix médian 141 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Chemin des Pierres Noires | 15 | — | 5 440 €/m² prix médian 172 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Clos | 14 | — 2 ventes | 4 810 €/m² prix médian 222 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Jacques Cartier | 14 | — | 5 730 €/m² prix médian 242 000 € 14 ventes | novembre 2024 |
| Avenue Saint Andrieu | 14 | — | 5 350 €/m² prix médian 322 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-Loubet | — | 6 500 €/m² | 6 060 €/m² | 461 |
| Biot | 2,6 km | 6 590 €/m² | 4 850 €/m² | 108 |
| Roquefort-les-Pins | 4,4 km | 6 450 €/m² | 4 990 €/m² | 92 |
| La Colle-sur-Loup | 4,4 km | 5 990 €/m² | 4 260 €/m² | 117 |
| Cagnes-sur-Mer | 5,0 km | 5 770 €/m² | 4 780 €/m² | 971 |
| Saint-Paul-de-Vence | 5,4 km | 5 980 €/m² | 5 650 €/m² | 47 |
| Valbonne | 6,0 km | 6 780 €/m² | 4 560 €/m² | 159 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Espères | 5 110 €/m² | 4 420 €/m² | 32 | ↑ +9,2 % tendance fragile |
| Les Bouches du Loup | trop peu de ventes | 5 360 €/m² | 41 | — |
| Marina | trop peu de ventes | 6 390 €/m² | 152 | — |
| Plan | 6 240 €/m² | 6 290 €/m² | 63 | ↑ +24,8 % tendance fragile |
| Route de Grasse | 7 260 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −7,8 % |
| Vaugrenier | 7 730 €/m² | 6 170 €/m² | 129 | ↑ +14,7 % |
| Village | 5 260 €/m² | 4 440 €/m² | 29 | ↑ +17,1 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Loubet en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-Loubet est de 6 500 €/m² pour les maisons et 6 060 €/m² pour les appartements, d'après 461 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Villeneuve-Loubet ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 660 €/m² à 6 500 €/m², soit une hausse de +14,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Alpes-Maritimes · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur