ImmoPistePrix immobilier à Biot
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 590 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 850 €/m², d'après 108 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 410 €/m² | 105 | 4 690 €/m² | 50 |
| 2022 | 6 360 €/m² | 71 | 4 490 €/m² | 70 |
| 2023 | 6 450 €/m² | 70 | 5 020 €/m² | 65 |
| 2024 | 6 210 €/m² | 54 | 5 050 €/m² | 46 |
| 2025 | 6 590 €/m² | 70 | 4 850 €/m² | 38 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 000 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 5 340 €/m² |
| 60 à 80 m² | 6 480 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 6 350 €/m² | 5 760 €/m² |
| 100 à 150 m² | 6 560 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 7 810 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
20,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Saint Philippe | 89 | 6 740 €/m² prix médian 548 000 € 24 ventes | 5 340 €/m² prix médian 293 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Route de Valbonne | 45 | 5 890 €/m² prix médian 745 000 € 36 ventes | 3 430 €/m² prix médian 195 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Evariste Galois | 41 | — | 4 760 €/m² prix médian 85 000 € 41 ventes | décembre 2024 |
| Chemin de St Julien | 38 | 6 290 €/m² prix médian 741 000 € 29 ventes | 6 690 €/m² prix médian 310 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue Henri Poincare | 29 | — | 3 510 €/m² prix médian 80 000 € 29 ventes | septembre 2025 |
| Chemin du Val de Pome | 26 | 5 550 €/m² prix médian 568 000 € 14 ventes | 5 130 €/m² prix médian 300 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Chemin des Vignasses | 25 | 6 240 €/m² prix médian 340 000 € 25 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue des Fauvettes | 20 | 6 350 €/m² prix médian 907 000 € 20 ventes | — | novembre 2024 |
| Chemin des Soullieres | 20 | 6 910 €/m² prix médian 795 000 € 20 ventes | — | août 2025 |
| Chemin Neuf | 16 | — | 6 340 €/m² prix médian 357 000 € 16 ventes | juin 2025 |
| Avenue Roumanille | 15 | — | 4 590 €/m² prix médian 124 000 € 15 ventes | août 2025 |
| Route de la Mer | 15 | 5 740 €/m² prix médian 530 000 € 5 ventes | 4 240 €/m² prix médian 238 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Route d'Antibes | 14 | 5 140 €/m² prix médian 575 000 € 14 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin de la Chevre d'Or | 13 | 7 150 €/m² prix médian 1 343 000 € 8 ventes | 5 560 €/m² prix médian 414 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Chemin des Cabots | 13 | 6 090 €/m² prix médian 590 000 € 13 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Poissonnerie | 12 | — | 860 €/m² prix médian 143 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Mitan | 10 | 4 060 €/m² prix médian 271 000 € 3 ventes | 4 440 €/m² prix médian 160 000 € 7 ventes | avril 2025 |
| Avenue du Jeu de la Baume | 8 | 5 090 €/m² prix médian 374 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Route des Clausonnes | 7 | 6 500 €/m² prix médian 1 300 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue St Sebastien | 7 | — | 4 060 €/m² prix médian 140 000 € 7 ventes | décembre 2024 |
| Allée des Colibris | 6 | 5 870 €/m² prix médian 682 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue des Pinsons | 6 | 7 460 €/m² prix médian 1 313 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin des Aspres | 6 | 7 940 €/m² prix médian 1 125 000 € 6 ventes | — | juillet 2023 |
| Chemin du Parc du Roy | 6 | 5 880 €/m² prix médian 591 000 € 6 ventes | — | août 2024 |
| Lotissement la Noria | 6 | 5 220 €/m² prix médian 425 000 € 6 ventes | — | octobre 2024 |
| Lotissement les Jardins de Pomone | 6 | 5 550 €/m² prix médian 842 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
| Avenue des Chenes Verts | 5 | 7 260 €/m² prix médian 830 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue des Pins | 5 | 6 000 €/m² prix médian 820 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue des Platanes | 5 | 7 710 €/m² prix médian 900 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Boulevard de la Source | 5 | 3 550 €/m² prix médian 542 000 € 4 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Chemin Joseph Antoine Durbec | 5 | — 2 ventes | 5 540 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | septembre 2023 |
| Rue Evariste Galois | 5 | — | 4 200 €/m² prix médian 71 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue Sous-Barri | 5 | — 1 vente | 4 590 €/m² prix médian 213 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Chemin de Vallauris | 4 | 6 340 €/m² prix médian 1 502 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Impasse des Rossignols | 4 | 4 500 €/m² prix médian 937 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Place des Arcades | 4 | — | 5 980 €/m² prix médian 165 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue Basse | 4 | — 1 vente | 4 330 €/m² prix médian 264 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Avenue des Orangers | 3 | 9 110 €/m² prix médian 1 630 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Chemin de l'Olivaie | 3 | 6 590 €/m² prix médian 800 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
| Chemin de la Brague | 3 | 6 730 €/m² prix médian 990 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Biot | — | 6 590 €/m² | 4 850 €/m² | 108 |
| Villeneuve-Loubet | 2,6 km | 6 500 €/m² | 6 060 €/m² | 461 |
| Valbonne | 4,3 km | 6 780 €/m² | 4 560 €/m² | 159 |
| Antibes | 5,3 km | 6 850 €/m² | 5 190 €/m² | 2 055 |
| Roquefort-les-Pins | 5,4 km | 6 450 €/m² | 4 990 €/m² | 92 |
| Vallauris | 5,7 km | 6 000 €/m² | 4 270 €/m² | 655 |
| Opio | 6,7 km | 7 080 €/m² | — | 35 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe | 8 580 €/m² | 4 840 €/m² | 48 | ↑ +61,0 % |
| Vallée Verte-Issarts-Vignasses | 6 590 €/m² | 5 850 €/m² | 37 | ↑ +22,7 % |
| Village-Saint-Julien-Saint-Pierre | 5 360 €/m² | 4 470 €/m² | 23 | ↓ −5,0 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Biot en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Biot est de 6 590 €/m² pour les maisons et 4 850 €/m² pour les appartements, d'après 108 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Biot ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 410 €/m² à 6 590 €/m², soit une hausse de +21,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Alpes-Maritimes · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur