ImmoPistePrix immobilier à Opio
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 7 080 €/m², d'après 35 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 5 720 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 500 €/m² | 42 | — | 1 |
| 2022 | 7 250 €/m² | 34 | — | 2 |
| 2023 | 7 410 €/m² | 19 | — | 3 |
| 2024 | 7 130 €/m² | 27 | — | 2 |
| 2025 | 7 080 €/m² | 33 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 7 080 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 6 480 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 7 120 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
21,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Cannes | 16 | 7 200 €/m² prix médian 618 000 € 11 ventes | 5 700 €/m² prix médian 315 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Chemin du Tameye | 14 | 7 100 €/m² prix médian 932 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin de la Font des Dones | 12 | 5 600 €/m² prix médian 852 000 € 12 ventes | — | mai 2025 |
| Chemin du Collet | 12 | 6 230 €/m² prix médian 737 000 € 10 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Chemin du Bois d'Opio | 9 | 5 440 €/m² prix médian 831 000 € 9 ventes | — | mars 2024 |
| Chemin du Poudeirac | 9 | 5 110 €/m² prix médian 654 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin San Peyre | 7 | 7 090 €/m² prix médian 1 290 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Route de Plascassier | 7 | 7 620 €/m² prix médian 668 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Chemin du Moulin | 6 | 7 470 €/m² prix médian 900 000 € 5 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Chemin du Tuvere | 6 | 7 900 €/m² prix médian 1 095 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de Tourreviste | 5 | 5 610 €/m² prix médian 795 000 € 4 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Chemin du Lauron | 5 | 5 590 €/m² prix médian 950 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Chem Du Piol | 5 | 7 170 €/m² prix médian 928 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Chemin de la Louisiane | 4 | 9 420 €/m² prix médian 2 220 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin de la Source | 4 | 3 570 €/m² prix médian 632 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin des Chauves | 4 | 5 590 €/m² prix médian 1 785 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin Camp Courdeou | 3 | 4 960 €/m² prix médian 690 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Chemin de la Vergele | 3 | 9 120 €/m² prix médian 1 825 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin des Picholines | 3 | 8 890 €/m² prix médian 670 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Chemin du Saut | 3 | 10 420 €/m² prix médian 2 130 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin du Village | 3 | 8 420 €/m² prix médian 590 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Route de Nice | 3 | 5 560 €/m² prix médian 588 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Opio | — | 7 080 €/m² | — | 35 |
| Châteauneuf-Grasse | 2,5 km | 7 090 €/m² | 4 030 €/m² | 39 |
| Le Rouret | 2,5 km | 5 290 €/m² | 4 340 €/m² | 54 |
| Valbonne | 3,8 km | 6 780 €/m² | 4 560 €/m² | 159 |
| Roquefort-les-Pins | 4,1 km | 6 450 €/m² | 4 990 €/m² | 92 |
| Mouans-Sartoux | 5,4 km | 5 600 €/m² | 4 250 €/m² | 114 |
| Le Bar-sur-Loup | 5,8 km | 4 210 €/m² | 2 840 €/m² | 35 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Opio en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Opio est de 7 080 €/m² pour les maisons, d'après 35 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 5 720 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Opio ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 500 €/m² à 7 080 €/m², soit une hausse de +28,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Alpes-Maritimes · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur