ImmoPistePrix immobilier à Mouans-Sartoux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 600 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 250 €/m², d'après 114 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 830 €/m² | 103 | 3 970 €/m² | 48 |
| 2022 | 5 600 €/m² | 102 | 4 020 €/m² | 56 |
| 2023 | 5 750 €/m² | 68 | 4 390 €/m² | 44 |
| 2024 | 5 590 €/m² | 62 | 3 940 €/m² | 55 |
| 2025 | 5 600 €/m² | 75 | 4 250 €/m² | 39 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 560 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 700 €/m² |
| 60 à 80 m² | 6 070 €/m² | 4 140 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 160 €/m² | 4 640 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 590 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 6 900 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Plaines | 33 | 5 170 €/m² prix médian 720 000 € 17 ventes | 3 330 €/m² prix médian 170 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la grand'Piece | 31 | — | 4 330 €/m² prix médian 287 000 € 31 ventes | juillet 2025 |
| Chemin des Plantiers | 28 | — 2 ventes | 4 130 €/m² prix médian 263 000 € 26 ventes | août 2025 |
| Avenue Marcel Journet | 27 | — 2 ventes | 3 570 €/m² prix médian 205 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Chemin des Groulles | 22 | 5 180 €/m² prix médian 860 000 € 8 ventes | 3 480 €/m² prix médian 224 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Chemin de Castellaras | 21 | 8 000 €/m² prix médian 1 690 000 € 20 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Route des Aspres | 20 | 4 780 €/m² prix médian 434 000 € 20 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin de Plan Sarrain | 18 | 6 970 €/m² prix médian 870 000 € 15 ventes | 4 050 €/m² prix médian 235 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Allée du Domaine | 17 | 8 330 €/m² prix médian 1 560 000 € 17 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin des Gourettes | 15 | 5 120 €/m² prix médian 682 000 € 6 ventes | 4 320 €/m² prix médian 285 000 € 9 ventes | mars 2025 |
| Chemin du Plan | 15 | 5 810 €/m² prix médian 813 000 € 13 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Chemin des Bastions | 14 | 5 690 €/m² prix médian 615 000 € 14 ventes | — | novembre 2025 |
| Route de Pegomas | 14 | 5 540 €/m² prix médian 607 000 € 6 ventes | 4 330 €/m² prix médian 286 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Cor Benard | 13 | 5 770 €/m² prix médian 792 000 € 12 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Traverse des Cades | 13 | — | 4 390 €/m² prix médian 353 000 € 13 ventes | juillet 2024 |
| Allée des Magnans | 12 | — | 4 390 €/m² prix médian 303 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Chemin de la Foux | 12 | 4 600 €/m² prix médian 745 000 € 10 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de Grasse | 11 | — 1 vente | 4 120 €/m² prix médian 230 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Sources | 10 | 4 550 €/m² prix médian 695 000 € 6 ventes | 5 020 €/m² prix médian 412 000 € 4 ventes | décembre 2024 |
| Chemin de Sartoux | 10 | 5 810 €/m² prix médian 893 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Chemin de Saurin | 10 | 5 820 €/m² prix médian 642 000 € 10 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue de Cannes | 9 | 4 640 €/m² prix médian 398 000 € 8 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Chemin de la Font des Fades | 9 | 7 510 €/m² prix médian 1 168 000 € 8 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Chemin du Hameau de Plan Sarrain | 9 | 5 600 €/m² prix médian 566 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée de la Bergerie | 8 | 5 360 €/m² prix médian 402 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Allée de la Figuiere | 8 | 5 340 €/m² prix médian 414 000 € 4 ventes | 4 200 €/m² prix médian 252 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Chemin de l'Ouvaire | 8 | 5 260 €/m² prix médian 688 000 € 8 ventes | — | octobre 2024 |
| Route de la Roquette | 8 | 5 000 €/m² prix médian 640 000 € 7 ventes | — 1 vente | février 2025 |
| Rue du Doc Geoffroy | 8 | 3 160 €/m² prix médian 240 000 € 4 ventes | 4 180 €/m² prix médian 98 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Avenue de la Quiera | 7 | 6 740 €/m² prix médian 845 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin de la Cote | 7 | 4 480 €/m² prix médian 545 000 € 4 ventes | 5 840 €/m² prix médian 339 000 € 3 ventes | juillet 2023 |
| Chemin de Pinchinade | 7 | 8 800 €/m² prix médian 1 410 000 € 7 ventes | — | mai 2023 |
| Rue Durand de Sartoux | 7 | 2 760 €/m² prix médian 280 000 € 5 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Allée du Claus | 6 | 5 280 €/m² prix médian 399 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue Evelyne Bertrand | 6 | 4 840 €/m² prix médian 465 000 € 4 ventes | — 2 ventes | mai 2025 |
| Chemin de Haute Combe | 6 | 4 650 €/m² prix médian 372 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Chemin des Adrets | 6 | 8 220 €/m² prix médian 1 190 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Chemin du Puits du Plan | 6 | 5 890 €/m² prix médian 535 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Route de Valbonne | 6 | — 1 vente | 3 800 €/m² prix médian 272 000 € 5 ventes | septembre 2024 |
| Traverse de l'Oree du Bois | 6 | — | 4 650 €/m² prix médian 375 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Mouans-Sartoux | — | 5 600 €/m² | 4 250 €/m² | 114 |
| La Roquette-sur-Siagne | 4,1 km | 5 050 €/m² | 4 260 €/m² | 70 |
| Mougins | 4,2 km | 7 330 €/m² | 4 700 €/m² | 327 |
| Auribeau-sur-Siagne | 4,6 km | 5 160 €/m² | 4 090 €/m² | 49 |
| Grasse | 4,8 km | 4 840 €/m² | 3 080 €/m² | 823 |
| Châteauneuf-Grasse | 4,9 km | 7 090 €/m² | 4 030 €/m² | 39 |
| Valbonne | 5,0 km | 6 780 €/m² | 4 560 €/m² | 159 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Grand-Pièce-Les Plaines | 5 460 €/m² | 4 280 €/m² | 27 | ↑ +39,6 % tendance fragile |
| Les Aspres-Plan Sarrain | 5 250 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↑ +13,6 % |
| Les Indes-les Groulles | 6 420 €/m² | 4 590 €/m² | 35 | ↑ +21,4 % |
| Les Plantiers-Le Plan | 6 800 €/m² | 4 050 €/m² | 28 | ↑ +39,6 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Mouans-Sartoux en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Mouans-Sartoux est de 5 600 €/m² pour les maisons et 4 250 €/m² pour les appartements, d'après 114 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Mouans-Sartoux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 830 €/m² à 5 600 €/m², soit une hausse de +15,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Alpes-Maritimes · La région : Provence-Alpes-Côte d'Azur